Всем нравится доходная инвестиционная недвижимость . Сейчас мы ремонтируем, и у нас по всему потолку есть идеальные маленькие дырочки для даунлайта. Как скромная мама, я получила много преимуществ от даунлайтов, и мне нравится экономия денег, в которой я участвую, с точки зрения покупки вещей для нашего будущего дома по очень выгодным ценам. Да, самые низкие цены! Но. И поверьте мне, когда дело доходит до ремонта, всегда есть одно «но». Несмотря на то, что мои красивые даунлайты были доставлены в прекрасно оформленной коробке, продавец прислал мне не те! Это не более белое на вид серебро, которое он обещал, а скорее очень блестящее серебро. Хммм…
Так что почти здесь зимой в Мельбурне я хожу по дому на цыпочках, потому что штукатур (наш замечательный друг) все равно не закончил, я живу с художником (который хочет рисовать, но еще не может) и фары теперь нужно вернуть. Затем нужно уложить изоляцию, которую мы не делаем, пока не загорится свет - бла, бла, бла…
Просто дайте мне тепло, люди. Мне холодно 🙂
Так что причина, по которой милые и благонамеренные мамы вроде меня приносят такие жертвы (не волнуйтесь - я купил всем супер-теплые одеяла!), Заключается в том, что, когда приходит время продать ваш дом или инвестиционную недвижимость, мы (и большинство опытных инвесторов ) хотят получить за это лучшую цену. Мы, конечно, не хотим чрезмерно капитализировать, поэтому сокращаем расходы везде, где можем, на всякий случай, когда после ремонта мы решаем продать дом своей мечты.
Примечание:я определенно живу в нем и наслаждаюсь в течение нескольких лет. Хотя возникает соблазн разделить a.s.a.p, продать его и стать ближе к безпотеки - мммм… ..
В любом случае…
Что касается других домовладельцев, многие не осознают, что немного времени и усилий, потраченных на то, чтобы привести дом в порядок, прежде чем он попадет на аукцион, в конечном итоге может принести огромные дивиденды. И это прискорбно. К счастью, повысить стоимость вашей собственности не так уж и сложно:если вы готовы потратить немного времени и денег. Вот 4 простых способа перевести вашу недвижимость в более высокую ценовую категорию, что не обойдется вам дорого и не займет у вас недели.
Доказано, что покупатели дома любят хорошо спроектированные и ухоженные передние и задние дворы, когда ищут свой идеальный дом. На это не только приятно смотреть, но и значит, что потенциальным покупателям не придется тратить время и деньги на ремонт дворов. Поэтому, когда придет время продать свою любимую недвижимость, удовлетворите эти прихоти и инвестируйте в красивый ландшафт вокруг вашего дома.
Возможно, вы захотите нанять ландшафтного садовника, чтобы спроектировать и построить идеальное место для уединения на заднем дворе, и если это так, обязательно посмотрите его портфолио с прошлыми работами. Если вы решите выполнить проект самостоятельно и сэкономите на этом деньги, то, по крайней мере, проконсультируйтесь с несколькими книгами по ландшафтному дизайну и поговорите со знающими друзьями и семьей. Затем, когда придет время воплощать в жизнь свой дизайн, убедитесь, что вы берете в аренду безопасное и надежное оборудование, такое как то, что предлагает Mabey Hire Australia. Великолепное оборудование действительно помогает воплотить ваши мечты о ландшафтном дизайне в реальность. Как только проект будет завершен, можете быть уверены, что стоимость вашей собственности выросла на одну-две ступени.
Если вашей кухне более 10 лет и она выглядит немного устаревшей, возможно, пора заняться к ней кувалдой и заменить ее свежим современным дизайном. Новые кухни могут значительно повысить стоимость вашей собственности и являются одной из первых вещей, на которые обращают внимание потенциальные покупатели при поиске новых домов. Все, от новой техники до новых гранитных столешниц и новой мебели, действительно может сделать ваш дом сияющим внутри. И так, чего же ты ждешь? Сходите и посетите несколько выставочных залов кухонь, возьмите несколько брошюр и определитесь с идеальной кухней, увеличивающей стоимость, для вашего нового дома уже сегодня.
Наряду с обновлением вашей кухни (см. Выше) еще одним разумным инвестиционным решением является обновление пола в вашем доме. Если у вас в доме еще нет полированного паркетного пола, возможно, сейчас самое время это сделать. Исследования показали, что покупатели предпочитают деревянные полы ковровым покрытиям, поскольку они более эстетичны и просты в уходе. Так что свяжитесь с несколькими компаниями, производящими напольные покрытия, и сравните предложения. После установки нового пола стоимость вашей собственности вырастет, что поможет вам получить лучшую цену в день аукциона.
В наши дни все больше и больше австралийцев становятся экологичными и меняют то, что они едят, потребляют и - все чаще - образ жизни, стремясь обеспечить более устойчивое будущее. Если вы хотите, чтобы ваш дом привлекал постоянно растущий контингент австралийских покупателей жилья, то сделать ваш дом как можно более энергоэффективным - это мудрое инвестиционное решение. Оборудуйте свой дом энергосберегающими приборами (такими как посудомоечные и стиральные машины), замените лампы накаливания на люминесцентные и используйте в доме как можно больше материалов, пригодных для повторного использования / вторичной переработки. Внесение этих изменений в ваш дом повысит его привлекательность для покупателей экологически чистых домов и в то же время повысит его рыночную стоимость. Это уже двойная победа.
Какие еще есть способы повысить стоимость недвижимости? Пожалуйста, оставляйте комментарии ниже и участвуйте в обсуждении.