Если вы владеете соседними домами или многоквартирным домом, вы, вероятно, знакомы со спорами между арендаторами. Когда соседи не ладят, владелец недвижимости часто оказывается вовлеченным в спор, и ожидается, что он решит его. Однако это не ваша ответственность, но это в лучших интересах вашей собственности и будет способствовать вашим отношениям с арендаторами, чтобы в какой-то мере помочь.
Если спор ведется между соседями по дому или соседями по комнате, вам нужно как можно больше не вмешиваться. Сообщите арендаторам, что они решили жить вместе, и каждый из них несет индивидуальную ответственность за выполнение договора аренды в целом. Надеюсь, они будут продолжать ладить друг с другом, пока не истечет срок аренды или пока один из них не найдет замену другому.
Если спор возникает между людьми из соседних подразделений, вам нужно спокойно выслушать жалобы от каждой стороны, чтобы определить, кто, по вашему мнению, несет ответственность за проблему. Следующий. вам необходимо определить, имеет ли место незаконная деятельность или проблема просто в личном конфликте.
Предложите жильцам обратиться к посреднику, когда проблема исключительно в личных качествах и темпераменте. Вам, как собственнику недвижимости, следует держаться подальше от подобных споров. Разумные арендаторы могут уладить спор и даже подружиться. Посредник также может указать, когда проблема необратима.
Как только вы узнаете причину спора между арендатором, вам необходимо определить, что вы можете сделать, чтобы решить эту проблему. Если происходят незаконные действия, вам нужно побудить соседей сообщать властям о том, что они видят. Если происходят действия, нарушающие договор аренды, нужно попросить арендаторов остановиться. В худшем случае вам, возможно, придется вручить уведомление о выселении арендаторам, которые причиняют ущерб собственности или приводят к потере хороших арендаторов.
После того как вы разобрались с большинством текущих проблем, связанных с арендатором, вы можете решить некоторые проблемы в своих договорах аренды, особенно если проблемы повторяются.