Федеральная программа по разделу 8, также известная как Программа ваучеров на выбор жилья, предоставляет субсидии на аренду в форме ваучеров лицам и семьям с низкими доходами. Те, кто утвержден для участия в программе, могут использовать эти ваучеры для аренды домов, принадлежащих частным домовладельцам. Чтобы стать арендатором по Разделу 8, вам необходимо соответствовать стандартам, установленным вашим местным жилищным управлением. После утверждения программы вам необходимо подать заявку на получение жилья, связавшись с местными арендодателями, которые участвуют в программе.
Обратитесь в местное управление жилищного строительства. В то время как программа Раздела 8 является федеральной, органы государственного жилищного строительства управляют программой на местном уровне. В некоторых регионах есть лист ожидания на ваучеры. Из-за высокого спроса и нехватки средств лист ожидания ваучеров в некоторых местах может быть даже закрыт для новых соискателей.
Заполните процесс подачи заявления в жилищное управление. Каждая программа имеет свои собственные критерии отбора, поэтому вам необходимо просмотреть их перед подачей заявки. Проверка криминального прошлого является частью процесса подачи заявления. Приготовьтесь предоставить документы о вашем доходе, сбережениях и составе семьи, например декларации о доходах, выписки из банковского счета, квитанции о заработной плате и свидетельства о рождении для ваших детей.
Проверьте свой кредит. У арендодателей по разделу 8 есть свои собственные стандарты проверки арендаторов, и многие из них проводят проверки кредитоспособности потенциальных арендаторов. Федеральный закон дает вам право на получение одного бесплатного кредитного отчета от каждого крупного кредитного бюро в течение двенадцати месяцев. Если в вашем кредитном отчете есть неточная информация, обратитесь в кредитное бюро, сообщившее об этом, и попросите провести расследование. Если отрицательная информация в вашем отчете верна, приготовьтесь объяснить ее потенциальному арендодателю.
Сэкономьте на регистрационных сборах, арендных сборах и залоге. В зависимости от политики арендодателя и законов вашего штата от вас может потребоваться оплатить регистрационный сбор. Некоторые домовладельцы взимают дополнительные сборы, такие как плата за домашнее животное, а также залог. Вы несете ответственность за оплату этих сборов и депозитов.
Получите свой ваучер. Ваш орган государственного жилищного строительства сообщит вам, когда ваш ваучер станет доступен.
Найдите дом или квартиру для сдачи в аренду. Ваш орган государственного жилищного строительства может предоставить вам список домовладельцев, которые принимают ваучеры по Разделу 8. В противном случае вы можете проверить объявления об аренде в Интернете и в газетах. Некоторые объявления могут содержать заявление арендодателя о принятии ваучеров по Разделу 8. Если в объявлении не упоминается раздел 8, свяжитесь с домовладельцем или управляющим недвижимостью по телефону или электронной почте, чтобы узнать, возьмут ли они ваш ваучер.
Подать заявку на аренду. После посещения дома и определения его соответствия вашим потребностям заполните заявку на аренду.
Подождите, пока управление государственного жилищного строительства проведет проверку. После того, как домовладелец одобрит ваше заявление, он должен связаться с жилищным управлением и потребовать проверки. Управление жилищного строительства направит инспектора, чтобы убедиться, что жилье «приличное, безопасное и гигиеничное».
Подпишите договор аренды и приготовьтесь переехать в новый дом.
Если вы не имеете права на получение ваучера Раздела 8, поговорите с консультантом по жилищным вопросам о возможных вариантах. Вы можете иметь право на получение других видов жилищной помощи.
Выписки с банковского счета
Свидетельства о рождении для членов семьи
Квитанции о выплате
Налоговые декларации