<сильный>1. Буффало, Нью-Йорк

В период с августа 2019 года по июль 2020 года цены на дома в Буффало, штат Нью-Йорк, снизились в среднем на 3,93%, что является самым высоким показателем в исследовании. Если вы не возражаете против относительно холодных зим, вы, вероятно, можете получить там довольно хорошую цену за дом. Снижены цены более чем на 14 % объявлений в Буффало.

<сильный>2. Акрон, Огайо

Акрон является первым из четырех городских районов Огайо, которые входят в десятку лучших в исследовании. Акрон занимает третье место по среднему снижению цен в этом исследовании, снизившись на 3,55% в период с августа 2019 года по июль 2020 года. Поскольку 15,53% объявлений в пригородах имеют снижение цен, Акрон занимает среднее место по этому показателю:№ 54.

<сильный>3. Толедо, Огайо

Вторым регионом Огайо, попавшим в десятку лучших, является Толедо, расположенный на берегу озера Эри. Среднее снижение цен с августа 2019 года по июль 2020 года в Толедо составляет 3,40%, что является шестым лучшим показателем в целом. Кроме того, район метро занимает 46 ^ю в целом по проценту объявлений со снижением цены – 16,01%

<сильный>4. Детройт, Мичиган

Детройт, штат Мичиган, за последние несколько десятилетий пережил множество периодов упадка и возрождения, но он по-прежнему остается хорошим рынком для покупателей жилья. Агломерация входит в топ-20 по обоим нашим показателям. Среднее снижение цен в период с августа 2019 г. по июль 2020 г. составило 2,97 %, что соответствует 15 ^месту . в целом, а процент объявлений со сниженной ценой составил 17,83%, занимая 20 ^место . в целом.

<сильный>5. Чикаго, Иллинойс

The Windy City лидирует в исследовании по проценту предложений со сниженной ценой — 20,76% всех объявлений имеют снижение цен. Среднее снижение цен в районе метро Чикаго составляет 2,30 %, занимая 52 ^место . в целом.

<сильный>6. Питтсбург, Пенсильвания

В Питтсбурге, штат Пенсильвания, среднее снижение цен с августа 2019 года по июль 2020 года составляет 3,30%, что является седьмым по величине показателем для этого показателя в нашем исследовании. Район метро Steel City также занимает 45 ^место . в целом по проценту домов со сниженной ценой на уровне 16,01%.

<сильный>7. Цинциннати, Огайо

Другой район метро Огайо, Цинциннати, занимает 7-е место. Цинциннати — один из двух лучших регионов, которые вошли в топ-20 по обоим нашим показателям. В том числе 17 ^го общий процент объявлений со сниженной ценой, 18,04% и 20 ^th в целом для медианного снижения цены на 2,82%.

<сильный>8. Рочестер, Нью-Йорк

В Рочестере, штат Нью-Йорк, есть рынок недвижимости со средним снижением цен с августа 2019 года по июль 2020 года на 3,83%, что является вторым по величине показателем для этого показателя в исследовании. Кроме того, более 13 % объявлений в районе метро имеют сниженные цены.

<сильный>9. Кливленд, Огайо

Последним районом метро Огайо в нашей десятке лучших является Кливленд. Он занимает пятое место по среднему снижению цен (3,44 %) и 67 ^место . общий процент объявлений со сниженной ценой — 14,70%.

<сильный>10. Индианаполис, Индиана

Последним городским районом в нашей десятке лучших является Индианаполис, штат Индиана. На рынке в период с августа 2019 года по июль 2020 года было зафиксировано снижение цен на 20,07% объявлений, что является третьим по величине показателем в исследовании. Среднее снижение цены составляет 2,26%, 53 ^rd . -самый высокий в исследовании.

Данные и методология

Чтобы найти городские районы, в которых переговоры о цене на жилье выгоднее всего, компания SmartAsset проанализировала данные по 100 крупнейшим городским районам США. В частности, мы рассмотрели следующие два показателя:

• Процент объявлений со сниженной ценой. Это средний процент текущих объявлений о продаже, цены на которые были снижены в период с августа 2019 года по июль 2020 года.
• Среднее снижение цены. Это медианное снижение цен вышеупомянутых объявлений по месяцам за тот же период времени.

Данные по обоим показателям взяты из Zillow, по которым мы затем выполнили расчеты, чтобы отразить среднегодовые значения.

Во-первых, мы ранжировали каждую агломерацию по каждому показателю. Оттуда мы нашли средний рейтинг каждой городской области, присвоив каждому показателю равный вес. Мы использовали средний рейтинг каждого района города, чтобы получить окончательный результат. Место с лучшим средним рейтингом получило 100 баллов, а место с худшим средним рейтингом — 0 баллов.

Советы по покупке дома

• Заложите прочный финансовый фундамент. Прежде чем совершить крупную покупку, например дом, имеет смысл поработать с финансовым консультантом. Найти финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset свяжет вас с финансовыми консультантами в вашем регионе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, начните прямо сейчас.
• Разработайте свой бюджет. Чтобы накопить деньги на покупку дома своей мечты, рассмотрите возможность составления бюджета сейчас, чтобы вы могли начать откладывать деньги.
• Семь раз отмерь, один раз отрежь. Перед покупкой дома обязательно рассчитайте размер ипотечного кредита, независимо от того, сможете ли вы вести переговоры или нет.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами по адресу [email protected]

Фото:©iStock.com/Worawee Meepian