Квартиры варьируются от однокомнатных студий площадью несколько сотен футов до квартир, которые по площади в квадратных футах могут соперничать с просторными домами на одну семью. Трансформируемая квартира обычно представляет собой однокомнатную студию, которая позволяет отгородить или разделить широко открытое пространство для уединения и выделить отдельные жилые помещения.
Трансформируемые квартиры иногда можно найти в таких городах, как Чикаго или Нью-Йорк, где высокий спрос на жилье требует творческих подходов. Традиционная трансформируемая квартира может быть, например, отдельной комнатой с переносными перегородками, которые отделяют спальное место от остальной части комнаты. Некоторые трансформируемые апартаменты предлагают двухкомнатную конфигурацию с местом для дополнительной спальни, офиса или обеденной зоны.
Дизайн квартиры-трансформер с годами менялся. Статья 2012 года на веб-сайте ABC News рассказывала о трансформируемой квартире площадью 800 квадратных футов, спроектированной для преобразования в четыре разных помещения. На плане этажа изображена спальня с лифтом, которую можно поднять до потолка, открывая углубленную жилую зону.