Большинство домовладельцев привыкли отправлять деньги в свою ипотечную компанию, но редко получают деньги обратно. Однако определенные обстоятельства могут привести к возмещению или выплате по ипотечному кредиту. Рефинансирование, возврат или обратная ипотека может позволить вам получить чек на выплату от ипотечного кредитора, компании по обслуживанию ссуд или сторонней службы условного депонирования.
Ипотечный кредитор может выставлять вам счет и собирать ежемесячные платежи, таким образом «обслуживая» ваш кредит. Однако некоторые кредиторы передают эти обязанности по субподряду компании по обслуживанию кредитов . , которая действует независимо от кредитора. Вы можете получить чек о выплате из любого из этих источников, в зависимости от того, как настроено ваше ипотечное обслуживание.
Рефинансирование наличными предполагает погашение существующей ипотеки новой ссудой. При закрытии вы получите деньги обратно в виде единовременного чека или банковского перевода, в зависимости от ваших предпочтений. Компания условного депонирования или титульная компания обычно организует выплату доходов. Если вы решите получить чек, компания обычно отправляет вам чек о выплате по почте или курьерской почтой или предоставляет его для получения в течение нескольких дней после рефинансирования обналичивания.
Ипотечный кредит может быть предметом счета условного депонирования или конфискации для сбора и уплаты налогов и страхования, в результате чего вы можете получить выплату условного депонирования. Ипотечный кредитор обычно требует, чтобы вы открыли счет условного депонирования, если при получении ипотеки вы должны более 80 процентов стоимости вашего дома. Счет позволяет вам перечислять ежемесячные платежи по страховым взносам домовладельцев и налогам на недвижимость вместе с ипотекой. Кредитор переводит платежи условного депонирования на отдельный счет и снимает с него деньги, когда наступает срок оплаты этих счетов.
Каждый год ваш кредитор должен возмещать любое превышение фактических расходов или любые излишки сверх того, что он может по закону хранить на счете в качестве резервов. По закону ваш кредитор может поддерживать резервы только в размере двухмесячной суммы условного депонирования. Любое превышение суммы на счете условного депонирования должно быть возвращено вам и может быть получено в виде чека на выплату.
Вместо того, чтобы платить своему кредитору, домовладельцы в возрасте 62 лет и старше могут использовать собственный капитал с помощью обратной ипотеки. Обратный ипотечный кредитор выплачивает домовладельцу часть капитала дома одним из нескольких способов:
Домовладелец может выбрать чек на выплату при получении единовременной или фиксированной ежемесячной выплаты.