При покупке недвижимости необходимо учитывать больше, чем просто несколько вещей, чтобы гарантировать, что недвижимость станет надежной инвестицией сейчас и в будущем. Агентства недвижимости, такие как Templeton Property, могут предоставить покупателям некоторые ключевые данные, чтобы убедиться, что недвижимость точно соответствует их потребностям, а также другие важные советы по покупке недвижимости.
Вот пять вещей, которые вы должны сделать и на которые следует обратить внимание при покупке недвижимости в Брисбене (и по всей Австралии), от подсчета цифр до покупки в нужное время.
Одна из самых важных вещей, на которую следует обратить внимание при покупке недвижимости - для проживания или в качестве инвестиции - - это рассмотреть доступную и запланированную инфраструктуру в этом районе. Имеется ли в пригороде хорошее транспортное сообщение с городом или планируется создание ряда объектов инфраструктуры в будущем? По возможности покупатели должны оценивать занятость, показатели роста и другие удобства в регионе, который они покупают, чтобы обеспечить устойчивую экономику, а не экономику, которая может быть стагнирующей или находящейся в упадке.
Будьте осторожны, если в районе, который вы планируете купить, имеется избыток жилья. Переизбыток часто означает конкуренцию со стороны других продавцов - вы можете не увидеть такой высокой окупаемости инвестиций, когда придет время продавать. Это также может означать более низкую арендную доходность по той же причине. Во многих пригородах Брисбена есть ряд высотных или многоквартирных домов, которые должны быть завершены в ближайшие три-пять лет, что может вызвать избыток жилья и снизить цены. Как и на всех рынках, покупка в районе с высоким спросом и ограниченным предложением может обеспечить хорошие перспективы роста в краткосрочной перспективе.
Для любого отдельно стоящего дома важно знать, что может быть между стенами и крышей дома. Термиты или другие повреждения здания могут серьезно обесценить недвижимость, поэтому покупателям важно провести осмотр здания и на наличие вредных организмов перед покупкой. Это дает им знания, необходимые для того, чтобы договориться о более выгодной цене в случае обнаружения повреждений или уйти.
От соседей до других запланированных застроек на улице, наличия парковок и пробок - покупка дома - это гораздо больше, чем просто особенности дома. С учетом сказанного, ни одна недвижимость не идеальна, и маловероятно, что вы найдете недвижимость в своем ценовом диапазоне со всем, что указано в вашем списке желаний. Необходимо достичь некоторых компромиссов. Главное - уравновесить их.
Легче сказать, чем сделать, особенно когда ты влюбляешься в место. Однако, если выплаты по ипотеке будут растянутыми или вы обнаружите, что покупаете только из-за эстетики, а не из-за инвестиционного потенциала, это может создать для вас трудности и / или неудовлетворенность в будущем. С учетом сказанного, знайте, когда остановиться, а когда уйти. Идеальная недвижимость может никогда не появиться, и со временем вы, возможно, упустите другую подходящую недвижимость и добьетесь значительных успехов в своей карьере.
Наконец, всегда делайте домашнюю работу перед покупкой. Приобретайте как можно больше информации, потому что знания - сила. Если недвижимость соответствует вашим потребностям, скорее всего, она подойдет и другим покупателям, поэтому вам нужно будет двигаться быстро.