После кражи со взломом вам может быть трудно жить в арендуемом доме. Многие люди чувствуют себя некомфортно в одиночестве или испытывают проблемы со сном после вторжения в дом. Если вы решите, что вам необходимо переехать, вы можете расторгнуть договор аренды в любое время по любой причине, включая кражу со взломом, но некоторые законы штата о арендодателях и квартиросъемщиках не позволяют вам сделать это без штрафных санкций. Вам нужно будет прочитать договор об аренде и договориться с домовладельцем о досрочном выезде.

Юридические вопросы

Законы арендодателя и арендатора о расторжении договора аренды различаются в зависимости от штата. Многие штаты не позволят вам разорвать договор аренды без последствий, даже в случае кражи со взломом. В некоторых штатах разрешается расторгнуть договор аренды, если кража со взломом связана с другим преступлением. Например, закон Калифорнии позволяет арендаторам, ставшим жертвами преследований, сексуального насилия или домашнего насилия, досрочно прекращать договор аренды. Однако, согласно Министерству по делам потребителей Калифорнии, арендатор должен заплатить арендную плату за один месяц перед отъездом.

Чтение вашего договора аренды

В вашем договоре аренды есть пункт о досрочном прекращении аренды. Некоторые домовладельцы могут разрешить вам расторгнуть договор аренды, если вы найдете кого-то, кто сдал бы вашу аренду в субаренду или заплатил сбор за досрочное расторжение. Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Следуйте всем инструкциям, написанным в договоре аренды, и храните копии любой переписки между вами и вашим арендодателем. Арендодатель может попытаться подать на вас в суд после того, как вы переедете, и вам потребуются доказательства того, что вы выполнили договор аренды.

Поговорите со своим арендодателем

Ваш арендодатель может по-прежнему работать с вами независимо от законов арендодателя и арендатора или вашего договора аренды. Частные домовладельцы часто имеют свободу действий со своими арендаторами, и ваш домовладелец может сделать исключение в вашем случае. Обсудите свою проблему с домовладельцем и спросите, может ли он заключить с вами сделку, например, снизить плату за досрочное расторжение договора. Получите любое письменное соглашение перед оплатой сборов или выездом из собственности.

Другие соображения

Если вы не можете позволить себе разорвать договор аренды или решили, что хотите остаться в арендуемом доме, вы можете попросить своего арендодателя помочь вам сделать это место более комфортным. Например, домовладелец должен поменять замки на вашей собственности после взлома. Вы также можете запросить письменное разрешение на установку системы сигнализации или засовов на входных дверях. Прежде чем вносить какие-либо изменения, убедитесь, что у вас есть письменное разрешение.