Данные Бюро переписи населения за 2018 год показывают, что доля миллениалов в собственности составляет 33,7%, что значительно ниже среднего показателя по стране, составляющего почти 64%. Хотя доля домовладельцев среди миллениалов в стране невелика, в некоторых городах они намного выше, чем в среднем по стране.

В этом исследовании мы рассмотрели, где миллениалы покупают дома, приняв во внимание, где в настоящее время высок уровень домовладения среди миллениалов, а также где в последние годы увеличился процент домовладельцев среди жителей моложе 35 лет. В частности, мы сравнили данные из 200 крупнейших городов США по двум показателям:текущему уровню владения жильем миллениалов и 10-летнему изменению уровня домовладения среди молодежи до 35 лет. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединяем всю информацию для создания окончательного рейтинга, см. в разделе «Данные и методология» ниже.

Это пятое ежегодное исследование SmartAsset о том, где миллениалы покупают дома. Читать прошлогоднюю версию здесь <сильный>.

Основные выводы

• Доля миллениалов в собственности выше на Западе. Семь из 10 лучших городов нашего исследования находятся на Западе:два в Аризоне, четыре в Калифорнии и один на Аляске. Во всех семи городах по показателю миллениалов, владеющих жильем, они входят в первые 20 % городов, участвовавших в нашем исследовании.
• Доля домовладельцев в возрасте до 35 лет снижается. За последние 10 лет доля домовладельцев в стране среди людей в возрасте от 18 до 34 лет снизилась примерно на 3% с примерно 36,5% в 2009 году до примерно 33,7% в 2018 году. 152 из 200 городов, участвовавших в нашем исследовании за этот период.

<сильный>1. Гилберт, Аризона

За последний год миллениалы в Гилберте, штат Аризона, все чаще покупают дома. Данные переписи 2017 года показывают, что у миллениалов уровень владения жильем составляет около 51%, в то время как более свежие данные за 2018 год показывают, что уровень владения жильем у жителей моложе 35 лет составляет 56,56%, что является третьим по величине из всех 200 городов в нашем исследовании. В результате Gilbert значительно поднялся по сравнению со своим прошлогодним рейтингом, где он не попал в топ-25. Помимо третьего места по высокому уровню домовладельцев среди миллениалов, Gilbert занимает второе место по величине изменения за 10 лет доля домовладельцев в возрасте до 35 лет увеличилась на 9,17 % в период с 2009 по 2018 год.

<сильный>2. Пеория, Аризона

Около шести из 10 миллениалов в Пеории, штат Аризона, владеют домом, что является самым высоким показателем домовладения миллениалов в 2018 году в нашем исследовании. Кроме того, за последние 10 лет во всех 200 городских районах в целом район метро занимает пятое место по увеличению числа домовладельцев в возрасте до 35 лет. В период с 2009 по 2018 году доля домовладений среди домохозяйств, возглавляемых лицами моложе 35 лет, выросла на 8,46 %.

<сильный>3. Кейп-Корал, Флорида

Кейп-Корал, Флорида, является домом для многих миллениалов, которые предпочитают покупать, а не арендовать жилье. В 2018 году доля домовладельцев среди миллениалов составила 55,81%, что является четвертым по величине показателем среди всех городов, участвовавших в нашем исследовании. Кроме того, данные за последние 10 лет показывают, что число домовладельцев среди жителей моложе 35 лет имеет тенденцию к росту:в период с 2009 по 2018 год они увеличились почти на 9 %.

<сильный>4. Су-Фолс, Южная Дакота (ничья)

Су-Фолс, Южная Дакота, входит в 5% лучших городов по обоим показателям, 10-летнему изменению количества домовладений для жителей моложе 35 лет и уровню домовладений миллениалов в 2018 году. В период с 2009 по 2018 год доля домовладельцев в возрасте до 35 лет увеличилась примерно на 8 % до 48,83 %.

<сильный>4. Палмдейл, Калифорния (Ничья)

Палмдейл, штат Калифорния, вместе с Су-Фолс занимает 4-е место в нашем исследовании о том, где миллениалы покупают дома. За последние 10 лет количество домовладельцев в Палмдейле моложе 35 лет увеличилось на 10%, что является самым высоким показателем в нашем исследовании. Палмдейл также входит в топ-10 % городов по текущему показателю домовладения среди миллениалов – 45,71 %.

