Землю в аренду не так часто раскапывают, как землю на продажу. Независимо от того, ищете ли вы землю для коммерческого или личного использования, вы можете обнаружить, что земля для аренды не попадает на рынок недвижимости. Однако при правильном исследовании и помощи экспертов вы можете найти землю в аренду.
Свяжитесь с агентом по недвижимости в вашем районе, который разбирается в земле. Он должен быть в состоянии рассказать вам о местных тенденциях и о том, как часто арендованная земля выходит на местный рынок и где она продается. Он также, вероятно, будет знаком с местными или национальными ресурсами. Например, в Остине, штат Техас, у «AustinHomeSearch», управляемого местным советом риэлторов, есть возможности для поиска участков.
Если вы захотите, наймите агента, который поможет вам в этом процессе. Предварительные исследования, необходимые при покупке или аренде земли, значительно отличаются от тех, которые требуются при покупке или аренде недвижимости. Например, вам может потребоваться знать, были ли проложены инженерные сети, а если нет, то каков процесс их прокладки. Вам также может потребоваться знать уникальные характеристики земли, такие как качество почвы и движение земли. Наконец, вам необходимо знать местные постановления или ограничения на использование земли, а также ограничения арендодателя. Во всем вам поможет опытный агент по недвижимости.
Проезжайте по району или району, где вы хотите арендовать землю. Это может показаться простым, но многие владельцы в сельской местности не разбираются в Интернете. Возможно, они просто повесили во дворе вывеску, что земля сдается в аренду.
Проверить "Крейгслист" на аренду от собственника земельных участков. Craigslist - популярный ресурс для владельцев домов и земли, которые хотят сами сдать недвижимость в аренду.
Если вы столкнетесь с землей, проезжая по окрестностям или лично, свяжитесь с владельцем и спросите, согласна ли она работать с агентом по недвижимости. Это означает, что владелец готов платить агенту комиссию. В противном случае вы можете рассмотреть возможность оплаты агенту самостоятельно. Гонорары агента часто являются предметом переговоров.
Если вы решите не работать с агентом, попросите владельца предоставить копию обзора собственности, чтобы вы могли ознакомиться с характеристиками земли. Вы можете нанять титульную компанию, землемера или другого человека, знакомого с местными землями, чтобы они вместе с вами рассмотрели этот документ.