Подпишитесь БЕСПЛАТНО, где бы вы ни слушали:
Дэвид Мюльбаум: Пора нам проверить этот сумасшедший рынок жилья, который там творится. Что означает рост стоимости жилья и цен для людей, желающих купить или продать, а также для людей, не намеревающихся переезжать? Писатель Даниэль Борц рассказывает нам о недвижимости сегодня. Говоря о росте стоимости активов, что там с SPAC? Об этом мы расскажем в серии Your Money’s Worth . , держись.
Дэвид Мюльбаум :Добро пожаловать в Ваши деньги стоит , Я старший онлайн-редактор Дэвид Мулбаум, к которому присоединился старший редактор Сэнди Блок. Как у тебя дела сегодня, Сэнди?
Сэнди Блок: У меня все отлично.
Дэвид Мюльбаум: Очень хорошо. А как поживают ваши скобки?
Сэнди Блок: Все пошло наперекосяк, но я все еще получаю удовольствие от просмотра игр. И Ваши? О нет, погоди, спорт - не твое дело. Это был мой старый соавтор, Райан.
Дэвид Мюльбаум: Да, ты прав насчет меня и спорта. Я просто был вежливым и пытался сегодня устроить нашу беседу, где мы будем говорить о спортивных играх и налогах. Но сначала я хочу поговорить о другом виде азартных игр, об азартных играх на фондовом рынке. Ладно, может быть, это немного резкая спекуляция на фондовом рынке? Конкретно эти вещи называются SPAC, компании по приобретению специального назначения. Кажется, что каждый день новая знаменитость ставит свое имя на таких, как Джей Зи, Шакил О'Нил, Колин Каперник ... Сэмми Хагар. Потому что на следующей неделе в нашем основном сегменте у нас будет гость, который расскажет о биткойнах. И мне нужна практика обсуждать то, что я не совсем понимаю, и рассказывать поучительную историю.
Сэнди Блок: Хорошо. Что ж, на самом деле мы говорили о SPAC на собрании редакторов на этой неделе, и да, слово «рискованный» часто звучало, и было много трясущихся голов, но мы должны начать с того, что черт возьми. Большинство людей знакомо с первичным публичным размещением акций или IPO. Компания по приобретению специального назначения или SPAC - еще один способ сделать компанию публичной. Но хотя они имеют некоторое сходство, они также имеют ключевые отличия от IPO.
Дэвид Мюльбаум: Хорошо. Мне просто нравятся эти сокращения. У нас есть SPAC, а не PACS, который предназначен для политики, а не Spanx, который предназначен для живота. Это тоже не аббревиатура, но ладно.
Сэнди Блок: Да, не ходи туда. Верно, SPAC. Таким образом, SPAC - это публично торгуемая компания, котирующаяся на публичной фондовой бирже, но в отличие от IPO, которое обычно проводится для компании, которая что-то строит, производит или продает и хочет обналичить и стать больше, цель SPAC - купить что-то. еще. Это просто денежный пул с менеджерами, советом директоров и, конечно же, акционерами, включая некоторых мелких розничных акционеров.
Дэвид Мюльбаум: Кто получает шанс сыграть в мире прямых инвестиций. Они будут похожи на следующего Билла Акмана, за исключением одного его кусочка.
Сэнди Блок: Правильно. Это их надежда - большие зарплаты, которые раньше предназначались для первых инвесторов в публичные предложения. Итак, буква А предназначена для приобретения; они покупают множество технологических стартапов и, конечно же, компании по производству электромобилей, потому что каждый хочет владеть следующей Tesla. Множеству стартапов нравится идея о том, что за них соревнуются SPAC. Это повышает оценку, намного проще и менее публично, чем процесс IPO.
Дэвид Мюльбаум: О, да. И спортивные игры тоже. Одной из главных задач, прошедших через процесс SPAC, была DraftKings. Это было год назад или около того, и теперь они торгуются на Nasdaq, DKNG.
Сэнди Блок: Точно. Вы можете играть в DraftKings или в DraftKings. А также да, это было год назад, и да, мы знаем, что SPAC не являются чем-то таким уж новым на рынке, но в последнее время они абсолютно разорваны. Таким образом можно получить значительно больше денег, чем за счет традиционных первичных публичных размещений. И это одно из тех явлений, которые поднимают на рынках предупреждающие знаки «о, о, иррациональное изобилие».
