В зависимости от штата вашего проживания вы можете иметь право на налоговую льготу, которая может снизить налоговое бремя вашей семьи. В таких штатах, как Огайо, вы можете ежегодно снижать налоговое бремя в течение всего срока действия ипотечной ссуды, тогда как в таких штатах, как Калифорния, вы можете снижать налоговое бремя на последующий период времени, который по состоянию на 2011 год составляет три года. Также доступны федеральные налоговые льготы. Подайте заявку на получение налоговой льготы для нового дома или впервые покупателя по налогу на прибыль штата и федеральному подоходному налогу.
Подайте заявку на налоговый кредит для нового дома или для нового покупателя. Посетите Департамент налогообложения франшиз вашего штата, чтобы загрузить приложение для любой программы. Отметьте требуемый способ доставки, который может быть факсом или заказным письмом.
Проверьте квалификационные требования. Налоговые льготы доступны только для налогоплательщиков, которые приобрели квалифицированное основное место жительства в дату прекращения действия программы или после нее. Действуют крайние сроки подачи заявок. FTB может получить достаточно заявок, чтобы выделить допустимый бюджет на налоговые льготы до истечения срока действия программы. Следите за обновлениями на веб-сайте FTB вашего штата.
Верните по одному заполненному заявлению на каждое место жительства. Включите в заявку имена всех квалифицированных покупателей.
Проверьте максимальную скидку на налоговый кредит. Например, в Калифорнии налоговые льготы для нового дома и впервые покупателя ограничены 5 процентами от покупной цены или 10 000 долларов США для квалифицированного основного места жительства.
Заполните налоговые документы. Применяйте общую налоговую скидку за налоговый год, в котором был приобретен ваш дом. Не превышайте максимально допустимую сумму за год. В большинстве штатов не разрешается переносить налоговые льготы.
Подайте заявку на максимальный налоговый кредит, разрешенный в вашей федеральной налоговой декларации. Проверьте право на участие на веб-сайте IRS. По состоянию на январь 2011 года, «вы должны были купить - или заключить обязательный договор о покупке - основное жилье не позднее 30 апреля 2010 года», согласно веб-сайту IRS.
Загрузите и заполните форму 5405, озаглавленную «Кредит для первого покупателя жилья и погашение кредита».
Прикрепите правильно оформленную копию отчета о расчетах, использованного для завершения покупки вашего дома. В заявлении о расчетах должны быть указаны имена всех сторон, адрес собственности, продажная цена и дата покупки. IRS считает, что расчетный отчет выполнен правильно, если он является полным и действительным в соответствии с местным законодательством.
Загрузите и заполните форму HUD-1, которую необходимо заполнить при покупке обычного дома, например дома.
Подайте документы в IRS. Посетите веб-сайт IRS, чтобы узнать, куда следует отправлять заполненные федеральные налоговые декларации, по штатам.
Дата вашей покупки - это дата закрытия условного депонирования.