Жизнь может измениться в мгновение ока. В одну минуту вы чувствуете себя комфортно в своем домашнем милом доме, а затем что-то заставляет вас сделать ставку и перейти в другое состояние. Вы можете передать свой ваучер на выбор жилья по разделу 8 в новую юрисдикцию, даже в другой штат, если вы получаете помощь от HUD. Перенос - это "переносимость" программы.
Однако процесс может занять некоторое время. Раздел 8 фактически управляется и администрируется местными жилищными агентствами (PHA), поэтому переезд в другой штат означает взаимодействие с двумя отдельными жилищными агентствами.
Первый шаг - убедиться, что ваш текущий договор аренды находится в хорошем состоянии. Ваш запрос на перевод может быть сорван или отложен, если это не так. Вы должны уведомить нынешнего арендодателя о том, что вы уезжаете, и, возможно, вам придется сделать это за полные 30 дней . заблаговременно. Это может быть даже 60 дней .
Вы должны получить пакет о переводе по Разделу 8 от местного PHA, когда вы уведомите их о своем желании переехать, и он должен включать форму уведомления, которую должен подписать ваш домовладелец. Вы также должны подписать его, а затем вернуть копию в PHA. Приложите копию любого уведомления от вашего нынешнего арендодателя, если он прекращает ваш договор аренды. Раздел 8 запрещает переезд до истечения срока аренды.
В дополнение к форме уведомления для вашего арендодателя, ваш текущий PHA, скорее всего, предоставит вам список документов, необходимых для утверждения в вашем новом штате, таких как свидетельства о рождении для всех членов вашей семьи и подтверждение вашего дохода. Все это является частью вашей «Формы разрешения на переносимость», и в большинстве случаев ваш текущий PHA направит всю документацию в PHA в том районе, куда вы хотите переехать.
Возможно, вам потребуется встретиться с вашим текущим PHA, чтобы все это упростить. Процесс может занять несколько недель, но он должен совпадать и совпадать с вашим 30- или 60-дневным уведомлением нынешнему арендодателю.
Обычно это забавная часть, но вам придется предпринять несколько дополнительных шагов, если вы получаете помощь HUD по разделу 8 и хотите передать свой ваучер. Как правило, имеет смысл связаться с PHA в вашем новом штате, прежде чем вы начнете искать новый дом. Вам нужно заранее понять правила, в том числе требования к осмотрам вашей новой собственности. Вы также должны убедиться, что в вашем новом районе есть PHA - они есть не во всех районах.
Возможно, вам придется переквалифицироваться на ваучер по разделу 8 в вашем новом штате. АГЖС может подтвердить, что вы соответствуете установленным там требованиям к доходу, и вам, возможно, придется присутствовать на встрече или брифинге.
Теперь вы можете приступить к поиску нового дома. Просто имейте в виду, что арендодатели не обязаны принимать арендаторов по Разделу 8, и вы должны быть уверены, что недвижимость, которая вам понравится, соответствует всем местным требованиям PHA.
Как и в случае любой государственной программы, к переносу вашего жилищного ваучера применяются некоторые правила и ограничения. Переносимость, как правило, еще не вариант, если вы получали помощь HUD менее года. Раздел 8 правил переносимости требует, чтобы вы проживали в районе, где вы впервые получили право на получение жилищных ваучеров, в течение как минимум 12 месяцев . .
Скорее всего, вам придется лично заплатить арендную плату за короткий период - скорее всего, менее месяца - если ваш существующий договор аренды не заканчивается до начала нового договора аренды, поэтому есть небольшое перекрытие. HUD не будет платить дважды в один и тот же месяц за два разных помещения. И вам придется заплатить до переезда, если вы задолжали предыдущему арендодателю, потому что ваш перевод не может быть одобрен до тех пор, пока аренда не будет оплачена полностью.
Вы не получите одобрения на передачу, если ваш старый договор аренды истек из-за того, что вы каким-то образом нарушили его условия, хотя в соответствии с федеральным законом о насилии в отношении женщин существует исключение из этого правила, если вы переезжаете, потому что являетесь жертвой домашнего насилия. насилие.