Дэвид Мюльбаум: Так что даже если вы, как индивидуальный инвестор, качаете головой и говорите:«Спасибо, но нет, спасибо» по поводу вложения собственных денег в SPAC, все равно есть некоторая уязвимость.
Сэнди Блок: Рынки растут, рынки падают, и, конечно же, вы можете снизить риск, диверсифицировав крупные индексные фонды, но до некоторой степени мы все находимся в одной лодке. Я не говорю, что SPAC - это то, что изменит этот бычий рынок, но это тоже нельзя исключать. Комиссия по ценным бумагам и биржам заявляет об этом.
Дэвид Мюльбаум: SEC, еще одно сокращение. Это знакомо Комиссии по ценным бумагам и биржам, федеральным органам, правительству, регулирующим органам. Хорошо. У меня заголовок:«SEC Spanks SPACs».
Сэнди Блок: Хорошо. Этого еще не произошло, но они предупредили людей, чтобы они не слишком удивлялись тому, что на эти вещи наносят фанеру знаменитостей. Я процитирую:«Никогда не время инвестировать в SPAC только потому, что кто-то из известных спонсоров, инвестирует в него или говорит, что это хорошее вложение». По сути, то, что Шак считает, что это хорошее вложение, не означает, что это для вас.
Дэвид Мюльбаум: Или Сэмми Хагар.
Сэнди Блок: Или Сэмми Хэгар. Я встречаюсь здесь с самим собой.
Дэвид Мюльбаум: Ага. Мне было интересно, чем занимается Red Rocker.
Сэнди Блок: Теперь вы знаете, что он собирает деньги. Сэмми - бизнесмен. Будьте осторожны, покупатель.
Дэвид Мюльбаум: Когда мы вернемся, мы посмотрим на взлеты и падения на сегодняшнем рынке недвижимости. Хотите купить дом? Лучше будьте готовы действовать быстро и написать красивую записку.
С возвращением в Ваши деньги стоит . Сегодня к нам в нашем основном сегменте присоединяется Дэниел Борц, автор статей в журнале Kiplinger’s Personal Finance . . Одна из его последних работ для нас - это всесторонний взгляд на рынок недвижимости, который является для него особенно хорошей темой, потому что он также, поймите, лицензированный агент по недвижимости. Добро пожаловать, Даниэль.
Даниэль Борц: Привет, Дэвид, спасибо за приглашение.
Дэвид Мюльбаум: Дэниел, у вас была огромная работа, потому что вам нужно покрыть не только значительные демографические потрясения, которые пандемия COVID-19 нанесла в прошлом году на недвижимость, но и продолжающийся всплеск активности. В 2020 году продажи домов в США, бывших в собственности, достигли самого высокого уровня за 14 лет, и многие экономисты говорят, что в этом году они вырастут, и цены, конечно же, продолжают расти.
Дэвид Мюльбаум: Поскольку мы хотим смотреть в будущее, мы, вероятно, потратим больше времени на то, чтобы попросить вас поразмышлять о том, что нас ждет впереди. Но для начала, можете ли вы вкратце подвести итоги 2020 года? У нас была пара месяцев безумия и блокировки, а затем люди довольно быстро поняли, как торговать домами в разгар пандемии. Что они искали?
Даниэль Борц: Конечно. Итак, они искали две основные вещи, и о них довольно хорошо сообщали, так что я не буду их особо беспокоить, но они вполне реальны. На вершине рынка находятся состоятельные горожане, у которых не было второго дома в более сельской местности. Итак, они пошли и купили одну. И это произошло в ваших традиционных летних направлениях, а также в таких местах, как Бозман, Монтана и южный Вермонт. Итак, если вы покупаете дом, то есть он находится в более сельской местности, где не слишком много людей, они действительно были захвачены людьми, которые жили в городах.
Сэнди Блок: Да, я это вижу. Как известно Дэвиду и его слушателям, я провожу часть своего времени в Западной Вирджинии и наверняка видел, как это происходит. Были люди из округа Колумбия, скупавшие недвижимость в Восточной попрошайке. Так что богатые заботятся о себе, и я думаю, что девелоперы или кто-либо еще, у кого есть участки под застройку, например, люди на моей улице, тоже хорошо ладят. Но как насчет людей из менее востребованных сегментов рынка?
