Первоначально зарегистрированный в 1895 году, Guardian Savings Bank расширился до 10 офисов в Огайо и Кентукки и считается одним из самых эффективных банков в районе трех штатов Цинциннати. Guardian Savings Bank гордится своей способностью предлагать своим клиентам индивидуальный подход.
Несмотря на то, что он обслуживает небольшое географическое положение, этот банк имеет ипотечные активы на сумму более 3 миллиардов долларов США, что является относительно большой суммой для организации такого размера.
Это финансовое учреждение предоставляет различные услуги, в том числе расчетные и сберегательные счета, а также его основное направление услуг – ипотечные продукты. В дополнение к ипотечным кредитам с фиксированной и регулируемой процентной ставкой Guardian Savings Bank предлагает кредиты с государственной поддержкой, такие как кредиты VA и FHA.
Содержание:Сберегательный банк Guardian
Guardian Savings Bank был основан в 1895 году в городе Цинциннати. За годы работы банк расширился с одного места до 10 филиалов в штатах Огайо и Кентукки. Он предлагает множество доступных и гибких кредитных программ, которые подходят для различных бюджетов, сроков и предпочтений.
Несколько лет назад эта финансовая организация столкнулась с крупными спорами, когда Guardian Savings Bank и еще один банк из Цинциннати были обвинены в отказе в ипотеке преимущественно афроамериканцам. Помимо этой серьезной проблемы, банк не аккредитован BBB, и за последние три года на него поступило семь жалоб.
Guardian Savings Bank предлагает множество различных типов ипотечных кредитов, от соответствующих кредитов до менее традиционных вариантов. Вот различные ипотечные предложения Guardian Savings Bank:
При ипотеке с фиксированной процентной ставкой процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредита. Кредиты с фиксированной процентной ставкой идеально подходят для покупателей жилья, которые планируют оставаться в доме в течение нескольких лет. Лица с надежными финансами, которые предпочитают предсказуемые ставки, могут захотеть взять ипотеку с фиксированной ставкой, особенно если процентные ставки низкие на момент покупки.
Guardian Savings Bank предлагает ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой, ссуды с низкими первоначальными процентными ставками на определенный период времени. По истечении этого периода ежемесячные ставки будут расти и падать, отражая рыночные тенденции. Многие кредиторы ограничивают процентные ставки для своих заемщиков, чтобы предотвратить резкое увеличение этих ежемесячных расходов.
Guardian Savings Bank рекомендует эти типы ипотечных кредитов покупателям, которые планируют продать или рефинансировать свои дома в ближайшие пять лет.
Баллонные кредиты не полностью амортизируются в течение срока их действия, поэтому они требуют так называемого «баллонного» платежа в конце срока для погашения оставшегося остатка этого кредита. Это может быть желательным вариантом для лиц с финансовым положением, чтобы брать кредит только на короткий период времени, поскольку такие ипотечные кредиты обычно имеют более низкие процентные ставки, чем кредиты на более длительный срок.
Этот банк предлагает огромные кредиты для покупателей жилья, которые хотят взять большую сумму ипотечного кредита, чем типичные лимиты, установленные Freddie Mac и Fannie Mae. В настоящее время любой кредит, сумма которого превышает 484 350 долларов США, считается гигантским или несоответствующим требованиям. Крупные ипотечные кредиты могут быть полезны для покупателей жилья, которые чувствуют себя комфортно, платя более высокие ежемесячные платежи для покрытия дорогостоящей недвижимости.
Федеральное жилищное управление предоставляет эти формы кредитов, чтобы помочь людям, у которых могут возникнуть проблемы с внесением 20-процентной предоплаты за свои дома. Кредиты FHA доступны не для всех заемщиков; вместо этого им нужно будет соответствовать требованиям на основе определенных факторов, включая доход семьи.
Нынешние или бывшие военнослужащие вооруженных сил США и их супруги могут претендовать на получение кредита VA от Guardian Savings Bank. Этот тип ипотеки позволяет заемщикам внести небольшую сумму на свои дома. Соответствующие критериям лица могут воспользоваться гибкими условиями и низкими затратами, связанными с этими ипотечными кредитами.
Guardian Savings Bank предлагает ипотечные кредиты только под проценты, платежи по которым не включают основные затраты. Эти виды ипотечных кредитов особенно выгодны для тех, кто впервые покупает жилье, которые не привыкли платить ипотечные платежи (а вместо этого привыкли к более низкой арендной плате). Кредиты только под проценты дают заемщикам возможность вносить меньшие платежи в течение первых нескольких лет кредита.
