Покупая обратную ипотеку, вы, скорее всего, наткнетесь на American Advisors Group.
AAG везде:в брокерских конторах, в Интернете, на телевидении. Даже Том Селлек считает, что вам следует использовать AAG.
Кажется, люди прислушиваются:каждый год AAG выдает больше обратных ипотечных кредитов, чем любой другой поставщик в стране.
Но узнаваемость имени не так важна, как ваши индивидуальные потребности, поэтому давайте подробнее рассмотрим обратные ипотечные кредиты AAG.
AAG не изобрела обратную ипотеку. На самом деле обратная ипотека существовала уже четыре десятилетия до того, как AAG начала свою деятельность в 2004 году.
Но AAG сыграла важную роль в превращении обратной ипотеки в основной финансовый продукт для людей в возрасте 62 лет и старше.
Этот успех частично связан с солидным послужным списком AAG в области обслуживания клиентов. Рейтинг компании Better Business Bureau обычно находится в диапазоне от B+ до A+. Клиенты на таких сайтах, как TrustPilot.com и ConsumersAdvocate.com, также высоко оценивают AAG.
Я редко слышу о плохом опыте от людей, которые получили обратную ипотеку AAG. Компания, как правило, выполняет свои обязательства и взимает плату по сравнению с более широким рынком.
Популярность AAG Reverse Mortgages также выросла, потому что компания выделяется кредитами, поддерживаемыми Федеральным управлением жилищного строительства.
Кредиты, поддерживаемые FHA, имеют более строгие правила, но в целом они могут стоить меньше, чем кредиты, финансируемые из частных источников. Например, федеральное правительство ограничивает комиссию за выдачу кредита и регулирует процентные ставки.
Это слияние надежного обслуживания клиентов и стандартизированной линейки продуктов имело место как раз перед тем, как первым беби-бумерам исполнилось 62 года, и они получили право на реверсивную ипотеку.
Это означает, что первые из примерно 75 миллионов человек были готовы стать новыми клиентами, как только на сцену вышла AAG.
И AAG не остановилась на этой проверенной формуле. Вместо этого компания продолжает обновлять свою линейку продуктов.
Теперь правомочные заемщики могут использовать обратную ипотеку для покупки отдельного имущества или для рефинансирования существующего кредита. И AAG не продает только кредиты FHA, которые имеют ограничения на сумму, которую вы можете занять.
Собственная обратная ипотека от AAG, также известная как гигантская обратная ипотека, может помочь вам разблокировать еще больше капитала вашего дома.
Вот как работает обратная ипотека:если вам 62 года или больше и вы владеете оплаченным (или почти оплаченным) домом, вы можете использовать обратную ипотеку, чтобы получить доступ к части собственного капитала вашего дома.
AAG заплатит вам, скажем, 250 000 долларов, а затем будет владеть 250 000 долларов в собственном капитале вашего дома. Вы можете использовать 250 000 долларов — за вычетом сборов — так, как вам нужно.
Вы могли бы даже погасить свою текущую ипотеку, если оставшийся баланс вписывается в пределы вашей новой обратной ипотеки. Вы бы продолжали жить в доме и содержать его, а также продолжали бы платить налоги на имущество и страховые взносы домовладельцев.
Вы не будете платить платежи по кредиту AAG, но весь остаток кредита в размере 250 000 долларов США будет выплачен, если вы уедете или продадите дом. Если вы умрете, ваши наследники должны будут погасить кредит — как правило, путем продажи вашего дома.
Обратная ипотека дает вам доступ к собственному капиталу, который вы создали за эти годы, не требуя регулярных платежей по кредиту. То, как вы получите доступ к своему капиталу и сколько вы заплатите, будет зависеть от нескольких переменных.
С помощью обратной ипотеки AAG вы можете брать взаймы от собственного капитала и получать деньги как:
Наряду со стандартными опциями, указанными выше, AAG также предлагает:
С федеральным кредитом HECM дядя Сэм регулирует, сколько вы можете занять и сколько вы можете платить.
Тем не менее, вы должны быть знакомы со всеми сборами, связанными с обратной ипотекой AAG, даже если AAG не взимает комиссию:
Обратная ипотека, как правило, дорогая. Вы не обязательно почувствуете эти расходы, когда будете использовать заемные деньги для их покрытия. Однако в конечном итоге вы или ваши наследники столкнетесь с этими сборами как с потерей собственного капитала.
Из-за комиссий, которые мы только что обсудили, обратная ипотека не должна быть первым выбором для пенсионного планирования. Комиссионные уменьшают капитал, который вы накопили за эти годы. Но если вам нужно использовать собственный капитал дома, не продавая его и не получая нового ежемесячного платежа, вам может помочь обратная ипотека, особенно если ваш дом растет в цене.
AAG Reverse Mortgages предлагает надежные продукты, отличное обслуживание клиентов и множество гибких вариантов.
Плюсы AAG:
Минусы AAG:
AAG лучше всего подходит для: Кто-то покупает HECM, который живет в доме с высокой стоимостью.
Если вам нужна частная (или крупная) обратная ипотека, обратите внимание на другого кредитора, такого как Finance of America (FAR).
Но AAG устанавливает стандарт для кредитов HECM с федеральной поддержкой. Компания предлагает бесплатный комплект информационных материалов, с которым вам следует внимательно ознакомиться, прежде чем приступить к оформлению кредита.