Слышали много молотков и пил в вашем районе в последнее время? Вы не одиноки.

По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета (JCHS), рынок ремонта домов вырос более чем на 50 % после окончания рецессии.

Это означает, что в 2017 году на реконструкцию было потрачено почти 425 миллиардов долларов, и не только на высококачественные обновления, такие как гранитные столешницы, согласно отчету JCHS 2019 Improving America’s Housing. Некоторые из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома также являются одними из самых обыденных.

Причины для улучшения дома разнообразны. Согласно JCHS, они включают:

• Старые дома :Согласно отчету, средний национальный возраст владельцев домов увеличился до 39 лет в 2017 году — по сравнению с 32 годами в 2007 году и 29 годами в 1997 году. Это связано с тем, что активность в жилищном строительстве остается ниже среднего исторического уровня.
• Старение домовладельцев :Пожилые домовладельцы все чаще стремятся улучшить доступность своих домов для пожилых людей или инвалидов. Согласно отчету, в 2017 году почти 3 миллиона домовладельцев участвовали как минимум в одном проекте по благоустройству дома, связанному с доступностью, и более 72 % из них были в возрасте 55 лет и старше.
• Рост цен на жилье :по мере того, как стоимость жилья росла, росла и его стоимость. Это означает, что домовладельцы могут использовать больше капитала для финансирования ремонта.
• Стихийные бедствия :в 2017 году 6% расходов на благоустройство дома было направлено на ремонт после стихийных бедствий — по сравнению с 5,6% в 2007 году. По данным отчет.

Ниже приведены самые популярные проекты по благоустройству дома в 2017 году, последний год, охватываемый отчетом JCHS.

15. Улучшение проезжей части или тротуара

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :1 929 000

В 2017 году домовладельцы потратили в среднем 3 220 долларов США на каждый проект по благоустройству подъездной дороги или тротуара, а общие расходы на такие проекты составили около 6,2 млрд долларов США, согласно отчету Гарвардского объединенного центра жилищных исследований за 2019 год об улучшении жилищных условий в Америке.

14. Ремонт кухни

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 092 000

В 2017 году средний домовладелец потратил на ремонт кухни 12 255 долларов США.

Согласно отчету JCHS, 11% всех денег, потраченных на проекты по благоустройству дома в этом году, было потрачено на ремонт кухни. Незначительные ремонты кухонь были гораздо более распространены, чем масштабные проекты реконструкции кухни, последний из которых в отчете определяется как «профессиональный ремонт дома на сумму более 30 000 долларов США».

Между прочим, капитальный ремонт кухни, как правило, предлагает низкую отдачу от инвестиций. Как мы подробно рассказали в статье «10 худших ремонтов дома за ваши деньги», ремонт кухонь среднего и высокого класса предлагает одни из самых низких доходов по сравнению с любым ремонтом дома.

Среднечастотный минор с другой стороны, реконструкция кухни предлагает одну из самых высоких прибылей среди всех проектов по благоустройству дома, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год о затратах и ​​ценности.

13. Замена системы безопасности

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 143 000

В среднем домовладельцы тратили 628 долларов США на замену оборудования домашней системы безопасности.

По данным Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, домовладельцы обычно платят за небольшие проекты, подобные этому, наличными, в отличие от использования кредитных или платежных карт розничного магазина или кредита под залог дома, кредитной линии под залог дома (HELOC) или наличными по ипотеке. рефинансирование.

Фактически, из всех домовладельцев, которые сами проектировали систему безопасности, 90% платили наличными. Для сравнения:84 % всех проектов по благоустройству дома, сделанных своими руками, были оплачены наличными.

12. Замена отопительного оборудования

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 224 000

Согласно отчету Гарвардского объединенного центра жилищных исследований за 2019 год «Улучшение жилищного строительства Америки», средний домовладелец потратил 3790 долларов на замену встроенного отопительного оборудования в 2017 году. Это сделало этот тип проекта менее дорогим, но менее распространенным, чем замена центрального кондиционера в 2017 году.

11. Улучшение ограждения или стены

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 225 000

Согласно отчету JCHS, из всех типов благоустройства двора или участка ограждения и стены были вторыми по распространенности. В среднем домовладельцы тратят на этот тип проекта 2356 долларов США.

10. Замена электрики

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 244 000

На проекты, связанные с заменой электропроводки, блоков предохранителей или автоматических выключателей, домовладельцы тратили в среднем 1473 доллара США на один проект, которые, скорее всего, доставались профессионалам.

«Даже домовладельцы, имеющие опыт выполнения обычных работ своими руками, таких как покраска, укладка плитки и укладка террасы, скорее всего, будут нанимать профессиональных подрядчиков для таких проектов, как электропроводка, сантехника и модернизация кровли», — говорится в отчете JCHS.

