Обратная ипотека - это способ пожилым людям вытащить деньги из своего дома. AARP не поддерживает компании, которые предоставляют эти ипотечные кредиты, но предлагает информацию о процессе.
Чтобы получить право на обратную ипотеку, вы должны владеть своим домом, проживать в нем и быть старше 62 лет. Вы не выплачиваете эти ссуды при жизни или до тех пор, пока дом не будет продан, поэтому требования к доходу отсутствуют.
Доходы могут выплачиваться единовременно, регулярными ежемесячными платежами, кредитной линией, установленной заемщиком, или любой комбинацией этих вариантов.
Обратная ипотека работает прямо противоположно традиционной ипотеке. При традиционной ипотеке деньги предоставляются в ссуду, и по мере осуществления платежей задолженность уменьшается, а собственный капитал увеличивается. При обратной ипотеке вам производятся выплаты, и долг увеличивается, а собственный капитал уменьшается.
Общие годовые затраты по ссуде - это общие ежегодные затраты заемщика. Они будут зависеть от кредитора. AARP предлагает информацию о том, как рассчитать TALC. Если вы живете в доме только короткое время, ежегодные расходы выше, чем в долгосрочной перспективе, так как многие расходы покрываются авансом.
AARP также предлагает информацию о том, какие суммы будут доступны по различным типам ссуд. Следует учитывать такие факторы, как стоимость дома, возраст, в котором заемщик берет обратную ипотеку, и срок выплаты, выбранный заемщиком.
AARP также предлагает информацию об альтернативах обратной ипотеке, таких как продажа и переезд, предупреждая, что если вы введете обратную ипотеку, капитал вашего дома может быть недоступен, когда вам это нужно. AARP также советует использовать деньги, извлеченные из дома, с умом.