Даниэль Борц: Ну, это второе, что мы наблюдаем. Итак, мотивация была схожей, как и поведение. Люди переезжали из густонаселенных мест. У вас большие города и плотно заполненные пригороды, и они переезжают в пригороды, где у них может быть более крупный и доступный дом, и они будут находиться подальше от других людей.
Таким образом, стоимость доллара там была ниже, а иногда и расстояния, на которые они перемещались. Основное различие заключалось в том, что по-настоящему богатые всегда могли переехать, и что позволяло этим людям переезжать сейчас, в этих обстоятельствах, так это то, что у них была свобода работать удаленно.
У вас есть такие крупные компании, как Twitter, REI и Square, они объявили о планах разрешить своим сотрудникам работать удаленно на неопределенный срок. Еще одно недавнее исследование показало, что треть работников бросили бы работу, если бы не смогли продолжить работу удаленно после пандемии. Я не думаю, что многие люди последуют этому примеру, но это показывает, что многие американцы действительно хотят продолжать удаленную работу после пандемии.
Сэнди Блок: Правильно. И недавно я прочитал, что Форд говорит людям, что они могут работать из дома бесконечно, если они у них есть, очевидно, они не строят машины, потому что я не думаю, что вы можете делать это из дома. Это то, что движет рынком в течение года, даже несмотря на то, что, возможно, пандемия уже не за горами.
Даниэль Борц: Это отличный вопрос. Итак, вот общий прогноз того, что мы смотрим на оставшуюся часть этого года с точки зрения цен, запасов и ставок по ипотечным кредитам. Итак, экономисты, у которых я взял интервью для статьи, экономисты из redfin, zillow и realtor.com, все прогнозируют умеренный рост цен на жилье в этом году, и это в основном потому, что ставки по ипотечным кредитам все еще остаются низкими. Они не так низки, как в начале этого года, но ожидается, что они останутся низкими.
Когда я в последний раз регистрировался в Ассоциации ипотечных банкиров, они сказали мне, что прогнозируют повышение ставок до 3,4% по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой к концу года. Так что, относительно говоря, ставки по-прежнему будут довольно высокими. Кроме того, некоторые объекты недвижимости не продаются одновременно с другими объектами недвижимости. У вас есть кондоминиумы и таунхаусы, расположенные в больших и центральных районах.
Продавцам немного сложнее переехать, и в основном потому, что люди прямо сейчас, в связи с тем, что происходит с пандемией, хотят получить доступ к открытому пространству. Так что, если вы пытаетесь продать небольшой таунхаус или кондоминиум, скажем, в центре Вашингтона, округ Колумбия, и у вас нет открытого пространства, у вас нет заднего двора, вам будет труднее продать это.
Дэвид Мюльбаум: Так что в обозримом будущем у нас есть рынок сбыта. Что делать покупателю?
Даниэль Борц: Самое важное, что они могут сделать, - это сделать то, что мы называем чистым предложением. При такой большой конкуренции среди покупателей жилья прямо сейчас вы хотите подавать предложение с минимально возможным количеством непредвиденных обстоятельств. Это действительно повысит вашу ставку.
Дэвид Мюльбаум: Деньги - король!
Даниэль Борц: Наличные всегда король. Теперь это интересно, есть новый, я думаю, он был выпущен на самом деле только на прошлой или, может быть, даже на этой неделе. Redfin отслеживал, сколько их выигрышных предложений было сопоставлено с другими предложениями, и на этот раз они обнаружили, что шесть из 10 предложений, написанных их агентами, фактически столкнулись с войной ставок в прошлом месяце в феврале. И это 10-й месяц подряд, когда более половины предложений Redfin сталкиваются с конкуренцией.
Даниэль Борц: Поэтому в ситуациях, когда вы выступаете против множества других заявок, вы можете рассмотреть возможность отказа от некоторых непредвиденных обстоятельств. Например, вы можете отказаться от права на домашний осмотр. Теперь вы идете на такой риск, особенно когда покупаете более старый дом. Итак, одна из наших стратегий, если вы знаете, что столкнетесь с другими предложениями, - это выполнить так называемую предварительную проверку перед тем, как подать свое предложение.
Вот куда вы собираетесь прийти, когда вы смотрите на дом во время показа или дня открытых дверей, решаете, что он вам нравится, и, прежде чем написать предложение и передать его продавцу, вы собираетесь нанять своего собственный инспектор, который как бы проткнет дом по шинам, взглянет, увидит, что работает, что нет, и решит для себя, находится ли дом в достаточно хорошем состоянии, чтобы вы хотели купить недвижимость как есть, и тогда вы сможете отказаться от непредвиденных обстоятельств, связанных с инспекцией дома.
