Если вы живете в очень старом доме, велика вероятность, что в какой-то момент в нем кто-то умер. Ненасильственная смерть или даже несколько из них, вероятно, не повлияют на стоимость вашей собственности, даже если вам это покажется жутким. Однако, если ваш дом был местом ужасного убийства, вам будет сложно продать его. Вопреки распространенному мнению, ваш агент по недвижимости не обязан по закону сообщать вам, если вы думаете о покупке дома, который когда-то принадлежал серийному убийце.
Перед покупкой узнайте у своего агента по недвижимости, не случалось ли в доме смертей. Ваш агент обязан сообщать вам только о случаях насильственной смерти в некоторых штатах. Однако, если вы спросите о смертельных случаях в доме, агент по недвижимости будет вам лгать. Ваш агент должен сообщать вам обо всех известных ему смертельных случаях, независимо от того, были ли они насильственными или нет. Если ваш агент ничего не знает о доме, спросите продавца.
Опросите соседей о доме. Если в доме произошло массовое убийство, соседи, вероятно, знают об этом все, даже если это произошло до того, как они действительно жили поблизости. Смертельные случаи, особенно насильственные, являются большой новостью для большинства районов. У соседей тоже нет причин лгать вам о доме.
Вытащите полицейские записи для дома. Возможно, вам придется заплатить за это определенную плату, но вы можете попросить полицию распечатать все звонки, сделанные по этому адресу. Таким образом вы обязательно узнаете о недавних смертях, независимо от того, были они насильственными или нет. Вы также узнаете о других насильственных преступлениях, таких как изнасилование и супружеское насилие, которые могли иметь место в доме. В качестве бонуса вы узнаете, подвергали ли дом когда-либо ограблению.
Погуглите адрес и посмотрите, не появится ли что-нибудь. Если необычная смерть произошла недавно, она, вероятно, обнаружилась бы в поиске Google. Шери Карри из Housing Watch предлагает вам также искать названия улиц и городов со словами «в квартале», чтобы получать отчеты без конкретного номера вашего дома.
Проверьте городские записи, чтобы узнать, не сносили ли когда-нибудь и перестраивали ли этот дом. Это признак того, что в доме произошло что-то плохое и его нельзя продать. Дом серийного убийцы Джона Уэйна Гейси пустовал 10 лет, прежде чем был снесен и отстроен для новых владельцев.
С подозрением относитесь к домам, цена которых намного ниже рыночной, но которые давно выставлены на продажу.