Дома, выставленные на продажу через Министерство жилищного строительства и городского развития США, обычно имеют привлекательные цены. Поскольку HUD отражает значение «как есть» для большинства списков недвижимости, вы можете сравнить прейскурантную цену со стоимостью собственности. Дома HUD - это собственность государства, приобретенная у домовладельцев, не выполнивших свои обязательства по ссудам Федерального управления жилищного строительства. Вы можете просмотреть дома HUD и отправить свое самое выгодное предложение.
Объявления о домах HUD отображаются в Интернете. Потенциальные покупатели могут посетить HUDHomestore.com, чтобы просмотреть различные объекты недвижимости. Ваш выбор конкретных экранных функций позволит вам ввести такие данные, как местоположение, диапазон цен и количество желаемых спален. Объявления также отражают тип покупателя, например, инвестор или собственник-арендатор. После поиска недвижимости вы можете использовать ссылку с номером дела, чтобы получить стоимость «как есть», отремонтировать условное депонирование и дополнительную информацию о доме.
Дома HUD изначально указаны с продажной ценой. Однако покупатели, которые заинтересованы в покупке дома HUD, должны подать заявку через зарегистрированного брокера по недвижимости. Воспользовавшись услугами онлайн-оценки, а также посоветовав ценовые рекомендации вашего агента по недвижимости, вы можете подать предложение на недвижимость, принадлежащую HUD. Как правило, вы можете представить предложение, равное полной цене предложения HUD, предложение, которое ниже цены предложения, или предложение, которое выше цены предложения. В условиях конкуренции с недвижимостью потенциальный покупатель может предложить цену на несколько тысяч долларов выше запрашиваемой, чтобы увеличить свои возможности для приобретения дома. Некоторые покупатели также могут предлагать цену, превышающую цену листинга, для получения помощи при заключении сделки. Например, покупатель может предложить 3000 долларов сверх запрашиваемой цены и запросить компенсацию затрат на закрытие сделки на соответствующую сумму.
Период предложения устанавливается для потенциальных покупателей, чтобы подать заявку на недвижимость, принадлежащую HUD. Победивший участник торгов обычно представляет HUD самую высокую чистую цену предложения. Первоначально владельцам-жильцам предоставляется первая возможность сделать ставку на дома HUD. Просроченные листинги, которые остаются непроданными, обычно повторно перечисляются для рассмотрения владельцами и инвесторами. HUD уведомит вашего специалиста по недвижимости, если ваша ставка будет принята.
Владельцы-жильцы и инвесторы, которые делают ставки на дома HUD, конкурируют с другими потенциальными покупателями. Возможно, вам удастся провести переговоры со своим специалистом по недвижимости, чтобы определить разумное предложение, которое может привести к выигрышу ставки на дом HUD.