Федеральный кредитный союз BP (BFCU) — это кредитный союз, основанный в 1937 году. Штаб-квартира находится в Хьюстоне.
Он не включен в список BBB и не имеет рейтинга Trustpilot. Он предлагает несколько ипотечных кредитов, но не предоставляет подробную информацию о кредите на своем веб-сайте.
Федеральный кредитный союз BP (BPFCU) был создан в Хьюстоне, штат Техас, в 1937 году и в настоящее время имеет три офиса в районе Большого Хьюстона. Членство открыто для сотрудников и подрядчиков BP, а также сотрудников 22 других компаний. Членами также могут стать родственники и домашние партнеры правомочных потребителей.
BPFCU не входит в список ведущих ипотечных кредиторов, доминирующих на рынке; однако в 2014 году у него было ипотечных кредитов на сумму 32,5 млн долларов США.
Несмотря на то, что он предлагает ипотечные кредиты, а также кредиты на приобретение жилья и ремонт жилья, он не предоставляет подробную информацию о своих продуктах в Интернете. Также не существует онлайн-инструмента подачи заявок, требующего, чтобы потребители загрузили, распечатали и отправили по факсу, сканированию или электронной почте заявку своему кредитному специалисту BPFCU. Потенциальные заемщики также должны загрузить, распечатать и отправить форму авторизации своего кредитного отчета, чтобы разрешить BPFCU получить твердый кредитный отчет, проверить занятость и активы, а также собрать дополнительную информацию об андеррайтинге.
BPFCU предъявляет несколько гибкие квалификационные требования к ипотечным кредитам. Он не имеет требований к минимальному кредитному рейтингу, но оценивает каждую заявку в каждом конкретном случае. Хотя он предпочитает заемщиков с отношением долга к доходу (DTI) 45 процентов или меньше, в некоторых случаях он будет работать с людьми, у которых более высокий DTI.
В Интернете мало информации о BPFCU, за исключением его веб-сайта. Кредитный союз не зарегистрирован в Better Business Bureau (BBB), у него нет рейтинга Trustpilot, и он не прошел проверку WalletHub или Bankrate.
Раздел ипотечного кредита на веб-сайте BPFCU скудный и предлагает только общую информацию об их кредитах, а также контактную информацию для предварительного одобрения. В нем перечислены различные типы ипотечных кредитов, но не указано, какие конкретно они предоставляются.
Среди перечисленных типов ипотеки:
Кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют фиксированную процентную ставку, которая никогда не меняется в течение всего срока кредита, если только заемщик не рефинансирует кредит. Это выгодно для ежемесячного и долгосрочного бюджетирования. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой можно применять к любой кредитной программе, включая обычные кредиты, кредиты Jumbo, FHA или VA.
Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM) имеют короткий период фиксированной ставки в начале срока кредита (обычно первые 3, 5 или 7 лет), а затем ставка периодически корректируется в зависимости от рыночных условий. Большинство ARM пересматриваются ежегодно после окончания фиксированного периода, хотя некоторые перенастраиваются каждые 3 или 5 лет.
Преимущество ARM заключается в том, что начальная ставка в течение фиксированного периода обычно является более низкой, что привлекательно. Тем не менее, ставка будет повышаться после окончания периода кредита с фиксированной ставкой, а затем ставка будет периодически корректироваться. Люди, которые планируют продать дом или рефинансировать свою ипотеку до окончания периода фиксированной ставки, могут получить наибольшую выгоду от использования ARM. Как и ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, ARM можно применять к любой кредитной программе. BPFCU не указывает, какие варианты ARM он предлагает.
Федеральное жилищное управление поддерживает ссуды FHA и, как правило, предъявляет более низкие требования к кредиту, чем стандартная ипотека.
Кредиты по программе VA доступны для ветеранов, военнослужащих и женщин, находящихся на действительной военной службе, а также для некоторых соответствующих критериям супругов и иждивенцев. Кредиты VA обычно требуют минимального первоначального взноса или вообще не требуют его и предлагают более низкие процентные ставки.
BPFCU не перечисляет кредиты USDA на своем веб-сайте, но есть возможность указать этот тип ипотеки в общей загружаемой форме заявки, доступной на его веб-сайте. Эти кредиты обеспечены Министерством сельского хозяйства США и могут быть использованы для покупки домов в сельской местности. Существуют ограничения по доходу для этого вида кредита, которые варьируются в зависимости от района, в котором находится дом. Они также предлагают низкие процентные ставки и минимальные требования к первоначальному взносу.
Крупные кредиты — это ипотечные кредиты, сумма которых превышает определенную сумму, заранее определенную уполномоченными государством организациями, Fannie Mae и Freddie Mac. В 2019 году максимальный обычный лимит кредита для соответствующих кредитов составляет 484 350 долларов США, и любая сумма ипотечного кредита, превышающая эту сумму, считается крупным кредитом. BPFCU предоставляет ипотечные кредиты на сумму до 2 млн долларов США.
Обычные кредиты – это ипотечные кредиты, которые не обеспечены государственным учреждением, например кредиты FHA или VA, и имеют меньшую сумму, чем соответствующий кредитный лимит, установленный Freddie Mac и Fannie Mae.
