Если вы живете на фиксированный доход или изо всех сил пытаетесь сохранить свой дом, возможно, вам будет приятно узнать о программах отсрочки уплаты налога на недвижимость.

Эти программы, как правило, предлагаемые государственными или местными органами власти, позволяют домовладельцам, имеющим на это право, отложить уплату части или всех налогов на недвижимость на срок от одного налогового года до того времени, пока они владеют домом, в зависимости от программы.

Ниже приведены примеры штатов, в которых программы отсрочки уплаты налога на имущество доступны для пожилых жителей, а также для некоторых других жителей, таких как слепые, инвалиды и ветераны.

Если ваш штат не упоминается, но вы хотите узнать, предлагает ли он отсрочку по налогу на недвижимость, начните с запроса в местном органе власти, который занимается сбором налогов на недвижимость.

Только имейте в виду, что отсрочка налога на имущество, как правило, не бесплатна. На самом деле, это мало чем отличается от взятия кредита в том, что он фактически откладывает ваши финансовые обязательства на более поздний срок, а не отказывается от них. Тем временем, как правило, вам будут начисляться проценты.

В связи с этим пенсионерам, которые хотят высвободить наличные деньги, следует обратить внимание на программы отсрочки уплаты налога на имущество так же, как они рассматривают обратную ипотеку. Хотя последний идеален для некоторых пенсионеров, он определенно не для других, как подробно описывает основатель Money Talks News Стейси Джонсон в статье «Должен ли я получить обратную ипотеку?»

1. Калифорния

Калифорнийская программа отсрочки уплаты налога на имущество позволяет пожилым людям, а также слепым и инвалидам отсрочить налоги на имущество за текущий год.

Обратите внимание, что в 2020–2021 налоговом году период подачи заявок истек, за исключением жителей некоторых округов, пострадавших от лесных пожаров. Эти жители могут подать заявку до 1 июня.

Свяжитесь с Управлением контролера штата Калифорния, которое управляет программой, или следите за датами подачи заявок на 2021-2022 налоговый год на его веб-сайте. В офисе отмечают, что финансирование программы «ограничено и распределяется в порядке очереди».

Возраст :В целях соответствия требованиям в своей программе Калифорния определяет «пожилых людей» как лиц в возрасте 62 лет и старше. Однако пожилые люди также должны соответствовать другим квалификационным требованиям, таким как годовой доход семьи не более 45 500 долларов США.

Для получения дополнительной информации :посетите веб-страницу государственного контролера «Отсрочка уплаты налога на имущество».

2. Колорадо

В Колорадо действует программа отсрочки уплаты налога на имущество для пенсионеров, имеющих на это право, а также действующих военнослужащих. Государство рассматривает отсроченные налоги в рамках этой программы во многом как кредит, объясняя:

«Ссуда ​​зарегистрирована как залоговое право на имущество участника, которое не должно быть переведено до тех пор, пока участник больше не имеет права отсрочивать свои налоги на имущество».

Обратите внимание, что домовладельцы, соответствующие требованиям программы, должны подать заявление казначею своего округа в период с 1 января по 1 апреля каждого года.

Возраст :Чтобы иметь право на участие в программе Колорадо в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 65 лет. Кандидаты также должны соответствовать другим квалификационным требованиям.

Для получения дополнительной информации :посетите веб-страницу Департамента финансов штата Колорадо «Программы налога на имущество для пенсионеров и ветеранов».

3. Айдахо

Программа отсрочки уплаты налога на имущество штата Айдахо в настоящее время доступна для пожилых людей и других жителей, в том числе вдов и вдовцов. Это позволяет им отсрочить уплату налогов до тех пор, пока они не покинут свой дом, хотя до этого момента налоги и проценты становятся залогом их имущества.

Обратите внимание, что домовладельцы, желающие подать заявку на участие в программе на 2021 год, должны сделать это в период с 1 января по 15 апреля.

Возраст :Чтобы иметь право на участие в программе штата Айдахо в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 65 лет. Также применяются другие квалификационные требования, в том числе наличие совокупного дохода в размере 46 488 долларов США или меньше в 2020 году.

Для получения дополнительной информации :посетите веб-страницу «Отсрочка уплаты налога на имущество» Налоговой комиссии штата Айдахо.

4. Иллинойс

Программа отсрочки уплаты налога на недвижимость для пожилых людей в Иллинойсе позволяет соответствующим требованиям домовладельцам отложить все или часть своих налогов на недвижимость и специальные взносы (максимум до 5000 долларов США) до тех пор, пока они не покинут свой дом. Как это объясняет штат:

«Отсрочка аналогична кредиту под рыночную стоимость имущества. На недвижимость наложен арест для обеспечения погашения отсрочки. Государство платит налоги на имущество, а затем возвращает деньги плюс 6 процентов годовых, когда имущество продается или передается».

Возраст :для целей этой программы Иллинойс определяет «пожилых граждан» как людей в возрасте 65 лет и старше.

