Возможно, вы ищете способы превратить ценную комнату в вашем гараже в доход. В зависимости от того, где вы живете и у вас есть доступное место в гараже, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, сдавая свой гараж арендаторам, которым необходимо припарковать свою машину, хранить имущество или работать в этом месте. В общем, вам не следует рассматривать возможность сдачи гаража в аренду для жилья, если вы не превратите его в жилую площадь и не получите надлежащие разрешения и разрешения от местных властей.
Независимо от того, сдаете ли вы свой гараж в аренду под мастерскую, художественную студию, складское помещение или парковочное место, убедитесь, что его использование для бизнеса или получения дохода является законным. Нарушение местного законодательства о зонировании может привести к юридическим проблемам и фактически стоить вам денег. Вместо того, чтобы зарабатывать деньги, вы можете заплатить штрафы. Кроме того, в большинстве кондоминиумов, таунхаусов и спланированных квартир, которые входят в компетенцию ассоциаций домовладельцев, запрещено использование гаражей для сдачи в аренду и для других целей, кроме парковки автомобиля домовладельца.
Подготовьте свой гараж по прямому назначению. Обустройство гаража может максимизировать как его использование, так и доход от аренды. Это может быть относительно недорого, если вам нужно только покрасить, очистить и организовать, однако это может быть дорогостоящим и трудоемким, если ваш гараж запущен, небезопасен или заполнен до краев вашим имуществом. Переместите личные вещи в другое место для хранения, тщательно очистите и убедитесь, что все электрические, сантехнические, механические и структурные компоненты в гараже работают должным образом и соответствуют нормам охраны труда и техники безопасности. Кроме того, рассмотрите возможность установки детекторов дыма и других средств безопасности для защиты здоровья и имущества арендатора. Ваш местный орган по зонированию может помочь вам определить необходимое оборудование для обеспечения безопасности.
Рекламируйте свой гараж в местной газете или на веб-сайтах, которые сравнивают нежилых арендаторов с владельцами гаражей, таких как ParkatmyHouse.com или JustPark.com. Веб-сайты позволяют потенциальным арендаторам искать место и сразу же связываться с ними. Некоторые веб-сайты предлагают приложения для мобильных устройств, которые упрощают поиск гаражей для аренды. В объявлении укажите площадь гаража и ежемесячную арендную плату. Определите свою арендную ставку, найдя аналогичный гараж в вашем районе или городе. Запланируйте просмотры после того, как подготовите свой гараж к эксплуатации, чтобы произвести наилучшее впечатление.
Включите условия договора аренды, такие как срок, сроки и способ доставки. В зависимости от его использования срок аренды может сильно варьироваться от недель до лет. Например, арендатору, которому требуется место для хранения вещей во время переезда, может потребоваться еженедельная или помесячная аренда, тогда как владельцу старинного автомобиля может потребоваться долгосрочная аренда на несколько лет для обеспечения безопасности пространства. Проконсультируйтесь со своим страховщиком домовладельцев, чтобы определить подходящее покрытие, так как использование вашего гаража для получения дохода может потребовать страховки или дополнительного покрытия.