Эта история впервые появилась на сайте HireAHelper.
Жилье — самая большая статья расходов для среднего американского домохозяйства. По данным Бюро переписи населения, среди домовладельцев с ипотекой средняя доля дохода домохозяйства, идущая только на выплаты по ипотеке, не включая другие расходы домохозяйства, такие как коммунальные услуги, составляет 14,9%. Эта цифра существенно различается по стране, и многие американцы тратят гораздо большую часть своего дохода на ипотеку. Во время экономических спадов эти домохозяйства особенно уязвимы.
В то время как большинство американских домовладельцев тратят менее 20% своего дохода на выплаты по ипотеке, более 7,5 миллионов домохозяйств тратят 30% и более. Кроме того, 4,5 миллиона домохозяйств, или почти 10 % всех домохозяйств, имеющих ипотеку, выделяют более 40 % своего дохода на выплаты по ипотеке.
Эта тенденция тесно связана с доходом домохозяйства:домохозяйства с более низким доходом чаще тратят большую часть своего дохода на выплату по ипотеке.
Среди домохозяйств с доходом менее 25 000 долларов (что составляет 7,2% домохозяйств с ипотекой) медианная доля дохода, направляемая на выплаты по ипотеке, составляет 55%. Этот процент неуклонно снижается по мере увеличения доходов домохозяйств, при этом семьи, зарабатывающие более 175 000 долларов США в год, тратят всего 9,4 %.
Из-за больших географических различий в ценах на жилье и доходах расходы на жилье в процентах от дохода существенно различаются в разных городах и штатах.
Вот городские районы с самой высокой и самой низкой долей дохода, направляемой на выплаты по ипотеке.
Методология
Чтобы определить города с самой высокой и самой низкой долей дохода, направляемого на выплаты по ипотеке, исследователи из HireAHelper, торговой площадки для местных транспортных компаний, проанализировали последние данные из выборки микроданных общественного использования опроса американского сообщества 2018 года (ACS PUMS) Бюро переписи населения США и индекс стоимости жилья Zillow.
Исследователи ранжировали мегаполисы по медианной доле дохода, потраченной на выплаты по ипотеке. В случае ничьей выше оценивался метрополитен с более высоким средним ежемесячным платежом по ипотеке.
Исследователи также включили средний ежемесячный доход домохозяйства (для домовладельцев с ипотекой) и индекс стоимости жилья Zillow за июль 2020 года — показатель типичной стоимости дома в регионе.
В анализ были включены только мегаполисы с населением не менее 100 000 человек. Кроме того, городские районы были сгруппированы в следующие когорты в зависимости от численности населения:
- Небольшие метро:100 000–349 999 чел.
- Агломерации среднего размера:350 000–999 999 чел.
- Крупные метро:1 000 000 и более.
Крупные метрополитены с наибольшей долей доходов, потраченных на ипотеку
10. Портленд-Ванкувер-Хиллсборо, Орегон-Вашингтон
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 16,7 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1500 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 8908 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 425 758 долларов США
9. Вирджиния-Бич-Норфолк-Ньюпорт-Ньюс, Вирджиния-Северная Каролина
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 17 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1300 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7575 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 250 878 долларов США
8. Лас-Вегас-Хендерсон-Парадайз, Невада
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 17,3%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1200 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7000 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 298 275 долларов США
7. Сиэтл-Такома-Бельвью, Вашингтон
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 17,4%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1800 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 10 242 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 551 311 долларов США
6. Сакраменто-Розвилл-Арден-Аркейд, Калифорния
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 17,8 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1600 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 8842 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 439 664 долл. США
5. Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич, Флорида
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 18 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1300 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7000 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 308 522 долл. США
4. Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити, Нью-Йорк-Нью-Джерси-Пенсильвания
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 18 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 2000 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 10 668 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 491 993 долл. США
3. Сан-Диего-Карлсбад, Калифорния
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 19,2%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 2000 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 9917 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 639 238 долларов США
2. Риверсайд-Сан-Бернардино-Онтарио, Калифорния
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 19,6%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1500 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7529 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 395 370 долларов США
1. Лос-Анджелес – Лонг-Бич – Анахайм, Калифорния
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 19,8%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1900 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 9 500 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 696 601 долл. США
Крупные метрополитены с наименьшей долей дохода, расходуемой на ипотеку
10. Сент-Луис, Миссури
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 13,2%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 1000 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7583 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 186 055 долларов США
9. Луисвилл/округ Джефферсон, Кентукки
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 13,2%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 900 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7083 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 187 443 долл. США
8. Детройт-Уоррен-Дирборн, Мичиган
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 13,1%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 990 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7 542 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 186 913 долларов США
7. Цинциннати, штат Огайо
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12,9%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 970 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7558 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 195 109 долларов США
6. Гранд-Рапидс-Вайоминг, Мичиган
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12,9%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 930 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7333 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 228 389 долларов США
5. Рочестер, Нью-Йорк
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12,9%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 900 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7333 долл. США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 165 251 долл. США
4. Кливленд-Элирия, Огайо
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12,8%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 930 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7189 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 166 325 долларов США
3. Индианаполис-Кармел-Андерсон, Индиана
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12,6%
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 900 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7167 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 191 069 долларов США
2. Буффало-Чиктовага-Ниагара-Фолс, Нью-Йорк
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12,1 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 910 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7417 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 179 947 долларов США
1. Питтсбург, Пенсильвания
- Средняя доля дохода, расходуемая на выплаты по ипотеке: 12 %
- Средний ежемесячный платеж по ипотеке: 900 долларов США
- Средний ежемесячный доход домохозяйства: 7500 долларов США
- Индекс стоимости жилья Zillow: 165 002 долл. США
