Эта история впервые появилась на сайте Filterbuy.
Размер новых домов на одну семью значительно увеличился за последние несколько десятилетий. Однако недавняя тенденция к созданию домов немного меньшего размера, которая началась несколько лет назад, может быть обращена вспять пандемией COVID-19. Поскольку покупатели жилья проводят больше времени дома, они ищут дома с большей площадью. Согласно данным Realtor.com, в 2020 году средний размер жилья в США составлял 1838 кв. футов, но размеры домов сильно различаются в зависимости от рынка.
Данные Бюро переписи населения США о строительстве новых домов показывают, что средний размер новых домов на одну семью увеличился более чем на 50 процентов за последние несколько десятилетий, с 1525 квадратных футов в 1973 году до пика в 2467 квадратных футов в 2015 году. Со временем дома с четырьмя и более спальнями стали гораздо более распространенными. Начиная с 2016 года, когда все больше миллениалов вышли на рынок недвижимости, спрос на более доступные дома меньшего размера начал расти. В результате средний размер новых домов имел тенденцию к снижению в годы, предшествовавшие COVID-19. Но теперь, когда люди проводят больше времени дома, более просторные дома, в том числе место для домашнего офиса или тренажерного зала, снова стали более желанными.
Размеры домов в США существенно различаются. В более густонаселенных районах с высокой стоимостью жилья небольшие дома являются нормой. То же самое верно и в менее богатых районах, где владение большим домом невозможно. С другой стороны, дома в более богатых пригородных или сельских районах, как правило, больше. На уровне штатов Юта и Колорадо могут похвастаться самыми большими домами, выставленными на продажу в 2020 году, со средними размерами жилых домов 2574 квадратных фута и 2286 квадратных футов соответственно. И наоборот, Гавайи сообщают о продаже самых маленьких домов площадью всего 1201 кв. фут.
Чтобы найти мегаполисы с самыми большими и самыми маленькими домами, исследователи Filterbuy проанализировали последние данные Realtor.com и Бюро переписи населения США. Исследователи ранжировали городские районы по среднему размеру жилых домов. Исследователи также рассчитали медианную прейскурантную цену, медианную цену за квадратный фут и средний доход домохозяйства.
Для повышения релевантности в анализ были включены только мегаполисы с населением не менее 100 000 человек. Кроме того, городские районы были сгруппированы в следующие когорты в зависимости от численности населения:
Продолжайте читать для мегаполисов с самыми большими и самыми маленькими домами. На первом месте города с самыми большими домами.
Между тем, в следующих 10 городских районах есть одни из самых маленьких домов в стране.
Метрополитены с самыми большими домами менее густонаселены и, как правило, более доступны по цене, чем некоторые более густонаселенные городские районы. Средний размер жилых домов в крупных мегаполисах с самыми большими домами составляет 2356 квадратных футов, что значительно больше, чем в среднем по стране в 1838 квадратных футов. Тем не менее, средняя цена листинга жилья среди этих мест всего примерно на 10 процентов выше, чем в среднем по стране в 334 081 доллар. Домовладельцы в этих мегаполисах также сообщают о доходах выше среднего.
Метрополитены с самыми маленькими домами включают сочетание дорогих городов с высокой стоимостью жилья, а также менее богатых районов. Жители этих городов либо сталкиваются с чрезвычайно высокими затратами на жилье — средняя цена за квадратный фут составляет 725 долларов США в районе метро Сан-Хосе, штат Калифорния, — либо менее способны позволить себе большие и более дорогие дома — средний доход домохозяйства во Флинте, штат Мичиган. , составляет около 50 000 долларов США.
Чтобы определить мегаполисы с самыми большими и самыми маленькими домами, исследователи Filterbuy проанализировали последние данные Realtor.com и опроса американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения США (ACS). Исследователи ранжировали городские районы в соответствии со средним размером списков жилых домов, рассчитанным как среднее значение ежемесячных данных Realtor.com за 2020 год для среднего размера списков. В случае ничьей более высокий рейтинг получал метро с большим средним размером списка жилых домов на январь 2021 года. Данные о средней прейскурантной цене и средней цене за квадратный фут также взяты с сайта Realtor.com. Данные о среднем доходе домохозяйства были получены из ACS. Из-за недостаточности данных о жилых домах некоторые города и штаты были исключены из анализа.
В анализ были включены только мегаполисы с населением не менее 100 000 человек. Кроме того, городские районы были сгруппированы в следующие когорты в зависимости от численности населения:
Города с самым высоким и самым низким уровнем преступности против собственности
10 городов с самым низким уровнем безработицы в Америке
15 городов с худшими дорогами в Америке
Города США больше всего и меньше всего инвестируют в жилье
15 городов с наибольшим ростом цен на жилье за последнее десятилетие