Недавно наши друзья из Motley Fool сделали смелое заявление:15-летняя ипотека — «идеальный срок» для тех, кто нуждается в ипотечном кредите. Как пишет Дэн Кэплингер:

Выйдя за пределы типичной 30-летней ипотеки и вместо этого обратившись к 15-летней ипотеке, вы со временем сможете значительно улучшить свое финансовое положение и оставить себе больше своих с трудом заработанных денег.

Помимо прочего, Кэплингер утверждал, что 15-летний кредит лучше всего подходит, потому что заемщики существенно экономят на процентах и ​​быстро наращивают собственный капитал.

Мы обсуждали ценность 15-летней ипотеки в нашей недавней статье «7 безболезненных способов погасить ипотеку на несколько лет раньше».

В этой истории репортер Money Talks News Мэрилин Льюис проанализировала некоторые цифры и обнаружила, что, хотя ежемесячный платеж по 30-летнему кредиту в размере 200 000 долларов был ниже — 966 долларов по сравнению с 1412 долларами по 15-летнему кредиту — общие процентные платежи были значительно выше. чем дольше срок кредита.

Фактически, 30-летний кредит обойдется вам в 147 901 доллар в виде процентов в течение 30 лет. Напротив, 15-летний кредит обойдется вам всего в 54 187 долларов США в виде процентов.

Льюис говорит, что это весомый аргумент в пользу выбора кредита на 15 лет:

Вы платите на 446 долларов больше каждый месяц, но вы будете владеть домом в два раза быстрее и будете платить всего 54 187 долларов в виде процентов — сэкономив колоссальные 93 714 долларов. Это почти 100 000 долларов США, которые останутся у вас в кармане, а не уйдут к кредитору.

Подходит ли вам ипотечный кредит на 15 лет?

Прежде чем спешить с рефинансированием кредита на 15 лет, поймите, что другие факторы могут сделать этот выбор невыгодным для некоторых заемщиков.

Как обнаружил Льюис, 15-летняя ипотека требует от вас дополнительных 466 долларов каждый месяц. Основатель Money Talks News Стейси Джонсон отмечает, что вложение этих долларов в другое место может принести вам больший доход, чем сумма, которую вы сэкономили бы, погасив ипотечный кредит быстрее.

Стейси — дипломированный бухгалтер — говорит, что налоги могут усложнить расчеты при попытке решить, является ли 15-летний вариант лучшим финансовым ходом. Подробнее об этом можно прочитать в статье «Спросите Стейси:как быстрее всего погасить ипотеку?»

Но, в конце концов, он также утверждает, что иногда душевное спокойствие может превзойти основы математики и сделать 15-летний кредит отличным вариантом для многих домовладельцев:

Долг — это не только цифры. Существует также эффект «мяча и цепи». Дополнительный душевный покой, которого вы достигаете, освобождаясь от долгов, бесценен, особенно если учесть, что большинство домовладельцев проводят почти всю свою взрослую жизнь в долгах. Так что, если ваша главная мотивация — сбросить оковы, то к черту математику. Просто сделайте это.

Все еще думаете о 15-летней ипотеке? Ознакомьтесь со своими вариантами, сравнив кредиторов в нашем Центре решений. Вы можете найти лучшую ставку по ипотеке на нашей веб-странице «Ваша ипотека:ставка, которая меняет жизнь».

Какой вид ипотеки у вас есть? Вы довольны этим? Выключите звук, оставив комментарий ниже или на нашей странице в Facebook.