Возможно, вы не стали заниматься медсестрой из-за денег, но ваша зарплата может создать проблемы, когда дело доходит до покупки дома. Однако вы можете найти специальные ипотечные программы для медсестер, которые позволят снизить ваши расходы и повысить вашу покупательную способность. Не существует универсального решения для всех медсестер, и ваши варианты могут зависеть от ваших обстоятельств и местоположения.
Некоторые союзы предоставляют своим членам доступ к специальным предложениям или ставкам по ипотеке, поэтому стоит проверить, дает ли ваше членство какие-либо льготы. Например, члены Национального союза медсестер и его филиалов могут получать ипотечные льготы через членский союз AFL-CIO Union Plus, который работает с Wells Fargo Home Mortgage, предоставляя членам профсоюза доступ к специализированным ипотечным услугам, премиальной карте на 500 долларов и премия в размере 500 долларов США для квалифицированных покупателей впервые. Услуга доступна для всех членов профсоюзов, платящих взносы, пенсионеров, супругов, их родителей и детей.
В некоторых штатах реализуются жилищные программы «Герой», в рамках которых оказывается помощь работникам определенных профессий. Некоторые, но не все, включают уход за больными. Например, с 2014 года программа Ohio's Heroes предоставляет медсестрам сниженные процентные ставки и помощь при первоначальном взносе в размере 2,5 процента от стоимости покупки. Аналогичная программа в Нью-Мексико включает в себя 3-процентный первоначальный взнос как часть своих льгот. Если в вашем штате нет специальных программ для медсестер, могут быть другие варианты, на которые стоит обратить внимание, например, программы для малообеспеченных, реабилитации по соседству и жилищные программы в сельской местности.
Некоторые ипотечные кредиторы адаптируют ипотечные программы к определенным профессиям. Например, медсестрам доступна ипотека для чемпионов корпорации Residential Home Funding Corp. По словам кредитора, это предлагает ряд ипотечных сделок и отменяет некоторые сборы за подачу заявления, обработку и андеррайтинг, что позволяет сэкономить до 3 процентов затрат на закрытие сделки. Возможно, также стоит поговорить со своим консультантом по ипотеке о таких программах, как Freddie Mac Home Possible Neighborhood Solution. Медсестры имеют право на участие в этой программе, которая предусматривает низкие первоначальные взносы и более гибкие условия кредитования.
Если вы служили в армии США медсестрой, то ветераном вы можете найти больше вариантов ипотеки. Например, в некоторых штатах медсестер не учитывается в своих ипотечных программах, но ветераны медсестер могут иметь право на это. Также, возможно, стоит изучить частных кредиторов, которые выдают жилищные ссуды Администрации по делам ветеранов. Они имеют ряд преимуществ, включая более низкие процентные ставки и отсутствие требований к первоначальным взносам или частному страхованию ипотечных кредитов.
Ваша работа медсестрой может дать вам доступ к особым ипотечным кредитам, но вам все равно придется соответствовать другим критериям. Например, некоторые программы требуют, чтобы вы покупали впервые, и вам, вероятно, придется соблюдать требования к доходу, кредитному рейтингу и ценообразованию. Также важно убедиться, что специальное предложение действительно является для вас лучшим решением. Помимо сравнения ставок, обязательно учитывайте комиссии и расходы - в некоторых случаях может быть лучше обычная сделка.