Дэвид Мюльбаум: Мне нравится аналогия с шинами, потому что она напоминает мне осмотр машины перед тем, как ее купить. Да, но все это должно произойти довольно быстро, верно? Я анекдотично думаю буквально о доме по соседству со мной здесь. Вывеска поднялась, скоро появится, у них было несколько превью до дня открытых дверей, и к концу уик-энда был подписан контракт, вроде бум, четыре, пять дней. Так что, если вы хотите провести одну из этих проверок перед предложением, вам, вероятно, лучше иметь этого человека по контракту с вами, готовым к работе.
Даниэль Борц: Да, в этом смысле вам нужно собрать всех своих уток подряд. Ваш агент - это то, на кого вы действительно можете положиться. Ваш агент может связать вас с действительно быстрым и отзывчивым домашним инспектором. А поскольку дома продаются так быстро, вам нужен агент, который действительно задействует ваш рынок. Например, двое моих друзей недавно приобрели дом и провели предварительную инспекцию, но они смогли это сделать, как я думаю, в течение первого часа, когда недвижимость была выставлена на продажу, потому что продавец знал, когда это было внесено в список. Так что они были первыми, кто туда вошел, сразу же провели инспекцию и представили предложение в течение нескольких часов. И даже несмотря на то, что они выступили против, я думаю, более чем 10 других заявок, отказ от требования об инспекции дома был тем, что действительно дало им преимущество. И вот они выиграли этот дом.
Сэнди Блок: Ага. Дэн, не для того, чтобы слишком активно продвигать свою лицензию, но похоже, что на рынке такого рода наличие хорошего агента по недвижимости - это ... они зарабатывают свою зарплату, потому что вам действительно нужно быть в курсе некоторых из этих сделок.
Даниэль Борц: Ага. Абсолютно. И кое-что, что покупатели должны учитывать, если они думают о том, чтобы не работать с агентом, они должны помнить, что комиссия агента покупателя выплачивается из выручки продавца, когда они фактически переходят к закрытию и продают свой дом. Покупатель на самом деле ничего не выходит из его кармана, кроме того, что он платит за дом своим агентам. Таким образом, агент покупателя для покупателя дома предоставляется бесплатно.
Сэнди Блок: Итак, Дэниел, какие нефинансовые вещи вы можете делать? Я слышал истории о людях, которые писали письма продавцам, чтобы попытаться попасть в них. Это работает?
Даниэль Борц: Оно делает. Таким образом, даже если дома продаются по цене выше прейскуранта прямо сейчас, вы действительно хотите дергать за сердце продавцов. А сделать это можно, написав продавцу личное письмо. Это действительно старая тактика, которая хорошо работает на сегодняшнем рынке. На самом деле одним из продавцов, у которого я взял интервью для этой истории, была пара, продающая свой дом в Кармеле, штат Индиана. Это было примерно в 30 минутах езды от Индианаполиса. Когда они продали свой дом в декабре прошлого года, они получили пять предложений, и выигравшее предложение было от покупателя, который написал им это искреннее письмо, в котором описывалась их борьба за поиск дома в этом районе. И это то, что действительно нашло отклик у продавцов.
Мы рекомендуем, чтобы ваш агент помог вам написать письмо, и письмо должно быть довольно коротким, не длиннее страницы, но просто говорить о том, что найдет отклик у продавца, и личный контакт с вашим предложением - вот что потенциально может дать вам преимущество перед другими покупателями.
Дэвид Мюльбаум: Ага. Возможно, не помешает и Google немного поиздеваться над владельцами. Так что вы можете совместить свою историю с их историей. Специалисты по английскому языку, это ваш шанс! Итак, какие рекомендации вы можете дать продавцам, помимо судейства в этих конкурсах сочинений?
Даниэль Борц: Если вы планируете продать свой дом, вы хотите сделать это в первой половине года. В основном потому, что это поможет вам превзойти ожидаемое увеличение предложения. Мы ожидаем увидеть больше домов на рынке в этом году, позже в этом году, поскольку мы проходим через пандемию, поскольку мы продолжаем видеть распространение вакцин. В вашем списке будет больше домов, и у покупателей будет более широкий выбор домов на выбор. Поэтому вы хотите как можно скорее указать свой дом, когда предложение станет меньше.
