Если вас беспокоит повышение арендной платы во Флориде в 2021 году, имейте в виду, что в штате действуют относительно гибкие законы о повышении арендной платы по сравнению с другими штатами. Ни в одном из городов Флориды нет контроля за арендной платой, поэтому домовладельцы могут повышать арендную плату с минимальным уведомлением. Как правило, арендодатель не может повысить вашу арендную плату по договору аренды сроком на один год или более до истечения срока аренды. Однако некоторые договоры аренды содержат положения, разрешающие повышение арендной платы в течение периода аренды.
Договор аренды обычно распространяется на месячный или еженедельный период аренды, тогда как аренда обычно длится не менее одного года. Аренда обычно предлагает арендаторам большую защиту от повышения арендной платы, потому что арендодатель должен выждать более длительный период аренды, прежде чем изменять какие-либо условия аренды. Помесячная арендная плата продлевается каждый месяц, что позволяет домовладельцу повышать арендную плату по окончании месяца и с относительно коротким уведомлением.
Арендодатели из Флориды могут повысить арендную плату всего за 15 дней Уведомление о помесячной аренде. Однако в вашем договоре аренды могут быть предусмотрены более длительные периоды уведомления о других событиях, таких как уведомление арендатора о выселении или уведомление арендодателя о выселении. В таком случае ваш арендодатель может быть подчинен тем же временным рамкам при предоставлении вам уведомления о повышении арендной платы, если в контракте еще не прописаны конкретные правила повышения арендной платы.
Законы Флориды определяют, как домовладелец должен доставить уведомление о повышении арендной платы. Законы об уведомлениях дают вам время решить, что вы хотите сделать в связи с увеличением, а законы о доставке гарантируют, что вы получите уведомление надлежащим образом. Арендодатели должны по почте или лично доставить извещения о повышении арендной платы. Если во время доставки вы не находитесь в объекте размещения, домовладелец может отправить уведомление по месту жительства.
Никакие изменения аренды не могут быть односторонними или односторонними. Вы можете либо согласиться на повышение арендной платы, либо отказаться от него и съехать. Если вы решите не принимать новую сумму арендной платы, вы можете оставаться в собственности до конца срока аренды, пока вы заплатили причитающуюся текущую сумму арендной платы. Арендодатель может составить новый годовой договор аренды с учетом новой суммы арендной платы.
Обратите внимание, что вы можете фактически согласиться с повышением ставки, и вы можете получить помесячную аренду, а не долгосрочную аренду, если ваш домовладелец не предоставит вам новый договор аренды, и вы заплатите новый размер арендной платы.
Флорида запрещает домовладельцам повышать арендную плату по дискриминационным или репрессивным причинам. Арендодатели не могут поднять вашу арендную плату только потому, что вы требуете ремонта или сообщаете о нарушениях кодекса. Также незаконно повышать арендную плату на основании любого из следующих обстоятельств:
Если вы подозреваете, что повышение арендной платы носит дискриминационный характер, обратитесь за советом к адвокату или за бесплатной юридической помощью.