New American Funding была основана в 2003 году супружеской парой как небольшой колл-центр, который превратился в ведущего национального ипотечного кредитора. По данным Scotsman Guide, в 2017 году он занимал 15-е место среди кредиторов по объему продаж. С тех пор он перерос свою базу в округе Ориндж и стал обслуживать заемщиков почти во всех штатах страны (кроме Гавайев и Нью-Йорка).
Он по-прежнему принадлежит семье после всего своего роста. New American Funding предлагает обширные ипотечные предложения, соответствующие потребностям различных заемщиков, будь то квалификационные стандарты, требования к первоначальному взносу или размер кредита. New American Funding также инвестирует в корпоративную ответственность, создав в 2013 году специальный комитет для удовлетворения потребностей латиноамериканцев.
Штаб-квартира находится в Тастине, штат Калифорния, и имеет рейтинг A+ от организации.
Рик и Пэтти Арвиело основали New American Funding как небольшую компанию в начале 2000-х годов, и по состоянию на начало 2019 года ее портфель составлял более 28 млрд долларов США, а штат сотрудников – более 3 000 человек.
Предлагая различные варианты ипотечного кредитования, компания стремится помочь тем, кто впервые покупает жилье, и другим заемщикам улучшить качество своей жизни; например, он предлагает не отвечающие требованиям кредиты, которые используют альтернативные способы подтверждения дохода.
В целом New American Funding предоставляет ипотечные кредиты, предназначенные для покупки кредитов, рефинансирования и инвестиционной собственности. В этих категориях его продукты имеют различные условия, преимущества и способы использования — среди его обычных, соответствующих требованиям, крупных предложений и жилищных кредитов, поддерживаемых государством.
Технологии являются основной частью корпоративной культуры и ценностного предложения New American Funding. Несмотря на наличие 193 филиалов по всей стране, многие ресурсы доступны в Интернете.
Заемщики могут изучить каждый тип кредита и преобладающие ставки по ипотеке для основных вариантов, а также получить доступ к полезным материалам, таким как рабочие листы, видео и контрольные списки. Интернет-посетители могут подать заявку на ипотеку или запросить расценки.
Заемщики, рассматривающие вариант New American Funding, могут выбрать из списка ипотечных кредитов тот, который лучше всего соответствует их потребностям, в том числе:
домовладельцы, желающие остепениться, часто обращаются к ипотеке с фиксированной ставкой из-за долгосрочной стабильности, которую она может обеспечить. То же самое касается заемщиков, которые хотят фиксированный ежемесячный платеж. При ипотеке с фиксированной процентной ставкой потребители имеют единую процентную ставку в течение всего срока действия кредита, который часто предоставляется на 30 или 15 лет, такие же условия предлагает New American Funding.
Хотя процентная ставка может быть выше, чем у кредитов с плавающей процентной ставкой, такая структура снижает риск инфляции и обеспечивает стабильные платежи, которые заемщики могут планировать.
противоположностью кредита с фиксированной ставкой является ARM, процентная ставка которого меняется со временем. Такие ипотечные кредиты поставляются с вводной фиксированной ставкой. По истечении этого периода курс повышается или понижается в зависимости от преобладающего рынка.
Это позволяет заемщикам воспользоваться более низкими ставками при подходящих условиях, но также может открыть их для более высоких, чем обычно, платежей, если общие ставки имеют тенденцию к повышению. У каждого ARM могут быть разные условия и требования к перебалансировке.
Например, ARM 5/1 имеет начальную ставку в течение пяти лет, а затем перебалансирует каждый год после этого в течение срока действия кредита. Как правило, ARM лучше всего подходят для заемщиков, которые хотят быстро погасить кредит, а также для домовладельцев, которые часто переезжают, или для тех, у кого в ближайшем будущем растет семья, и им может понадобиться дом большего размера.
дома мечты могут быть дорогими, и не все традиционные ипотечные кредиты предназначены для финансирования таких покупок. Ссуды сверх соответствующего лимита, установленного Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства (FHFA), называются крупными ссудами на сумму более 484 350 долларов США и 726 525 долларов США, расположенными в районах с высокой стоимостью, определенных FHFA.
Крупные ипотечные кредиты могут быть структурированы как кредиты с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. New American Funding предлагает гибкие квалификационные стандарты, в том числе более высокое соотношение долга к доходу и совместное подписание члена семьи, который не проживает в доме.
