Прорвавшаяся труба или медленная протечка в вашем доме могут нанести большой ущерб. Хорошая новость:ущерб, скорее всего, покрывается страховкой вашего домовладельца. Плохая новость:стоимость ремонта проблемы с сантехникой, вызвавшей ущерб, обычно не покрывается. Вот типы проблем с сантехникой, покрываемые страхованием дома, и способы защиты.

Почему страховые полисы домовладельцев не покрывают ремонт сантехники

Страховщики рассматривают водопроводные системы как ответственность домовладельца за обслуживание. В результате они не охватывают поломку реальной системы, а только последующий ущерб. На самом деле даже покрытие ущерба может быть ограничено в зависимости от того, чем оно было вызвано.

Полис HO-3 (тип полиса, который есть у большинства домовладельцев в США) обычно распространяется на следующие ситуации:

1. Случайный слив или перелив воды или пара из водопровода, системы отопления, кондиционирования воздуха или автоматической системы пожаротушения или из бытового прибора.
2. Замерзание водопровода, отопления, кондиционирования воздуха, автоматической системы пожаротушения или бытового прибора.

В то время как внезапные проблемы с сантехникой обычно покрываются страховкой, проблемы с сантехникой, которые возникли со временем из-за отсутствия обслуживания, могут не покрываться. Например, если ржавая труба или протекающий шланг посудомоечной машины лопнет после многих лет пренебрежения, ваша страховка дома вряд ли возместит ущерб. Однако внезапный выход из строя хорошо обслуживаемой трубы, идущей к вашему водонагревателю, может быть покрыт. Страхование жилья предназначено для помощи в чрезвычайных ситуациях, а не для замены регулярного технического обслуживания.

Поговорите со своим страховым агентом перед подачей претензии

Прежде чем подавать иск о страховании дома за повреждение сантехники, поговорите со своим страховым агентом. Чтобы ваше требование было покрыто, вам придется заплатить из своего кармана в пределах вашей франшизы.

Если стоимость ремонта вашего ущерба меньше вашей франшизы, возможно, не стоит подавать иск, особенно потому, что подача иска может повлиять на стоимость страхового взноса вашего дома. Например, если ваша проблема с сантехникой привела к повреждениям, требующим лишь незначительного ремонта, но ваша франшиза по страхованию дома составляет 1000 долларов, подача иска может не иметь финансового смысла.

Подача нескольких исков о незначительном ущербе может привести к увеличению расходов на страхование домовладельцев или даже побудить страховую компанию отказаться от вас. Ваш страховой агент может помочь определить, стоит ли подавать иск из-за повреждения сантехники.

С другой стороны, если кризис сантехники разрушил весь ваш потолок, пол и электрическую систему или вынудит вас покинуть дом на время ремонта, вам следует подать иск.

Чтобы свести к минимуму финансовые последствия аварии водопровода:

• Запишите ущерб. Прежде чем что-то делать, сфотографируйте повреждения. Они будут полезны, если вы подадите иск. Отметьте все предметы, которые были повреждены или уничтожены, а также их стоимость или стоимость.
• Предотвратите дополнительный ущерб. Вам не нужно ждать действий специалиста по урегулированию претензий. Например, вы можете помочь предотвратить появление плесени и дальнейшего повреждения, вытирая лужи воды, убирая мокрую мебель или коврики и высушивая помещение вентиляторами. Однако ничего не выбрасывайте, пока специалист по урегулированию не осмотрит ущерб.
• Получить сметы на ремонт. Запрашивайте цены у лицензированных подрядчиков. Это может помочь страховой компании определить стоимость ремонта.

Как подготовить бюджет для ремонта сантехники

Аварийная ситуация с сантехникой не должна застать вас (и ваш банковский счет) врасплох. Чтобы подготовиться к ремонту сантехники:

• Создайте резервный фонд. Средняя стоимость замены или ремонта сантехники в США составляет 1175 долларов, согласно веб-сайту по благоустройству дома Angi, но крупные работы могут стоить 15 000 долларов и более. Поскольку ущерб от проблем с сантехникой может не покрываться страховкой домовладельцев, у вас должен быть резервный фонд, который может выступать в качестве подстраховки.
• Планируйте уход за домом. Бюджетные средства на регулярное обслуживание дома, которые могут помочь вам полностью избежать проблем с сантехникой. По словам Анги, домовладельцы тратят в среднем 3192 доллара в год (или 266 долларов в месяц) на содержание дома. Подумайте о том, чтобы отложить эту сумму или (как предлагают некоторые эксперты) сэкономить от 1% до 4% стоимости вашего дома в год.

  Какой вид технического обслуживания следует выполнять? Институт страховой информации рекомендует вам:

  • Ежегодно проверяйте шланги и краны. Замените те, которые кажутся треснувшими или протекающими.
  • Проверьте уплотнение и уплотнение вокруг ванн и душевых кабин.
  • Осмотрите трубы на наличие трещин, утечек, ржавчины или других признаков потенциальных проблем.
  • Рассмотрите возможность приобретения системы контроля и отключения утечки воды.
  • Если вы живете в районе с низкими температурами, рассмотрите возможность установки клапана аварийного сброса давления, который поможет предотвратить разрыв труб.
• Будьте активны. Примите меры, как только заметите потенциальную аварию с сантехникой. Если вы проигнорируете медленно стекающую раковину или небольшую протечку в ванной, это может привести к дорогостоящему ущербу. Устранение проблем до того, как они усугубятся, может избавить вас от необходимости подавать страховой иск.
• Подумайте об обновлении сантехнических систем. Страхование старых домов часто обходится дороже, потому что их стареющие системы более склонны к сбоям. Если вы живете в старом доме, модернизация устаревшей сантехники может не только помочь предотвратить повреждение водой, но и сэкономить деньги на страховании дома.

Гарантия на жилье может распространяться на технику и бытовые системы, включая сантехнику, посудомоечные машины, холодильники, стиральные машины и сушилки, которые ломаются или изнашиваются. Однако процесс подачи претензий может быть сложным, вам, возможно, придется платить высокую плату за ремонт, и вы можете не выбрать подрядчика, который выполнит ремонт. Если вы решите изучить гарантии на дом, убедитесь, что вы понимаете особенности гарантии, ограничения и любые расходы, которые вы можете понести.

Защитите свой дом от проблем с водопроводом

Обслуживание сантехнических систем вашего дома может помочь предотвратить повреждение водой и дорогостоящий ремонт, экономя ваши деньги в долгосрочной перспективе. Аналогичным образом, поддержание хорошей кредитной истории может сэкономить деньги на страховании дома.

В большинстве штатов страховые компании могут проверять ваш страховой балл на основе кредита при установлении страховых взносов. Это не то же самое, что проверка кредитного рейтинга кредиторами, но она оценивает аналогичные факторы, такие как ваша история платежей, использование кредита и структура кредита. Проверка вашего кредитного отчета и кредитного рейтинга может дать вам представление о том, что могут увидеть страховые компании. Если ваш кредитный рейтинг нуждается в помощи, примите меры по его улучшению, чтобы сделать страхование жилья более доступным, защищая как ваш дом, так и ваш банковский счет.