Ограничение по сделке - это договорное обязательство, которое ограничивает использование или передачу собственности владельцем собственности. В большинстве штатов ограничения на действия являются публичными делами, зарегистрированными в земельном архиве графства. Для снятия ограничений на документы необходимо разобраться как с договорными, так и с общедоступными компонентами ограничений для документов.
Вам нужно будет указать всех лиц, которые могут иметь право применять к вам ограничения на совершение деяний. Например, если ограничение действия требует соблюдения правил и положений подразделения, вам, вероятно, потребуется разрешение либо ассоциации домовладельцев, либо отдельных домовладельцев в вашем подразделении.
Вам нужно будет получить согласие от любого лица, имеющего право применять ограничения в отношении действий, прежде чем вы сможете фактически снять ограничения. Например, если ваше ограничение действия распространяется на одного или нескольких ваших соседей или приносит им пользу, вам потребуется разрешение этого соседа, прежде чем вы сможете снять ограничения. Вам также необходимо будет подготовить соглашение о снятии ограничений, в котором указаны ограничения и изложены формулировки, освобождающие собственность от ограничений. Каждому человеку, имеющему право применять ограничения по сделке, необходимо будет подписать соглашение об освобождении.
После того, как вы соберете подписи под соглашением об освобождении, вам нужно будет записать копию соглашения в местное земельное бюро графства. Согласно правилам государственной регистрации, вы должны приложить к договору юридическое описание вашей собственности. Кроме того, в большинстве штатов вам также понадобится нотариус для проверки или подтверждения каждой подписи на соглашении.
Если вы не можете получить согласие всех лиц, имеющих право применять ограничения по сделке, то ваш единственный другой вариант - подать иск для получения решения суда, освобождающего вашу собственность от этих ограничений. Конечно, для того, чтобы судья вынес такое решение, вам необходимо будет доказать правовое основание того, почему вы имеете право на снятие ограничений в отношении действий. Вообще говоря, если ограничения действия больше не актуальны, носят дискриминационный характер или если вы выполнили свои обязательства, связанные с ограничениями действия, вы можете получить судебное решение, снимающее ограничения с вашего действия.