И еще одна вещь, которую вы можете сделать, чтобы действительно сделать свой дом, ваше объявление сияющим и получить за это большие деньги, - это нанять профессионального фотографа по недвижимости, который сделает фотографии для вашего объявления. Но что интересно, это не только фотографии, виртуальные туры, но и 3D-туры, когда покупатели могут просто пройтись по вашему дому в Интернете. Сейчас это действительно стандартная рабочая процедура.
Кроме того, решающее значение имеет постановка. Если у покупателей нет мебели, на которой они могли бы сосредоточиться, когда они заходят в ваш дом, они заметят каждую мелочь. Они увидят царапины на полу, они увидят пятно краски на стене. Это небольшие недостатки, но они действительно могут остаться в памяти покупателя позже.
Постановка тоже стоит денег, но обычно дает неплохую окупаемость. Так что профессиональная постановка стоит в среднем от 500 до 600 долларов за комнату в месяц, но это действительно окупается. По данным исследования Национальной ассоциации риэлторов, поэтапные дома продаются быстрее и за большие деньги, чем неустановленные дома. А некоторые листинговые агенты даже включают промежуточные услуги в свои листинговые услуги.
Дэвид Мюльбаум: Да, это интересно, потому что я думаю, что на рынке продавца, как этот, у продавцов может возникнуть соблазн успокоиться, просто сказать:«Я получу много денег, и даже не подмету гараж». Но, честно говоря, я думаю, что есть опасность оскорбить ваших покупателей, если вы не приложите усилий.
Даниэль Борц: Думаю, это правильно. Я думаю, что покупатели, даже зная, что прямо сейчас на месте водителя стоят продавцы, все же хотят работать с продавцом дома, который заботится об их доме, поддерживает их дом в хорошем состоянии и хочет продать его покупателю, который собираются войти и относиться к своему дому так же хорошо, как они.
Сэнди Блок: Итак, Дэн, вы ранее говорили об ипотечных ставках, и вчера мы видели это в отчете Фредди Мака, который постепенно растет. Давай поговорим об этом минутку. Увидим ли мы, что они растут достаточно сильно, чтобы как бы ослабить бурлящий рынок жилья, который мы наблюдаем?
Даниэль Борц: Так что, если дела пойдут по той же траектории, что и сейчас, в этом году они, конечно, вырастут, но они не собираются уводить покупателей дома с рынка. По сути, для этого вам нужно увидеть значительное повышение процентных ставок. Речь идет о ставках по ипотечным кредитам на 30 или фиксированных ипотечных кредитах, которые значительно превышают 4%, что вряд ли произойдет даже к концу этого года.
Сэнди Блок: Мне как пожилому человеку 4% все еще кажутся очень дешевыми. Это было 5% в течение многих лет, и я достаточно взрослый, чтобы помнить, когда ему было больше 10 лет. Так что да. Думаю, вы правильно замечаете, это по-прежнему неплохая сделка.
Даниэль Борц: Ага. Я имею в виду, что исторически интересно, как вы сказали, ставки по ипотеке 20 лет назад были заоблачно высокими по сравнению с сегодняшними ставками. Но, например, мы с женой только что закрылись в пляжном домике, который купили, не для того, чтобы похвастаться, но мы смогли получить ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет под 2,625%, что просто безумие.
Сэнди Блок: Это безумно. Отлично, поздравляю.
Дэвид Мюльбаум: Мы закончим. Теперь я хотел бы затронуть еще одну вещь:вся эта деятельность - это действительно одна вещь, на которую стоит обратить внимание, если вы собираетесь купить или продать дом, но она также может иметь эффект, если вы сидите в одном доме. без намерения переехать, и вы видите, что ваш собственный капитал растет и растет. Что делают люди, чтобы воспользоваться этим?
Даниэль Борц: Итак, как вы сказали, у вас есть домовладельцы, которые остаются на месте. Прямо сейчас они сидят на большом капитале дома, и многие люди берут эти деньги и, возможно, получают рефинансирование наличными, а затем используют эти деньги для ремонта своего дома. И некоторые из них делают это просто для того, чтобы получить больше удовольствия от своей собственности. Возможно, они добавят застекленную веранду, чтобы летом проводить время на свежем воздухе, не допуская появления насекомых, пока они обедают. Но есть также люди, которые все еще как бы ориентированы на окупаемость инвестиций, и люди, которые вносят улучшения, которые на самом деле собираются продать свой дом за значительно большую сумму денег через несколько лет.