эти ссуды застрахованы Федеральным жилищным управлением (FHA), что делает домовладение более доступным для потребителей или тех, у кого более скромные финансовые возможности. В целом, кредиты FHA рассматриваются многими типами заемщиков. Кредиты FHA выдаются с первоначальным взносом всего 3,5% и более низкими процентными ставками (как фиксированными, так и регулируемыми), чем обычные кредиты.
действующие и отставные военнослужащие вооруженных сил США могут получить ссуды при поддержке Департамента по делам ветеранов (VA), а также они доступны для определенных овдовевших супругов. Кредиты VA предоставляются на привлекательных условиях, таких как отсутствие первоначального взноса, низкие процентные ставки, отсутствие взносов по частному ипотечному страхованию, отсутствие штрафов за досрочное погашение и сниженные комиссии.
Несмотря на то, что требуется немного бумажной работы, квалифицированным заемщикам обязательно следует изучить свои варианты.
Первоначально предназначенные для развития сельского домовладения, ипотечные кредиты, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США, делают это, не требуя первоначального взноса и предлагая менее строгие квалификационные стандарты. Многие пригороды охватываются этим типом кредита, а также более сельских районов.
New American Funding разрешает рефинансирование всех типов кредитов, кроме ипотечных кредитов USDA. Владельцы, которые накопили капитал в своих домах, могут взять вторую ипотеку по более низкой ставке вместо первоначальной ссуды.
Разница в стоимости выплачивается заемщикам, что может помочь им в достижении финансовых целей, таких как погашение долга или ремонт дома.
Специализированные ипотечные продукты:существует ряд специализированных ипотечных кредитов, которые кредитор предоставляет заемщикам. Например, неквалифицированные ипотечные кредиты имеют альтернативные способы подтверждения дохода, что полезно для заемщиков, которые работают не по найму или имеют уникальные финансовые обстоятельства.
Ссуда FHA 203K на благоустройство дома может быть использована для финансирования модернизации дома, в то время как обратная ипотека может позволить пожилым людям получить доступ к собственному капиталу для удовлетворения потребностей в образе жизни и уходе. New American Funding также предлагает ипотечные кредиты и займы с фиксированной процентной ставкой на настраиваемых условиях.
Онлайн-клиенты могут воспользоваться несколькими ресурсами от New American Funding. Заемщики могут начать процесс получения кредита онлайн, запросив котировку, заполнив заявку на ипотеку и / или получив предварительное одобрение. Клиенты могут управлять своими ипотечными кредитами через веб-портал, а также обращаться в службу поддержки клиентов или к специалистам по ипотечным кредитам.
На сайте компании есть ряд материалов, которыми могут воспользоваться заемщики при покупке ипотеки. Клиенты могут использовать формы помощи заемщикам и контрольные списки домовладельцев, чтобы ориентироваться в процессе кредитования.
Руководства по налогам на имущество, ипотечному страхованию и счетам условного депонирования, а также ипотечный глоссарий и калькуляторы доступности дополняют библиотеку ресурсов кредитора. Кроме того, в базе данных жалоб Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) нет зарегистрированных случаев с New American Funding.
Кредитор с равными возможностями, New American Funding начал свою деятельность в 2003 году в округе Ориндж, штат Калифорния, где до сих пор находится его штаб-квартира. Его идентификационный номер NMLS - #6606. По состоянию на начало 2019 г. в отношении компании было применено одно регламентационное постановление NMLS, имевшее место в 2009 г.
Его штаб-квартира в Тастине имеет рейтинг A+ от BBB и аккредитована бюро с 2004 года.
Клиенты могут изучить ипотечные ставки New American Funding в Интернете, чтобы найти основные варианты с фиксированной и регулируемой ставкой; однако кредитор не публикует свои квалификационные стандарты. Однако в нем перечислены общие факторы, влияющие на решение о кредитовании, в том числе кредитный рейтинг, соотношение кредита к стоимости, сумма первоначального взноса, местоположение дома, срок кредита и тип кредита.
Кредитный рейтинг может играть решающую роль, поэтому ознакомьтесь с приведенной ниже таблицей о том, как кредитный рейтинг может повлиять на вероятность того, что кредитор выдаст кредит.
| Кредитный рейтинг | Категория | Вероятность одобрения |
|---|---|---|
| 760 или выше | Отлично | Вполне вероятно |
| 700-759 | Хорошо | Вероятно |
| 621-699 | Ярмарка | Вполне вероятно |
| 0–620 | Плохо | Несколько маловероятно |
| Нет | Н/Д | Маловероятно |