Договор аренды - это договор с фиксированным сроком, по которому арендатору разрешается сдавать недвижимость в аренду на определенный срок. Договор аренды прекращается по истечении установленного срока, например, шести или 12 месяцев, либо договор аренды может быть расторгнут по причинам, указанным в договоре. Например, арендодатель может расторгнуть договор аренды жилого помещения, если арендатор нарушил определенные условия в соглашении.
Когда арендатор в договоре аренды ставит свою подпись, арендатор должен соблюдать условия договора аренды. Контракт является обязательным для обеих сторон при подписании контракта. Условия контракта включают обязательства обеих сторон по контракту, такие как порядок оплаты и любые ограничения и запреты контракта.
Каждый договор аренды включает дату начала и дату окончания. В большинстве договоров аренды арендатор должен вернуть имущество, включенное в договор аренды, до даты расторжения, например, ключи от квартиры. Договор аренды может быть расторгнут любой стороной до даты прекращения по взаимному соглашению. В договоре также может быть указано, может ли арендатор или домовладелец расторгнуть договор, если другая сторона нарушает условия договора. Кроме того, могут существовать местные законы, позволяющие арендатору расторгнуть договор аренды на основании нарушения кодекса.
Большинство договоров аренды не включают льготный период для прекращения аренды после подписания договора обеими сторонами. Однако в большинстве договоров аренды предусмотрен льготный период, который предоставляет арендатору или арендатору определенные сроки для выплаты арендной платы. Период отсрочки погашения обычно наступает после дня выплаты каждой арендной платы. Например, если арендатор должен платить ежемесячную арендную плату в первый день месяца, договор может включать пятидневный льготный период для выплаты арендной платы без каких-либо штрафов за просрочку платежа. Если оплата не будет получена до истечения льготного периода, домовладелец или владелец недвижимости может потребовать от вас расторжения договора аренды.
Поскольку договоры аренды являются обязательными для арендатора при подписании договора, полезно осмотреть недвижимость и понять все условия договора перед его подписанием. Осмотр собственности может позволить потенциальным арендаторам найти любые проблемы, которые необходимо устранить.