Федеральное жилищное управление Министерства жилищного строительства и городского развития страхует ипотечные кредиты для покупателей жилья с низкими доходами. Эта страховка вселяет в кредитора уверенность в том, что он может предложить больше условий, более выгодных для покупателя . такие как низкие затраты на закрытие и меньший первоначальный взнос.

У FHA есть форма, которую кредитор может предоставить заемщику, которая информирует заемщика об оценочной стоимости дома, который он покупает. Если кредитор не предоставляет эту форму заемщику до того, как он подпишет договор купли-продажи, в договор купли-продажи должна быть внесена поправка. Оценочная стоимость, в свою очередь, определяет максимальную сумму ипотеки, которую HUD застрахует. HUD не требует поправки в некоторых обстоятельствах, например, когда продавец или кредитор является федеральным, государственным или местным правительственным учреждением.

Пункт гласит, что если покупатель не получит письменного заявления, в котором оценочная стоимость дома устанавливается как как минимум на ту же сумму, что и цена продажи указано в контракте, он может расторгнуть контракт без каких-либо штрафов. Покупатель также имеет возможность подписать договор и завершить продажу независимо от оценочной стоимости дома.

Если оценочная стоимость окажется меньше продажной цены, покупатель и кредитор могут договориться о снижении продажной цены. В этом случае новая поправка не требуется . , но они должны включить исходный контракт в пакет документов, сопровождающий пересмотренный контракт.