Одним из методов взыскания долга, доступного кредиторам по судебному решению, является взыскание залога. После того, как вы выиграете судебный процесс против должника и станете кредитором по судебному решению, вы получите право заложить залог в отношении недвижимого или личного имущества должника. Ваше право удержания обременяет правовой титул на дом, не позволяя должнику продать или рефинансировать свою собственность без предварительной оплаты судебного решения и освобождения залога. Судебные залоговые права выгодны кредиторам, поскольку они менее вероятны, чем агрессивные меры по взысканию, такие как арест, чтобы подтолкнуть должника к банкротству.
Посетите окружной суд, который первоначально вынес решение. Запросите две заверенные копии судебного решения и уплатите пошлину, размер которой зависит от штата. В некоторых штатах, например в Калифорнии, заверенную копию судебного решения называют «Рефератом судебного решения».
Подайте одну заверенную копию судебного решения в Земельную книгу округа, в котором должник владеет недвижимостью. Как только ваше судебное решение будет занесено в файл, ваше залоговое право автоматически распространяется на всю недвижимость, которой должник владеет в этом округе.
Запросите уведомление о судебном удержании в суде вашего округа или, если возможно, загрузите соответствующие формы округа в Интернете. Заполните формы.
Приложите заверенную копию судебного решения к Уведомлению о судебном удержании. Отправьте заполненную форму и документацию вашего решения в офис вашего государственного секретаря. Это создает залоговое право в отношении не освобожденного от налогов личного имущества должника, давая вам право наложить арест на него вместо платежа.
Точные требования к судебному удержанию недвижимого или личного имущества могут варьироваться в зависимости от штата.
Если вы живете в штате, отличном от штата должника, вы должны подавать документы об удержании залога в канцелярию государственного секретаря в штате должника, а не в своем собственном.
Право удержания истекает, когда истекает срок судебного решения. Если вы возобновите свое судебное решение, ваше право удержания не будет возобновлено автоматически. Вы должны повторно подать документы.
Не во всех штатах кредиторам по судебному решению разрешается подавать залог на личное имущество.
2 заверенные копии вашего судебного решения
Форма уведомления о судебном удержании