Один из методов взыскания долга с лица, которое задолжало вам деньги, - это принуждение к выплате посредством судебного залогового удержания. Право удержания применяется к недвижимому имуществу, которым владеет должник, что обременяет право собственности на имущество. Если должник попытается продать собственность, он должен сначала выплатить все непогашенные права залога, которые несет титул, включая вашу. Вам не нужен адвокат, чтобы подать иск против другого потребителя. Вы можете подавать и оспаривать свое судебное дело самостоятельно. Вы должны получить решение в суде, прежде чем вы сможете подать залог в отношении собственности другого лица.
Подайте иск к должнику в соответствующий суд. Соответствующий суд для рассмотрения вашего дела будет зависеть от размера задолженности должника. Пределы судопроизводства по мелким искам зависят от штата.
Заполните повестку для должника. В вашей повестке должны быть указаны имена истца - вы - и ответчика - должника. Он должен содержать дату и время запланированного судебного слушания, а также должен информировать ответчика о том, что, если он не явится на слушание, суд вынесет решение по умолчанию против него в вашу пользу.
Сделайте три копии повестки. Отнесите копии секретарю суда, который проверит повестку, чтобы убедиться, что она содержит всю необходимую информацию, прежде чем подписать ее и поставить официальную печать суда.
Подать одну копию повестки в суд. Вручите еще одну копию ответчику. Государственные правила различаются относительно того, как истец должен вручить повестку в суд. Некоторые требуют личного обслуживания, в то время как другие позволяют вам обслуживать ответчика по почте. Оставшуюся копию повестки оставьте для себя.
Составьте документацию, подтверждающую ваше дело против должника. Это может включать такие документы, как подписанный договор о согласии на оплату, доказательства предыдущих платежей и доказательства писем, которые вы ранее отправляли должнику с целью взыскания долга вне суда.
Прибыть в суд в назначенный день и время. Представьте свои доказательства судье. Отвечайте на любые вопросы, которые задает судья, честно и в меру своих возможностей.
Если судья вынесет решение в вашу пользу, попросите у секретаря суда заверенную копию вашего приговора.
Запишите заверенную копию своего судебного решения против должника в земельном архиве того округа, в котором должник владеет недвижимостью. Это создает судебное залоговое право в отношении любой недвижимости, принадлежащей должнику и расположенной в этом округе.
Если должник владеет имуществом более чем в одном округе, вы можете записать свое решение в более чем одном округе, чтобы наложить залог на несколько частей имущества одновременно.
Вы можете использовать залог недвижимости для обращения взыскания на имущество должника. Однако, если вы инициируете обращение взыскания, вы должны погасить любые залоговые права, зафиксированные другими кредиторами в отношении собственности, до того, как было создано ваше залоговое право.
Срок действия судебного решения зависит от штата. По истечении срока судебного решения истекает и ваше право залога в отношении собственности должника.
Официальный вызов
Сопроводительная документация
Заверенная копия судебного решения