Сэнди Блок: На самом деле, это хорошая реклама, потому что мы работаем над историей для следующего выпуска о типах домашних улучшений, которые больше всего повышают ценность вашего дома. И некоторые из них даже удивительны. Как я думаю, номер один был похож на новую дверь гаража или что-то в этом роде. Но самая низкая стоимость с самой большой ценностью. Но я знаю, что это происходит, ребята, потому что, когда мы это записываем, если вы слышите какой-либо окружающий шум, это дом через две двери от меня, который просто кладет большое большое дополнение и заменяет сайдинг кирпичом или чем-то в этом роде. Выглядит очень дорого, давно и очень громко.
Дэвид Мюльбаум: О, да. Незадолго до того, как мы двинулись в путь, я услышал гудок, гудок, гудок. Я подумал:«Боже мой, поехали». Я выглянул в окно и убедился, что кто-то выкатывает мусорный бак на подъездную дорожку. Я думаю, хорошо, мне нужно выяснить, что там происходит. Сейчас происходит много перестроек, и да, я полагаю, что это во многом происходит с деньгами HELOC, кредитной линией собственного капитала.
Даниэль Борц: Ага. Сэнди, надеюсь, строительная бригада не приступит к работе слишком рано утром.
Сэнди Блок: Еще рано.
Дэвид Мюльбаум: Есть много местных законов об этом.
Сэнди Блок: Да, ну, копов на улице не вижу. Я просто вижу много пил и строительных машин.
Дэвид Мюльбаум: Да, ну, это они против воздуходувок. Хорошо, Дэн. Так что же могло остановить этот гигант? Мы думаем, что ставки по ипотечным кредитам останутся на низком уровне, но каждый раз, когда рынок недвижимости устраивает бандиты, многие из нас вспоминают середину 2000-х и немного нервничают. На этот раз все по-другому?
Даниэль Борц: Таким образом, в отличие от последней рецессии, когда у нас был жилищный кризис, сегодняшние покупатели имеют очень хорошую квалификацию для получения ипотеки. Их проверяют сверху вниз, они должны предоставить массу документов, чтобы получить предварительное одобрение. Покупатели не могут делать предложения по домам, пока у них на руках не будет письма с предварительным одобрением от ипотечного кредитора.
Дэвид Мюльбаум: Значит, всех так хорошо обнюхивают, что мы действительно не движемся к кризису кредитного качества, который у нас был тогда?
Даниэль Борц: Нет, определенно нет.
Сэнди Блок: Но все же к вопросу Дэвида, что могло бы замедлить работу? Если это не проблема кредитного качества, что, по вашему мнению, может не обязательно притормозить, но сделать это не таким безумным?
Даниэль Борц: Я думаю, что, поскольку мы видим, что ставки продолжат расти, у нас появятся покупатели, которые могут снова оказаться в стороне, особенно молодые покупатели жилья. Прямо сейчас есть то безумие, что они хотят зафиксировать ставку около волшебного числа 3%. И на самом деле, если ставка по ипотечным кредитам на 30 лет будет значительно выше, я думаю, вы можете увидеть, как некоторые покупатели уйдут с рынка.
Дэвид Мюльбаум: Что ж, нет ничего плохого в красивом спокойном завершении разбега. Это определенно превосходит альтернативу. Большое спасибо за то, что присоединились к нам сегодня, Дэн, мы ценим ваше понимание этого рынка, и я надеюсь, что вам понравится новый дом.
Даниэль Борц: Спасибо.
Дэвид Мюльбаум: Сегодня мы начали с обсуждения спекулятивных вариантов инвестирования, а в завершение мы поговорим об азартных играх прямо сейчас, в середине мартовского безумия и так далее. Должен признаться, что, хотя я и не уделяю много внимания зрелищным видам спорта, тем меньше я уделяю азартным играм. Я просто пропустил эти гены или что-то в этом роде. Но что я заметил, так это то, что многие люди, которые не обязательно разбираются в баскетболе NCAA, совершенно счастливы заполнить скобку и бросить 10 долларов или что-то еще.