<сильный>6. Морено-Вэлли, Калифорния

В 2018 году в части района метро Сан-Бернардино-Риверсайд, Морено-Вэлли, Калифорния, доля домовладельцев среди миллениалов составила 48,22%, что примерно на 15% выше, чем в среднем по стране, и занимает девятое место по этому показателю в нашем исследовании. За последние 10 лет доля домовладельцев в возрасте до 35 лет увеличилась на 4,42 % – это 11 самый высокий показатель среди всех 200 исследованных городов.

<сильный>7. Гарден Гроув, Калифорния

Средняя стоимость дома в Гарден-Гроув, штат Калифорния, в 2018 году составила 594 400 долл. США. Это второй по величине показатель среди всех городов в нашей десятке лучших и 23-е ^место . - самый высокий из всех 200 городов в нашем исследовании. Несмотря на это, в период с 2009 по 2018 год доля домовладельцев среди жителей моложе 35 лет увеличилась на 8,8%, что является четвертым по величине приростом в целом. В результате в 2018 году доля домовладельцев среди миллениалов составила 35,05 %, что почти на 1,5 % выше, чем в среднем по стране.

<сильный>8. Анкоридж, Аляска

В период с 2009 по 2018 год уровень домовладения для людей моложе 35 лет вырос на 3,11% в Анкоридже, Аляска. В результате около 10 000 из почти 26 000 домохозяйств, возглавляемых представителями этой возрастной группы, или 37,73 %, в 2018 году занимали частные лица.

<сильный>9. Мидленд, Техас

В Мидленде, штат Техас, наблюдается самый медленный рост числа домовладельцев в возрасте до 35 лет среди всех городов нашей первой десятки, на уровне 2,64% за последние 10 лет, но он по-прежнему входит в первые 15% городов по обоим рассмотренным нами показателям. Доля владельцев жилья в 2018 году среди жителей моложе 35 лет составила 37,94 %, что выше, чем в среднем по стране (33,7 % в 2018 году).

<сильный>10. Хейворд, Калифорния

Стоимость жилья в Хейворде, штат Калифорния, самая высокая среди всех городов, входящих в нашу десятку. В 2018 году средняя стоимость дома в Хейворде составляла 638 600 долларов США, это 19 ^место . - самый высокий из всех 200 городов в нашем исследовании. Однако, несмотря на стоимость, доля домовладельцев среди жителей моложе 35 лет увеличилась на 4,10 % за последние 10 лет. -самый высокий рост в целом.

Данные и методология

Чтобы найти города, в которых миллениалы покупают дома, SmartAsset изучил данные по 200 крупнейшим городам США. Мы рассмотрели два показателя:

• Доля домовладельцев среди миллениалов в 2018 году. Это процент домохозяйств миллениалов, которые владеют своими домами. В этом исследовании мы определили миллениалов как лиц моложе 35 лет. Данные взяты из годового опроса американского сообщества 2018 года, проведенного Бюро переписи населения США.
• Изменение доли домовладельцев в возрасте до 35 лет за 10 лет. Это процентное изменение доли домовладельцев среди лиц в возрасте от 18 до 34 лет с 2009 по 2018 год. Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения США в 2009 и 2018 годах.

Во-первых, мы ранжировали каждый город по обоим показателям. Затем мы нашли средний рейтинг каждого города и использовали его для определения итогового балла. Город с самым высоким средним рейтингом получил 100 баллов. Город с самым низким средним рейтингом получил 0 баллов.

Советы покупателям жилья поколения миллениалов

• Убедитесь, что покупка является правильным решением. Когда вы переезжаете в новый город, вам нужно решить, собираетесь ли вы арендовать или покупать. Если вы приезжаете в город и планируете остаться надолго, покупка может быть лучшим вариантом для вас. С другой стороны, если ваша остановка в новом городе будет короткой, вы, вероятно, захотите арендовать. Наш калькулятор аренды и покупки поможет вам найти компромисс между этими двумя вариантами и решить, что лучше:арендовать или купить с учетом ваших конкретных финансовых обстоятельств.
• Убедитесь, что вы можете взять ипотеку. Ипотека — это большое обязательство, поэтому убедитесь, что вы сможете позволить себе все, что вам в конечном итоге придется заплатить. Используйте ипотечный калькулятор SmartAsset, чтобы увидеть идеальный диапазон, в котором вы должны совершать покупки.
• Подумайте о финансовом консультанте. Покупка дома является серьезным обязательством, и разговор с финансовым консультантом перед покупкой может помочь с точки зрения планирования. Однако найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset поможет вам найти финансовых консультантов в вашем районе всего за пять минут. Если вы готовы связаться с местными консультантами, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

есть вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами по [email protected]

Фото:©iStock.com/monkeybusinessimages