Частично желание завершить сделку по продаже вашего дома связано с получением оплаты. Продавцы получают свои деньги или выручку от продажи вскоре после закрытия собственности. Обычно держателю условного депонирования требуется один или два рабочих дня, чтобы выписать чек или перевести средства. Однако точное время очереди может зависеть от эскроу-компании и вашего метода получения. Точная сумма вашей выручки указана в вашем заявлении об урегулировании HUD-1, форме, утвержденной Министерством жилищного строительства и городского развития.

Почему задержка?

Прежде чем вы получите выручку от продажи, необходимо произвести оплату нескольким партиям. Сторонние поставщики услуг, включая эскроу-компанию, титульную компанию, адвокатов и брокеров по недвижимости, должны получать свои гонорары. Если применимо, необходимо также оплатить расходы на закрытие.

Ваша предыдущая ипотека и любые другие залоговые права также должны быть погашены. Закрытие сделок известно как «расчеты», потому что через выплаты держателя условного депонирования вы рассчитываетесь со всеми, кто помогал вам в продаже вашего дома.

Команда Homelight отмечает, что если вы закроетесь в пятницу, вы можете немного подождать, чтобы получить свои средства в связи с выходными. Если вы закрываете банк с понедельника по четверг, скорее всего, вы получите деньги в тот же или следующий день.

Выручка от продажи электромонтажных работ

Перед закрытием вашей собственности держатель условного депонирования спросит, как вы хотите получить выручку от продажи. Если вы решите перевести средства на свой банковский счет, вы должны сначала предоставить письменные инструкции по переводу. Вы сможете получить помощь в этом процессе от своего банка или кредитора.

Держатели условного депонирования также могут переводить средства на ваш денежный рынок и на фондовые счета. Хотя ваш держатель условного депонирования, скорее всего, переведет выручку в течение двух дней после закрытия, ваш банк может не зачислить средства на ваш счет до следующего дня после получения перевода. Помните об этом, вы настраиваете автоматическое снятие средств или списываете чеки со своих доходов, которые должны быть получены в ближайшее время, чтобы избежать любого овердрафта.

Доставка чека

Если вы попросите чек на выручку от продажи, вы можете либо забрать деньги лично, либо доставить их. С вашего разрешения держатель условного депонирования может даже позволить вашему брокеру по недвижимости лично доставить ваш чек.

Вы должны предоставить условному депоненту адрес для пересылки до закрытия, чтобы получить чек по почте или с доставкой в ​​ночное время. Убедитесь, что вы указали правильный адрес, чтобы избежать необходимости отмены чека и избежать задержки в получении денег. В зависимости от эскроу-компании и того, как рано происходит закрытие дня, ваш чек может быть готов в тот же день, что и закрытие. Участвующие финансовые учреждения должны иметь возможность заранее сообщить вам, сколько времени потребуется, чтобы получить ваш чек, чтобы вы знали, чего ожидать.

Задержки, связанные с продажами

Держатель условного депонирования может удерживать выручку от продажи до тех пор, пока после закрытия не будет выполнено определенное условие. Например, некоторые сделки позволяют продавцам покрывать расходы на ремонт дома после закрытия объекта. И покупатель, и продавец могут поручить держателю условного депонирования оплатить ремонт из выручки от продажи. Это обычное дело для таких проблем, как септические системы, крыши или другие ремонтные работы, которые в противном случае изменили бы мнение покупателя о продаже дома.

Держатель условного депонирования подчиняется выплате средств сторонам после того, как работа будет завершена до их удовлетворения. Это может занять некоторое время, в зависимости от того, насколько быстро ремонтные бригады или подрядчики смогут выполнить запрошенную работу.