До 31 декабря 2022 г. компании Experian, TransUnion и Equifax будут предлагать всем потребителям в США еженедельные бесплатные кредитные отчеты через AnnualCreditReport.com, чтобы помочь вам защитить свое финансовое здоровье во время внезапных и беспрецедентных трудностей, вызванных COVID-19.

Хорошие новости для арендаторов, оказавшихся в затруднительном положении:Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) продлили федеральный запрет на выселение до 3 октября 2021 года. Хотя это продление федеральных льгот по аренде даст еще пару месяцев, чтобы подготовиться к началу выплаты арендной платы. опять же, этого времени может не хватить для сбора необходимых средств. Если вы не можете позволить себе платить за аренду, у вас есть несколько вариантов, которые помогут вам свести концы с концами.

Поговорите со своим арендодателем, прежде чем пропустить платеж

Если вы испытываете трудности с оплатой арендной платы, первым делом вам следует поговорить с вашим арендодателем или управляющим недвижимостью, чтобы объяснить ситуацию и попросить о помощи. Они могут захотеть работать с вами, если у вас хорошие отношения и в прошлом вы вовремя вносили арендную плату. И даже если ваши отношения с арендодателем натянуты, никогда не поздно восстановить доверие, открыто рассказав о своей ситуации. Многие владельцы недвижимости предпочли бы не выселять арендатора и рисковать тем, что помещение останется пустым, поэтому проактивное отношение к ситуации может помочь найти действенное решение.

Ключевым моментом здесь является время:убедитесь, что вы связались со своим арендодателем или управляющим недвижимостью как можно скорее, чтобы вы могли вместе выработать решение. Если вы будете ждать до тех пор, пока не пропустите платеж, вы можете усугубить ситуацию. Сообщайте заранее и часто о том, что происходит, и ваши арендодатели или управляющие недвижимостью могут с большей готовностью помочь.

Подать заявку на финансовую помощь

Может быть тревожно оказаться в положении, когда вы не можете свести концы с концами, но, к счастью, есть общественные и государственные ресурсы, которые могут вам помочь.

Понимание того, какие ресурсы существуют в вашем местном сообществе, — отличный способ начать поиск финансовой помощи. Национальная жилищная коалиция с низким доходом, например, имеет базу данных с возможностью поиска, которую вы можете использовать для поиска ближайших к вам программ экстренной помощи в аренде жилья. Если вы не можете получить доступ к другим предметам первой необходимости, таким как продукты питания, коммунальные услуги или медицинское обслуживание, 211.org – полезный ресурс, где вы сможете найти варианты.

Иногда местные некоммерческие организации и другие общественные программы предлагают краткосрочную помощь в аренде жилья и другие виды грантовых программ. Например, многие офисы Армии Спасения и католических благотворительных организаций США предлагают единовременные субсидии на аренду жилья. Требования для этих программ и организаций различаются, но их стоит проверить.

Кроме того, если вы являетесь членом религиозной общины или другого местного культурного или общественного учреждения, обратитесь к местным руководителям и объясните свою ситуацию. Многие храмы и местные членские организации часто выделяют средства на благотворительность (иногда называемые «фондом благотворительности»), чтобы помочь своим прихожанам в трудные времена.

Существует также множество местных и федеральных правительственных программ, призванных помочь людям в трудные времена. Некоторые программы могут быть специфичными для вашего штата или города, но многие из них открыты для жителей, проживающих практически в любой части Соединенных Штатов. Вы можете посетить сайт Benefits.gov, чтобы найти программы, на которые вы можете претендовать. Вы также можете ознакомиться с более доступными вариантами жилья, особенно если вы беспокоитесь о том, что расходы на жилье по-прежнему будут для вас проблемой.