Для получения дополнительной информации :Обратитесь в офис казначейства вашего округа. Чтобы отсрочить налоги на имущество или специальные оценки, вы должны заполнить определенные формы, которые вы должны запросить в этом офисе, в соответствии с веб-страницей Департамента доходов штата Иллинойс «Льгота по налогу на имущество — освобождение от уплаты налога на недвижимость» (прокрутите вниз, чтобы найти Программу отсрочки уплаты налога на недвижимость для пожилых граждан). .

5. Массачусетс

Закон штата Массачусетс разрешает городам и поселкам предоставлять отсрочку по уплате налога на имущество пенсионерам, отвечающим установленным требованиям.

Обратите внимание, что заявки должны быть поданы 1 апреля или через три месяца после фактической отправки налоговых счетов по почте — в зависимости от того, что наступит позже.

Возраст :вам должно быть не менее 65 лет, и вы должны соответствовать другим требованиям, некоторые из которых подробно описаны в «Руководстве налогоплательщика по местным отсрочкам по налогу на имущество» Департамента доходов штата Массачусетс.

Для получения дополнительной информации :обратитесь к местным оценщикам.

6. Мичиган

Мичиган предлагает программы, позволяющие пожилым людям и некоторым другим жителям отсрочить налоги на имущество.

Обратите внимание, что формы отсрочки должны быть представлены казначею города или поселка резидента до 15 сентября или до даты уплаты летних налогов резидента — в зависимости от того, что наступит позже.

Возраст :Чтобы иметь право на отсрочку летних налогов на недвижимость в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 62 лет. Также применяются другие квалификационные требования.

Для получения дополнительной информации :посетите веб-страницу Министерства финансов штата Мичиган «Отсрочка уплаты налогов на недвижимость».

7. Миннесота

Программа отсрочки уплаты налога на недвижимость в Миннесоте для пожилых людей позволяет правомочным жителям отсрочить часть своих налогов.

Обратите внимание, что крайний срок подачи заявок на отсрочку уплаты налога на имущество для данного года — 1 ноября предыдущего года. Поэтому подайте заявку до 1 ноября 2021 года на отсрочку уплаты налогов в 2022 году.

Возраст :Для целей этой программы Миннесота определяет «пожилого гражданина» как человека в возрасте 65 лет и старше. Супружеская пара может претендовать на участие в программе, если одному из супругов исполнилось 65 лет, а другому — не менее 62 лет. Также применяются другие квалификационные требования, включая ограничение дохода.

Для получения дополнительной информации :посетите веб-страницу Министерства доходов штата Миннесота «Отсрочка уплаты налога на имущество для пожилых людей».

8. Орегон

В штате Орегон предусмотрена отсрочка уплаты налога на имущество пожилым людям, а также домовладельцам с ограниченными возможностями.

Обратите внимание, что вы должны подать заявление в офис окружного заседателя до 15 апреля.

Возраст :Чтобы иметь право на участие в программе штата Орегон в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 62 лет. Также применяются другие квалификационные требования.

Для получения дополнительной информации :см. раздаточный материал Департамента доходов штата Орегон «Отсрочка уплаты налога на имущество для инвалидов и пожилых людей».

9. Теннесси

Жители округа Дэвидсон, где находится столица штата Теннесси Нэшвилл, могут иметь право на участие в программе округа по отсрочке уплаты налогов для пожилых людей, а также граждан с ограниченными возможностями. Теннесси также предлагает программу льгот по налогу на имущество и программу замораживания налога на имущество для жителей, имеющих на это право, в том числе для пожилых людей.

Возраст :Чтобы иметь право на участие в программе округа Дэвидсон или любой программе штата в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 65 лет. К каждой программе также применяются другие требования.

Для получения дополнительной информации :нажмите на ссылки выше.

10. Юта

Законодательство штата Юта допускает, в частности, снижение налога на имущество и отсрочки для пенсионеров.

Возраст :чтобы иметь право на скидку или отсрочку в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 65 лет. Также применяются другие требования, включая доход менее 34 666 долларов США в 2020 году.

Для получения дополнительной информации :позвоните по номеру своего округа, указанному в конце Публикации 36 Налоговой комиссии штата Юта.

11. Вашингтон

Штат Вашингтон предлагает программу отсрочки уплаты налога на имущество для пожилых людей и инвалидов.

Возраст :Чтобы иметь право на участие в программе в зависимости от возраста, вам должно быть не менее 61 года к 31 декабря года, предшествующего уплате налогов. Также применяются другие квалификационные требования.

Для получения дополнительной информации :см. раздаточный материал Департамента доходов штата Вашингтон «Освобождение от налога на имущество для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями».

12. Вайоминг

Вайоминг предлагает программу отсрочки уплаты налога на имущество для пожилых домовладельцев, а также домовладельцев с ограниченными возможностями. Он осуществляется на уровне округа.

Обратите внимание, что крайний срок подачи заявок – 10 ноября того года, когда взимаются налоги.

Возрастные требования :чтобы соответствовать возрасту, вам должно быть не менее 62 лет. Также применяются другие квалификационные требования.

Для получения дополнительной информации :некоторые сведения о правах доступны на веб-сайте Отдела налога на имущество штата Вайоминг. Для получения дополнительной информации, относящейся к жителям вашего округа, обратитесь в офис окружного заседателя.