Когда дело доходит до покупки и продажи недвижимости, есть определенные ситуации, когда вам может помочь квалифицированный юрист. Если вы хотите заняться инвестициями в недвижимость, пытаетесь совершить короткую продажу или взыскать заложенное имущество, или у вас возникают неожиданные сложности с простой сделкой, возможно, пришло время нанять адвоката по недвижимости. Прежде чем поставить свою подпись под пунктирной линией, подумайте над тем, чтобы задать эти пять вопросов, чтобы убедиться, что ваш будущий адвокат обладает необходимыми вам навыками и квалификацией.

Узнайте прямо сейчас:сколько жилья я могу себе позволить?

Как долго вы занимаетесь?

Одним из наиболее важных качеств, которые следует искать в адвокате по недвижимости, является опыт, и полезно заранее знать, как долго они практикуют. Как правило, чем сложнее сделка, тем более опытным должен быть ваш адвокат. Просто имейте в виду, что в конечном итоге вы можете заплатить больше за услуги адвоката, практикующего 15 или 20 лет, чем за услуги того, кто два или три года назад закончил юридическую школу.

Вы также можете спросить, специализируются ли они в какой-либо конкретной области права недвижимости. Также полезно узнать, где они получили юридическое образование и является ли это аккредитованным учебным заведением. Если они посещали юридический факультет в другом штате, вы также должны спросить, сколько лет они имеют опыт юридической практики в вашем штате. Законы о недвижимости различаются в разных штатах, поэтому вам нужно убедиться, что они соответствуют местным правилам.

Вы занимались делами, подобными моему?

Каждая сделка с недвижимостью уникальна, и в ваших интересах найти адвоката, который имеет опыт решения ситуаций, подобных вашей. Выбор адвоката, который знаком с типом сделки, работает в вашу пользу, поскольку он уже понимает потенциальные проблемы, которые могут возникнуть, и способы их предотвращения.

Хотя вы не можете запрашивать конкретные сведения о том, как они рассматривали подобные дела, можно спросить у адвоката по недвижимости, какую стратегию он использовал бы в вашей ситуации. Это также хороший способ получить представление о том, как много юрист на самом деле знает, когда речь идет о праве на недвижимость. В идеале вам нужен адвокат, который может предложить вам краткий, но подробный план действий, а не расплывчатые гарантии успеха.

Статья по теме:Какой агент по недвижимости вам нужен?

Какова ваша комиссия?

Знание заранее, сколько адвокат берет за свои услуги, может впоследствии избавить от многих ненужных головных болей. В зависимости от типа рассматриваемого дела вам может быть выставлен счет на почасовой основе или с вас может взиматься фиксированная плата. Если вам выставляют счет по часам, ожидайте, что вы будете платить от 150 до 450 долларов в час, в зависимости от сложности дела. Возможно, вам также придется заплатить аванс, чтобы воспользоваться услугами адвоката.

Цена является важным фактором при выборе адвоката по недвижимости, но она не должна быть единственной. В зависимости от вашей ситуации, возможно, стоит заплатить немного больше, чтобы получить желаемый результат. Всегда спрашивайте оценку и не бойтесь договориться о лучшей цене. Имейте в виду, что, когда речь идет о юридических услугах, вы получаете то, за что платите, поэтому вам нужно быть осторожным при сопоставлении стоимости и качества.

Кто-нибудь еще будет работать над моим делом?

Если вы рассматриваете возможность найма более крупной фирмы, которая поможет вам купить или продать дом, полезно знать, будет ли кто-либо работать над вашим делом, кроме вашего адвоката. В некоторых случаях часть работы может быть возложена на помощников юристов или младших юристов, поэтому вы должны быть уверены, что вас устраивает, кто имеет доступ к вашей информации.

Вы также должны спросить, какие у вас есть варианты, если у вас есть вопросы по делу. В частности, вам нужно знать, когда и как вы можете связаться со своим адвокатом, если вам это нужно, и с кем еще вы можете поговорить, если он или она недоступен. Общение является ключом к хорошим рабочим отношениям с вашим адвокатом, и вы должны быть уверены, что они смогут решить ваши проблемы, если и когда они возникнут.

Посмотрите наш ипотечный калькулятор.

Можете ли вы предоставить рекомендации?

Разговор с адвокатом по недвижимости из первых рук позволяет вам почувствовать его личность и профессионализм, но вы можете получить дополнительную информацию, поговорив с людьми, с которыми они работали раньше. Если адвокат готов предоставить вам имена других специалистов по недвижимости или бывших клиентов, это хороший показатель того, что он уверен в их репутации.

В конечном счете, выбор правильного адвоката по недвижимости сводится к тому, чтобы найти человека, с которым вам комфортно выполнять работу. Тщательное исследование и задавание правильных вопросов помогут вам найти наиболее подходящий вариант.

Обновить :Вы также хотите нанять финансового консультанта? SmartAsset может помочь. Так много людей обратились к нам за помощью в налоговом и долгосрочном финансовом планировании, что мы запустили собственную службу сопоставления, чтобы помочь вам найти финансового консультанта. Инструмент сопоставления SmartAdvisor может помочь вам найти человека, с которым можно работать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о вашей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех зарегистрированных консультантов по инвестициям, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволит вам найти подходящий вариант, в то время как программа сделает за вас большую часть тяжелой работы.

Фото предоставлено:©iStock.com/EHStock, ©iStock.com/shironosov, ©iStock.com/Wavebreakmedia