Доля домохозяйств, которые арендуют жилье, а не владеют им, находится на самом высоком уровне за последние 50 лет.
Согласно недавнему отчету некоммерческого исследовательского центра Pew Research Center, по состоянию на прошлый год 36,6% домохозяйств в США арендуют свои дома. Отчет основан на данных Бюро переписи населения США.
Максимальное значение 2016 года превышает пиковое значение, достигнутое в 1986 и 1988 годах (36,2 %), что делает его самым высоким показателем с 1965 года, когда этот показатель достиг 37 %.
Pew объясняет эту тенденцию отчасти затяжными последствиями краха рынка жилья. Как мы объясняем в разделе «Купить или арендовать? Как найти ответ на этот вопрос на миллион долларов»:
<цитата>«Ушло в прошлое расхожее мнение о том, что покупка дома — это надежное вложение, к которому должно стремиться каждое разумное существо. Великая рецессия стала суровым напоминанием о том, что рынок жилья может упасть и даже резко упасть».
Это согласуется с выводами Pew о том, что за последнее десятилетие арендные ставки выросли среди групп, которые исторически менее склонны арендовать жилье — например, белых и взрослых среднего возраста. Арендные ставки также выросли среди демографических групп, которые исторически более склонны арендовать жилье, таких как молодые люди, небелые и люди с низким уровнем образования.
Многие арендаторы — около 65 процентов — говорят, что арендуют в силу обстоятельств, а не выбора (цитируют 32 процента), обнаружил Pew. Большинство арендаторов сослались на финансовые причины аренды, а 72 % в какой-то момент хотели бы купить дом.
Недавний опрос, проведенный веб-сайтом по недвижимости Trulia, показал, что сегодня больше всего арендаторы сожалеют о своем решении арендовать, а не купить дом. См. «Почему многие владельцы и арендаторы жалеют о своем выборе дома».
Дэвид Вайднер, главный редактор веб-сайта данных о недвижимости Trulia, рассказал CNBC:
<цитата>«Наше исследование показало, что иногда люди могут быть слишком осторожными. На каждом крупном рынке США купить дом дешевле, чем арендовать его на семь лет. И это действительно даже не близко».
Тот факт, что владение домом может быть дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе, не означает, что вы должны бежать и покупать дом. Это особенно актуально сейчас, поскольку текущий рынок недвижимости — это рынок продавца.
Кроме того, независимо от того, влияют ли финансовые причины на ваш выбор между арендой или покупкой, необходимо учитывать и другие факторы.
Даже для пенсионеров домовладение не всегда имеет смысл. Анализ, проведенный этой весной, показал, что часто дешевле арендовать дом, чем покупать его для выхода на пенсию, если только вы не хотите передать долю в доме в качестве наследства.
Что больше всего повлияло на ваше решение арендовать или владеть вашим нынешним домом? Поделитесь с нами ниже или на нашей странице в Facebook.