Когда вы находитесь в серьезном затруднительном положении, может возникнуть соблазн игнорировать другие финансовые обязательства, такие как платежи по студенческим кредитам и счетам по кредитным картам, но важно иметь долгосрочную перспективу. Если ваша текущая ситуация негативно повлияет на ваш кредит, получить кредит в будущем может стать сложнее. Один из способов предотвратить это — связаться с кредиторами до того, как вы пропустите какие-либо платежи, и сообщить им, что вы в затруднительном положении. Возможно, они захотят сотрудничать с вами, чтобы отсрочить платеж или найти другое решение, дающее немного передышки. Фактически, многие организации, предоставляющие финансовые услуги, предлагают программы облегчения бремени задолженности из-за воздействия пандемии COVID-19 на финансы многих людей.

Переехать к семье или друзьям

Если в конечном итоге это станет выбором между проживанием с другом или членом семьи и отсутствием жилья вообще, скорее всего, вам будет лучше жить с кем-то, кого вы знаете. Переезд к семье и друзьям может стать хорошей подстраховкой в ​​трудные времена, потому что это сразу даст вам больше контроля над своими расходами на проживание.

Если вы боретесь с арендной платой из-за изменения вашей ситуации с работой, проживание с семьей или друзьями также может дать вам немного больше времени для поиска работы без дополнительного давления, связанного с поиском жилья. И, возможно, самое большое преимущество переезда к семье и друзьям — это деньги, которые вы сэкономите, разделив арендную плату, коммунальные услуги и другие расходы на жилье. Это освободит место в вашем бюджете и облегчит достижение ваших финансовых целей, особенно если вам посчастливилось жить с кем-то, кто не требует рыночных платежей за аренду (или вообще никаких платежей). Независимо от того, какой тип установки у вас есть, убедитесь, что у вас есть надежный бюджет и финансовый план, чтобы максимально использовать возможности.

Может ли отсутствие арендной платы повлиять на кредит?

Пропущенный арендный платеж сам по себе не будет напрямую отражен в вашем кредитном отчете. Однако ваша кредитная история может ухудшиться, если вы продолжите пропускать платежи, а ваш арендодатель решит отправить пропущенные платежи в фонды взыскания.

Поврежденный кредитный рейтинг может создать более серьезные проблемы в будущем, потому что компании часто смотрят на вашу кредитную историю, чтобы решить, иметь ли с вами дело. Ваш кредит также влияет на другие вещи, например на вашу способность финансировать машину, получить ипотечный кредит, получить коммунальные услуги и найти кредит.

Мало того, ваш арендодатель может добавить ваши пропущенные платежи и выселение (если до этого дойдет) в ваш отчет об истории аренды, который является документом, который арендодатели могут просматривать при проверке арендаторов, которые подают заявки на аренду. Арендодатели предпочитают квартиросъемщиков, которые регулярно вносят арендную плату в срок, а наличие просрочек или иных нарушений в истории аренды может затруднить поиск жилья.

Если вы примете меры сейчас, что бы ни случилось, вы с большей вероятностью будете готовы к грядущим изменениям.

Итог

Если вы изо всех сил пытаетесь платить за аренду и ищете выход, не паникуйте. Существует помощь, чтобы вернуть вас в нужное русло в финансовом отношении и сохранить ваш кредит нетронутым в то же время. Просроченные арендные платежи могут иметь серьезные последствия, которые могут пережить ваше финансовое затруднительное положение, поэтому будьте активны. Обратитесь к своему арендодателю, прежде чем пропустить какие-либо платежи, обратиться за помощью в общественные и местные агентства, временно переехать к семье или друзьям, пока ситуация не улучшится, или попробовать другие творческие решения, такие как подработка в дополнение к вашей работе на полный рабочий день. Сейчас это может показаться не так, но эти решения могут помочь вам выйти из текущего кризиса.

Если ваша кредитная история вызывает беспокойство, вы можете получить бесплатную копию своего кредитного отчета во всех трех бюро потребительских кредитов (Experian, TransUnion и Equifax) через AnnualCreditReport.com. Experian предлагает бесплатный доступ к вашему FICO ^® Оценка ^☉ на основе данных Experian и бесплатного кредитного отчета Experian.