По данным Университета Кентукки, Cimex lectularius, или обычные постельные клопы, питаются кровью млекопитающих и адаптированы к жизни с людьми. Эти надоедливые насекомые являются источником физического дискомфорта, беспокойных ночей и могут стать финансовым бременем. Они появляются во многих местах, включая отели, общежития колледжей и средний дом или арендуемую недвижимость, несмотря на чистоту. В Калифорнии действует «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», касающаяся бытовых паразитов.
Постельные клопы умеют прятать свои коричневатые плоские тела овальной формы в самых труднодоступных местах, и их часто принимают за клещей. Их размер и способность успешно прятаться усложняют контроль над ними. Признаки постельных клопов включают засохшие экскременты, которые выглядят как красноватые или коричневые пятна на матрасах и пружинах, а также пятна крови на простынях, согласно данным Университета Кентукки. Заражение от умеренного до сильного побуждает их распространяться, и в это время они могут быть найдены где угодно в доме. Эти маленькие насекомые днем прячутся, а ночью питаются хозяевами. Зудящие рубцы, шишки или укусы, которые появляются после сна, являются признаком заражения. Хотя они не могут переносить болезнь и физический эффект минимален, постельные клопы могут вызывать бессонницу из-за страха быть укушенным ночью.
Искоренение постельных клопов требует усердия, настойчивости и терпения. Также может потребоваться крупная сумма денег. Типичная семья может потратить до 5000 долларов на инспекции, сборы за хранение и уничтожение, а владельцы большой арендуемой собственности могут потратить до 80 000 долларов, согласно «Нью-Йорк Таймс». В результате арендаторы и домовладельцы могут столкнуться с ответственностью за появление ошибок. Именно здесь калифорнийская «подразумеваемая гарантия пригодности для жилья» отвечает самым основным требованиям для подходящего разрешения.
Дело Верховного суда Калифорнии «Грин против Верховного суда» установило стандарт для закона Калифорнии о пригодности для жизни. Согласно этому закону, подразделение должно обеспечивать «чистые и санитарные здания, территории и принадлежности (например, сад или отдельный гараж), свободные от мусора, грязи, мусора, грызунов и паразитов», - заявляет Департамент Калифорнии. по делам потребителей. Установленная в данном случае «подразумеваемая гарантия пригодности для жилья» возлагает на домовладельца ответственность за устранение серьезных дефектов, влияющих на пригодность для проживания. Жильцы, которые подозревают постельных клопов или других вредителей, имеют законные права и должны завершить процесс, чтобы решить проблему.
В Калифорнии арендаторы имеют право жить в жилой единице, но они должны выполнять свои собственные обязанности. Содержать агрегат в чистоте и без мусора очень важно, даже если клопы появляются в самых чистых домах. Согласно разделу 1942 Гражданского кодекса Калифорнии, арендаторы могут производить ремонт и вычитать из арендной платы. Для ремонта и вычета арендатор должен письменно уведомить арендодателя о проблеме, подождать разумный период и нанять квалифицированного специалиста. Разумный период составляет 30 дней, если проблема не является серьезной. Общие расходы не могут превышать арендную плату за один месяц, однако опция доступна дважды за 12-месячный период. По сути, арендатор может отремонтировать и вычесть до двух месяцев арендной платы за 12-месячный период.
Арендаторы также могут немедленно выехать из квартиры без предварительного уведомления. Арендатор все равно должен попросить домовладельца немедленно уничтожить насекомых, сфотографировать заражение, предоставить письмо о том, что они покидают дом в соответствии с разделом 1942 Гражданского кодекса, и запросить окончательное решение. Перед немедленным отъездом проконсультируйтесь с юристом, чтобы получить ценную информацию о результатах возможной судебной тяжбы за отказ от собственности.