Эти кредиты, выдаваемые местными и государственными властями, субсидируют стоимость домовладения для лиц, не отвечающих определенным требованиям к уровню дохода. Они делают это, предлагая денежную помощь или уменьшая расходы на повышение ставки. Сберегательный банк Guardian рекомендует эти типы кредитов для семей с низким и средним уровнем дохода, которые могут не претендовать на кредиты FHA.
Покупатели, которые знают, что их дом нуждается в большом количестве строительных и / или ремонтных работ, могут взять на строительство постоянный ипотечный кредит в Guardian Savings Bank. Этот тип кредита может помочь финансировать строительство дома; после завершения проекта заемщики могут конвертировать свои строительные кредиты в бессрочные ипотечные кредиты.
Guardian Savings Bank также предлагает жилищные кредиты только на строительство, которые могут финансировать строительство дома для покупателей, которым не нужна постоянная ипотека.
Guardian Savings Bank предлагает эти виды ипотечных кредитов для инвесторов в недвижимость, владеющих более чем одним объектом недвижимости. Общие кредиты избавляют этих лиц от необходимости иметь дело с несколькими разными ипотечными кредитами, вместо того, чтобы позволить им осуществлять платежи в один банк с единым набором условий.
В Guardian Savings Bank заемщики могут заполнить быструю онлайн-форму, чтобы связаться с кредитными экспертами. Им нужно будет указать свое полное имя, адрес, номер телефона, адрес электронной почты и желаемый финансовый продукт (например, покупку дома, рефинансирование или более низкую процентную ставку по кредиту). После отправки этой информации кредитный специалист свяжется с вами и начнет процесс выбора ипотечного кредита.
Заемщики должны будут предоставить Guardian Savings Bank дополнительную информацию в процессе андеррайтинга. Может потребоваться следующая информация, которая может повлиять на статусы утверждения отдельных лиц и ежемесячные платежи в этой финансовой организации:
Сберегательный банк Guardian предоставляет ограниченный объем ресурсов для потенциальных заемщиков. Например, у него есть онлайн-калькулятор ипотечного кредита, который помогает рассчитать приблизительную ежемесячную плату, связанную с различными типами ипотечных кредитов, в зависимости от суммы займа, процентной ставки и продолжительности срока. Сберегательный банк Guardian также позволяет своим заемщикам производить платежи по ипотечным кредитам в Интернете.
Guardian Savings Bank был основан в 1895 году как региональный банк, обслуживающий город Цинциннати. С тех пор банк расширил свои услуги на физических лиц в штате Кентукки. В настоящее время эта организация не аккредитована Better Business Bureau, но имеет рейтинг A+. На основании пяти отзывов клиентов банк имеет рейтинг чуть меньше 2 из 5 звезд.
Хотя за последние три года было подано семь жалоб, за последние 12 месяцев их было четыре.
Несколько лет назад сберегательный банк Guardian урегулировал иск, в котором утверждалось, что они дискриминировали чернокожие кварталы в Цинциннати с 2010 по 2014 год, согласно Cincinnati.com, новостной организации, управляемой сетью USA Today. Его обвинили в нарушении Закона о справедливом жилищном обеспечении и равных кредитных возможностях следующим образом:
Этот источник заявил, что в период с 2010 по 2014 год только 2,6 процента заявок на ипотеку в Guardian Savings Bank поступили из чернокожих районов Цинциннати. Это значительно ниже, чем 5,7 процента заявок, полученных аналогичными банками. Должностные лица считают, что в то время банк ничего не сделал для исправления этой ситуации.
В рамках этого соглашения Guardian согласилась открыть дополнительные офисы в преимущественно афроамериканских районах.
Как правило, кредиторы учитывают кредитный рейтинг больше, чем какой-либо другой фактор при отборе лиц для получения ипотечных кредитов. Когда заемщики имеют кредитный рейтинг выше 760, они, как правило, имеют лучшие ставки по ипотечным кредитам. Однако у тех, у кого кредитный рейтинг выше 700, не должно возникнуть проблем с получением ипотечного кредита.
У заемщиков с кредитным рейтингом ниже 620 или без кредитного рейтинга могут возникнуть проблемы с одобрением традиционных ипотечных кредитов от Guardian Savings Bank.
| Кредитный балл | Качество | Простота утверждения |
|---|---|---|
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько просто |
| 621-699 | Ярмарка | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Несколько сложно |
| Нет кредитного рейтинга | н/д | Сложно |