Плохая кредитная история делает аренду квартиры на Джерси проблемой. Хотя арендодатели учитывают несколько факторов, ваша кредитная история свидетельствует о том, своевременно ли вы производили ранее требуемые платежи. Просроченные платежи по вашему кредитному отчету приводят к тому, что потенциальный арендодатель теряет веру в вашу способность своевременно вносить арендную плату. Таким образом, вы должны успокоить арендодателя в процессе подачи заявки на аренду. Ищете ли вы дом в Глассборо на южной окраине штата или в Хобокене прямо напротив Нью-Йорка, немного изобретательности позволит вам арендовать дом, который вы хотите.
Заполните анкету правдиво. Даже если вы знаете, что у вас плохая кредитная история, не лгите в заявлении на аренду в Нью-Джерси. Укажите в заявлении правдивую информацию, такую как ваше имя, социальное страхование и трудовой стаж.
Упомяните, что ваш кредит сейчас не считается «хорошим». В своем заявлении в Нью-Джерси или лично сообщите домовладельцу или его представителю, что ваш кредит в настоящее время невысокий.
Объясните, почему ваша кредитоспособность не идеальна, в зависимости от того, может ли эта причина помочь вашему делу. Например, если вы только что понесли огромные медицинские счета, вы не можете их оплатить, но работаете над соглашением, которое объяснит ситуацию в положительном свете. Однако, если вы просто решили приостановить платежи по кредитной карте, это будет считаться менее чем благоприятным.
Предложите внести больший страховой залог. В зависимости от домовладельца в Нью-Джерси, он может попросить арендную плату за первый или первый и последний месяц перед тем, как вы переедете. Чтобы арендодатель успокоился, предложите заплатить дополнительный месяц или два. Это подбодрит арендодателя на случай, если вы внезапно не сделаете это. Это делает его более комфортным, так как потери будут сведены к минимуму в случае их возникновения.
Получите рекомендательное письмо. Рекомендательное письмо должно быть от уважаемого человека, который может поручиться за ваш характер и платежеспособность. Идеи включают вашего начальника, коллег, пастора или другого влиятельного члена сообщества Нью-Джерси.
Предоставьте недавние квитанции о зарплате. Большинство заявлений на аренду в Нью-Джерси запрашивают информацию о вашем трудоустройстве. Дайте самые свежие доступные вам заготовки. В корешках должно быть указано имя и контактная информация вашего работодателя в Нью-Джерси или на расстоянии проезда, если вы хотите арендовать дом.
Найдите соавтора. Содействующий не только ручается за вас на имя, но и гарантирует, что, если вы не платите арендную плату, он сделает это от вашего имени. Идеи совместного подписания включают членов семьи, кого-то, с кем вы встречаетесь романтически, или близкого сотрудника. Просто имейте в виду, что, если вы по умолчанию, он будет на крючке. Кроме того, подписант должен проживать в Нью-Джерси. В противном случае судебное решение в отношении лица, проживающего в другом штате, может быть невозможно взыскать в зависимости от законов другого штата происхождения лица, подписавшего договор.
Ищите частных домовладельцев, а не домовладельцев, принадлежащих к крупной корпорации. У арендодателей, принадлежащих к этим крупным корпорациям, могут быть связаны руки. Это означает, что независимо от того, что вы предлагаете взамен, вам может потребоваться определенный кредитный рейтинг. Люди, которые сдают в аренду только одну квартиру или гостевой дом, могут быть более склонны рискнуть на вас, даже если у вас плохая кредитная история.