Сэнди Блок: Ах да, конечно. Я имею в виду 11 месяцев в году, я не занимаюсь спортом, и моя мама говорила о баскетболе, что все можно получить, посмотрев последние две минуты. Но наступил март, я все готов. И в этом году я очень скучаю по тому, как кто-то приходит и забирает мою простыню и мои деньги, а потом у нас целые недели злорадства или стенаний на офисной кухне о том, как поживают наши скобки. и как были эти большие расстройства. А поскольку я всегда помещал Западную Вирджинию в последнюю четверку, чего не случалось уже давно, мне никогда не нужно беспокоиться о выигрыше или уплате налогов с моего выигрыша. Это просто общение.
Дэвид Мюльбаум: Верно, в соц. Я понимаю, даже если я этого не делаю. Но вы упомянули налоги, и это касается личных финансов. По крайней мере теоретически, если вы выиграли свой пул, вы не должны платить налоги.
Сэнди Блок: Ты прав. Теоретически выигрыши от азартных игр являются налогооблагаемым доходом.
Дэвид Мюльбаум: Но на практике?
Сэнди Блок: Не так много. Я здесь не для того, чтобы говорить, что вы не должны сообщать об этом, если вы выиграли крупную сумму в своей группе, и Бог знает, что мы не говорим людям, чтобы они жульничали по налогам. Но, насколько я могу судить, не так много людей ставят выигрыш в своей сетке на свои 1040. И я ничего не слышал о том, чтобы IRS преследовало людей за занижение сведений о своих скобках. Агенты могут быть слишком заняты, беспокоясь о своих скобках.
Дэвид Мюльбаум: Ну ладно. Думаю, у вас есть национальная мания. Так хорошо, немного повеселимся с друзьями, что угодно, но индустрия легальных спортивных азартных игр в наши дни находится на подъеме. Я постоянно слышу рекламу по радио и тому подобное, и они тоже хотят заработать на ставках на баскетбол. Люди, которые являются опытными игроками в спорте, они, вероятно, знают основы азартных игр, выигрышей, проигрышей и налогов на это. Но мне просто интересно узнать о людях, чей офисный пул был отменен в этом году, может быть, потому, что они буквально больше не в офисе и которые неофиты в онлайн-играх, если их ждет сюрприз, если они начнут играть ... и выигрывайте - а затем в январе следующего года получите форму с любого сайта, который они использовали, который, по сути, представляет собой игровой сайт, сообщающий им и IRS, сколько именно они выиграли.
Сэнди Блок: Ну, да. Вы можете делать всевозможные мартовские безумия онлайн на игровых сайтах. И я тоже видел эту рекламу; они вездесущи. Вы можете попробовать сделать традиционные брекеты и выплаты, они могут быть огромными. Или вы можете попасть во время турнира, вылетевшие сетки, раунд за раундом, и тому подобное. Но вот в чем дело. Если вы выиграете более 600 долларов, как правило, вы получите форму W-2G, о чем вы упомянули ранее, Дэвид, может быть, сейчас, может быть, позже. And yes, you’d be an idiot as well as a cheat if you don’t report that income and pay taxes on it because the IRS gets it too.
Сэнди Блок: But also if you win really big, generally, if you win more than $5,000 on a wager and the payout is at least 300 times the amount of your bet, the IRS requires the payer to withhold 24% of your winnings for income taxes, just like a paycheck.
Дэвид Мюльбаум: And the actual rate will be whatever your income turns out to be once you’ve considered all the other lah-di-dah and income.
Сэнди Блок: You could owe more than that.
Дэвид Мюльбаум: Более менее. Yeah, and maybe the state too?
Сэнди Блок: Well, that depends on the state.
Дэвид Мюльбаум: I thought you didn’t gamble on sports, or at least you didn’t win at it.
Сэнди Блок: I don’t, but I know taxes!
Дэвид Мюльбаум: Okay, fair enough.
And that will just about do it for this episode of Your Money’s Worth . If you like what you heard, please sign up for more at Apple Podcasts or wherever you get your content. Когда вы это сделаете, дайте нам оценку и отзыв. If you’ve already subscribed, thanks. Please go back and add a rating or review if you haven’t already, it matters.
To see the links we’ve mentioned in our show, along with the other great Kiplinger content on the topics we’ve discussed, go to kiplinger.com/podcast. The episodes, transcripts and links are all in there by date, and if you’re still here because you want to give us a piece of your mind, you can stay connected with us on Twitter, Facebook, Instagram, or by emailing us directly at [email protected]. Спасибо за внимание.
Subscribe FREE wherever you listen: