Поиск помещения в аренду для вашего бизнеса предполагает понимание условий, связанных с вашим контрактом. Арендная плата может превышать стоимость квадратного метра. Другие расходы могут применяться к зданию, в котором вы хотите открыть магазин, поэтому важно понять, чего ожидать в вашем договоре аренды. Еще одна дополнительная статья расходов - обслуживание помещений общего пользования (CAM). Это общие затраты всех арендаторов на фактические расходы на содержание здания, такие как уборка снега, ландшафтный дизайн, тротуары и внешнее освещение.
Узнайте у агента по аренде общую арендуемую площадь (GLA) здания. Это общая площадь квадратных метров, которые могут быть сданы в аренду арендаторам.
Найдите площадь в квадратных футах, которую вы хотите арендовать. Посмотрите рекламный проспект или рекламный проспект, или спросите у агента по аренде эту информацию.
Разделите квадратные метры желаемого пространства на GLA. Это даст вам процент, который будет вашей частью от общей платы за обслуживание общей площади. Например, если ваша площадь составляет 1000 квадратных футов, а GLA - 10 000 квадратных футов, то ваша доля расходов составит 10 процентов (1000/10 000 =0,1 или 10 процентов).
Оплачивайте свою часть CAM каждый месяц арендной платой. Арендодатель ежегодно пересматривает размер платы и либо зачисляет арендаторам переплаченную сумму, либо взимает с них излишек.
Общая арендуемая площадь (GLA)
Площадь арендатора