Эта история впервые появилась на Roofstock.

Данные Бюро переписи населения США показывают, что в совокупности налоги на имущество являются самым крупным источником налоговых поступлений для правительств штатов и местных органов власти.

Согласно последним данным Бюро переписи населения, средний годовой налог на недвижимость, уплачиваемый домовладельцами, в 2019 году составил 2578 долларов, или 1,03% от стоимости дома, но многие домохозяйства платят гораздо больше. Ставки налога на недвижимость сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому в некоторых частях США жить намного дороже.

Кроме того, начиная с 2018 года, предел штата и местных налогов (SALT) начал ограничивать сумму, которая может быть вычтена из федерального подоходного налога. Следовательно, жизнь в штате с высокими налогами становится все дороже.

Между тем переход на удаленную работу во время пандемии коронавируса обеспечивает новый уровень гибкости для домовладельцев при переезде из штатов с высокими налогами в штаты с низкими налогами, независимо от того, где находится их работодатель.

Хотя налоги на недвижимость взимаются по-разному в зависимости от местных законов и законов штата, полезным способом сравнения налогового бремени в разных местах является расчет эффективной ставки налога на недвижимость, которая определяется путем деления общей суммы уплаченных налогов на недвижимость на совокупную стоимость домов в заданная область.

Чтобы определить города с самыми высокими и самыми низкими налогами на недвижимость, наши исследователи проанализировали последние данные исследования американского сообщества 2019 года, проведенного Бюро переписи населения. Города были ранжированы в соответствии с их эффективной ставкой налога на недвижимость.

Ниже приведены 10 крупных городов США с самыми высокими ставками налога на недвижимость, за которыми следуют 10 крупных городов с самыми низкими.

Самые высокие налоги на недвижимость:
1. Милуоки

• Эффективная ставка налога на недвижимость :2,17%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3122 долл. США.
• Средняя стоимость дома :133 600 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :66 465 долл. США.

2. Эль-Пасо, Техас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :2,13%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3136 долл. США.
• Средняя стоимость дома :133 600 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :61 830 долларов США

3. Форт-Уэрт, Техас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,86%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :4155 долл. США.
• Средняя стоимость дома :209 400 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :85 273 долл. США

4. Сан-Антонио, Техас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,85%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3260 долларов США
• Средняя стоимость дома :171 100 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :70 938 долл. США

5. Арлингтон, Техас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,75%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3889 долл. США.
• Средняя стоимость дома :213 800 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :83 119 долл. США

6. Омаха, Небраска

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,71%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3283 долл. США.
• Средняя стоимость дома :175 800 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :82 650 долларов США

7. Колумбус, Огайо

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,62%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :2776 долл. США.
• Средняя стоимость дома :173 300 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :77 951 долл. США.

8. Остин, Техас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,53%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :6616 долл. США.
• Средняя стоимость дома :378 300 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :114 776 долл. США

9. Кливленд, Огайо

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,51%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1508 долларов США.
• Средняя стоимость дома :71 100 долларов США.
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :47 562 долл. США

10. Даллас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :1,49%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3840 долл. США.
• Средняя стоимость дома :231 400 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :77 286 долларов США

Затем идут крупные города с самыми низкими ставками налога на недвижимость.

Самые низкие налоги на недвижимость:
1. Колорадо-Спрингс, Колорадо

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,48%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1375 долларов США
• Средняя стоимость дома :318 200 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :89 230 долларов США

2. Денвер

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,49%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :2118 долл. США.
• Средняя стоимость дома :447 500 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :103 069 долларов США

3. Меса, Аризона

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,57%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1343 долл. США
• Средняя стоимость дома :259 300 долларов США.
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :77 774 долл. США

4. Сан-Франциско

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,57%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :7678 долларов США.
• Средняя стоимость дома :1 217 500 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :151 654 долл. США.

5. Феникс

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,58%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1537 долларов США
• Средняя стоимость дома :266 600 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :80 217 долларов США

6. Вашингтон, округ Колумбия

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,58%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3647 долл. США.
• Средняя стоимость дома :646 500 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :147 678 долл. США

7. Бостон

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,58%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :3667 долл. США.
• Средняя стоимость дома :627 000 долларов США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :132 762 долл. США

8. Лас-Вегас

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,59%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1698 долларов США.
• Средняя стоимость дома :305 900 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :81 125 долларов США

9. Аврора, Колорадо

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,60%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1793 долл. США
• Средняя стоимость дома :343 000 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :87 867 долларов США

10. Нэшвилл, Теннесси

• Эффективная ставка налога на недвижимость :0,60%
• Средние уплаченные налоги на недвижимость :1797 долларов США
• Средняя стоимость дома :287 300 долл. США
• Средний доход домохозяйства (дома, занимаемые владельцами) :83 852 долл. США