Эти кредиты позволяют заемщикам забрать часть собственного капитала, чтобы тратить по своему усмотрению. BPFCU предлагает ссуды под залог дома в размере до 80 процентов от стоимости дома.
BPFCU предлагает ссуды на ремонт дома в размере до 90 процентов от стоимости дома при условии, что заемщик имеет действующий контракт с подрядчиком по ремонту дома. Средства предоставляются непосредственно подрядчику. Существует график розыгрыша или период, в течение которого подрядчик может получить доступ к средствам для выполнения работ по благоустройству дома.
У BPFCU нет онлайн-заявки на ипотечные кредиты, но есть она для других типов кредитов, в том числе для приобретения собственного капитала и ремонта дома. Сайт также предоставляет три загружаемые формы на своем веб-сайте:
В листе предварительного квалификационного отбора требуется определенная информация от заемщика, включая имя и контактную информацию, а также список активов заемщика и финансовую историю, включая банкротства, алименты или налоговые удержания.
Заявление представляет собой документ без торговой марки, в котором требуется такая информация, как номер социального страхования заявителя, информация о занятости и доходах, сведения об активах и обязательствах и многое другое. Это заполняемый файл PDF.
Форма авторизации заемщика представляет собой файл PDF, который нельзя заполнить. Его подписание дает BPFCU разрешение проверять информацию о занятости, доходах и активах, а также вытягивать кредитный отчет и ссылки, такие как прошлые арендодатели или поставщики ипотечных кредитов.
Потребители могут распечатать и заполнить каждую форму, затем отправить по факсу или отсканировать документы по электронной почте Пэм Генри, сотруднику BPFCU. Указаны адрес электронной почты и номер факса.
На веб-сайте компании нет материалов, посвященных процессам ипотеки или покупки жилья, но кредитный союз отправляет потребителей на Mortgage News Daily, чтобы найти актуальную информацию о жилищных кредитах.
BPFCU не указана в исследовании JD Power 2018 U.S. «Удовлетворенность первичными ипотечными кредитами». Он также не упоминается в отчете о жалобах Бюро по защите прав потребителей (CFPB).
Ипотечные кредиты доступны для членов BPFCU или людей, которые имеют право на членство. Чтобы получить квалификацию, человек должен либо работать в BP, либо по контракту с BP, либо работать в одной из 22 указанных компаний. Члены семьи или домашние партнеры людей, которые соответствуют требованиям, также могут стать участниками.
BPFCU была основана в 1937 году и является членом Национальной ассоциации кредитных союзов (NCUA) и кредитором на равных основаниях.
Потребители, заинтересованные в ипотеке в BPFCU, должны будут отправить свое заявление, форму авторизации заемщика или лист предварительной квалификации Пэм Генри в BPFCU. Идентификатор Национальной системы лицензирования ипотечных кредитов (NMLS) — 350135.
BPFCU не входит в список BBB и не имеет рейтинга Trustpilot. Нет никаких регулятивных мер, перечисленных в отношении кредитного союза в NMLS, и нет никаких принудительных мер, предпринятых в отношении компании, зарегистрированной в CFPB.
В Credit Unions Online есть два отзыва клиентов об одном из отделений BPFCU. В 2017 году один пользователь поставил кредитным союзам пять звезд из пяти. Другой пользователь поставил кредитному союзу одну звезду, назвав в качестве причины недостаточные технологии и функции веб-сайта.
Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита в BPFCU, большинство людей должны иметь отношение долга к доходу (DTI) на уровне 45 процентов. У него нет требований к минимальному доходу, поэтому больше внимания уделяется коэффициенту DTI.
В некоторых случаях это сработает с кандидатами с более высоким DTI. Хотя BPFCU не будет работать с кандидатами, у которых нет кредитного рейтинга, он предлагает менее строгие требования кредитного рейтинга и оценивает каждого кандидата в индивидуальном порядке.
Минимальный первоначальный взнос составляет 5 процентов, и кредитный союз принимает денежные средства в дар. Однако средства должны поступать от члена семьи, невесты или другого личного контакта с заявителем. Первоначальные взносы, сделанные через подарочный фонд, также должны иметь подарочное письмо и бумажную запись о переводе подарочных средств со счета группы дарителя на счет заявителя.
BPFCU не работает ни с какими программами помощи при первоначальном взносе.
| Финансовые данные заемщика и заявки | Вероятность одобрения ипотеки |
| DTI 45 процентов или ниже | Хорошо |
| DTI 46 процентов или выше | Возможно, но менее вероятно |
| Первоначальный взнос 5 или более процентов от стоимости дома | Хорошо |
| Первоначальный взнос 5 процентов или менее от стоимости дома | Возможно, в зависимости от программы |
| Использование подарочных средств для первоначального взноса | Возможно, если от члена семьи и есть соответствующие документы |
| Использование программы помощи при первоначальном взносе | Плохо |
| Кредитный балл 620 или выше | Отлично |
| Кредитный балл 619 или ниже | Возможно |
| Нет кредитного рейтинга | Плохо |
Обзор ипотечных ставок USAA:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок DCU:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок DCU:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок HSBC:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок SunTrust:лучший анализ на сегодняшний день