9. Центральный кондиционер

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 741 000

В 2017 году домовладельцы потратили в среднем 5 113 долларов США на замену центрального кондиционера. Это сделало их более дорогими, но и более популярными, чем замена встроенного отопительного оборудования.

8. Улучшение ландшафта или дождевателей

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 770 000

Из всех типов благоустройства двора или участка, включенных в отчет JCHS, в 2017 году наиболее распространенными были проекты озеленения и спринклерных систем. Домовладельцы, которые реализовали этот тип проекта, потратили на него в среднем 2497 долларов США.

7. Ремонт ванной

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :2 869 000

Согласно отчету Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, в 2017 году домовладельцы тратили в среднем 6362 доллара США на проект реконструкции ванной комнаты.

Небольшие ремонты ванных комнат проводились гораздо чаще, чем капитальные ремонты, последний из которых в отчете определяется как профессиональный ремонт дома на сумму более 15 000 долларов США.

Если вы хотите отремонтировать ванную комнату в надежде, что это повысит стоимость вашего дома, держитесь подальше от ремонта ванной комнаты среднего класса с универсальным дизайном и ремонта ванной комнаты высокого класса. Согласно отчету журнала Remodeling Magazine Cost vs. Value за 2019 год, оба варианта входят в десятку самых неудачных ремонтов домов с точки зрения затрат.

6. Замена кровли

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :3 383 000

Вторым наиболее распространенным типом проекта по замене экстерьера в отчете JCHS является замена кровли. В среднем домовладельцы потратили на этот проект 7674 доллара США.

Согласно отчету JCHS, улучшение кровли также входит в число немногих улучшений дома, которые «могут обеспечить большую экономию энергии». Другие включают улучшения сайдинга, окон, дверей, систем вентиляции и кондиционирования и изоляции.

5. Замена водонагревателя

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :3 551 000

Средний домовладелец потратил 976 долларов на замену водонагревателя. Как и в случае с системами безопасности, домохозяйства обычно оплачивают небольшие проекты по благоустройству дома, подобные этому, наличными, а не кредитными картами или платежными картами розничных магазинов, или доходами от кредита под залог дома, кредитной линии под залог дома (HELOC) или рефинансирования ипотеки.

4. Замена окна или двери

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :3 722 000

Замена дверей или окон является наиболее распространенным типом проекта по замене внешнего вида в отчете JCHS. В среднем домовладельцы тратят на этот тип проекта 3442 доллара США.

Как и в случае с заменой кровли, замена дверей и окон входит в число немногих улучшений дома, которые «могут обеспечить значительную экономию энергии», согласно отчету Гарвардского объединенного центра жилищных исследований за 2019 год «Улучшение жилищного строительства Америки».

Если вы подумываете о замене входной двери, возможно, вы захотите выбрать ее в черном оттенке. Анализ, проведенный веб-сайтом недвижимости Zillow в 2018 году, показал, что наличие входной двери такого цвета может повысить продажную цену вашего дома более чем на 6 000 долларов США.

3. Замена посудомоечной машины или мусоропровода

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :3 734 000

Они могут быть не самыми интересными домашними улучшениями, но замена встроенных посудомоечных машин и мусоропроводов, безусловно, пользуются популярностью. По данным Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, в 2017 году они были третьим по распространенности типом благоустройства дома.

Поскольку средняя стоимость замены встроенной посудомоечной машины или устройства для удаления мусора составляет 570 долларов США, проекты, связанные с такими приборами, входят в число тех, за которые домохозяйства обычно платят наличными, а не в какой-либо форме кредита или займа.

Чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций, ознакомьтесь с «17 необычными вещами, которые можно мыть в посудомоечной машине».

2. Замена сантехники

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :4 096 000

Согласно отчету JCHS, в 2017 году замена сантехники была вторым по распространенности проектом по благоустройству дома. В среднем домовладельцы тратили на проекты такого типа 1360 долларов США, обычно расплачиваясь наличными, а не кредитами или займами.

1. Замена напольного покрытия в помещении

Количество домовладельцев, сообщивших о реализации проекта такого типа :5 219 000

Согласно отчету Гарвардского объединенного центра жилищных исследований за 2019 год «Улучшение жилищного строительства в Америке», замена коврового покрытия, напольных покрытий, панелей или потолочной плитки в помещении была наиболее распространенным типом проекта по благоустройству дома в 2017 году. В среднем домовладельцы тратят на этот тип проекта 3283 доллара США.

Что вы думаете о самых популярных обновлениях дома и их стоимости? Вы когда-нибудь делали или будете делать какой-либо из этих проектов? Поделитесь своими мыслями и опытом в комментариях ниже или на странице Money Talks News в Facebook.