Промежуточные проценты по ипотеке - это проценты, которые начисляются на вашу ипотеку в период между датой закрытия и датой регистрации. Это время между закрытием ипотечного кредита и концом месяца. Например, если вы закрываете свою ипотеку 20 июня, а дата записи - 1 июля, у вас будет 10-дневный промежуточный период. Проценты с июля будут покрываться за счет вашего первого ежемесячного платежа по ипотеке. В течение 10 дней по ипотеке также начисляются проценты. Чтобы рассчитать промежуточные проценты по ипотеке, вам необходимо знать сумму займа, процентную ставку и продолжительность промежуточного периода.
Разделите годовую процентную ставку по ипотеке на 100, чтобы преобразовать ее в десятичную дробь. Например, если годовая ставка равна 6,3 процента, вы разделите 6,3 на 100 и получите 0,063.
Разделите годовую ставку, выраженную в виде десятичной дроби, на 365, чтобы найти дневную процентную ставку. Продолжая пример, вы разделите 0,063 на 365, чтобы получить 0,0001726.
Умножьте дневную процентную ставку на остаток по ипотеке, чтобы найти сумму процентов, которые будут начисляться ежедневно. В этом примере, если вы взяли ипотечный кредит в размере 204 000 долларов, вы умножите 204 000 долларов на 0,0001726, чтобы получить 35,21 доллара.
Умножьте ежедневно начисляемые проценты на количество дней в промежуточном периоде ипотеки, чтобы найти промежуточные проценты по ипотеке. Например, если у вас 12 дней в промежуточном периоде ипотечного кредита, вы умножите 35,21 доллара на 12, чтобы получить 422,52 доллара.