Когда вы арендуете недвижимость, например, арендуете автомобиль, вам необходимо вернуть больше денег, чем вы используете актив. Чтобы рассчитать, сколько вы собираетесь задолжать каждый месяц, вам необходимо рассчитать денежный коэффициент при аренде. Вам нужно установить минимально возможную процентную ставку для фактора финансирования. Чем меньше процентная ставка, тем меньше денег нужно для возврата.
Определите арендную плату из вашего договора аренды.
Найдите срок кредита в договоре.
Разделите арендную плату на срок кредита.
Добавьте чистые капитальные затраты к остаточной стоимости актива. Чистые капитальные затраты - это суммы, которые вы платите за аренду. Остаточная стоимость - это стоимость актива на конец периода.
Умножьте суммы из шага 1 на период, на который распространяется аренда. Это ваш фактор финансирования.
Разделите арендную плату из вашего договора аренды на коэффициент финансирования из шага 2, чтобы найти коэффициент оплаты.