Прямое финансирование и аренда по продажам
Продавец автомобилей объясняет документы пожилой паре

Правила бухгалтерского учета допускают три вида аренды. Операционная аренда - это аренда, при которой арендодатель (лизинговая компания) предоставляет арендатору право пользования имуществом. Капитальная аренда подразделяется на две категории:прямое финансирование и аренда для продажи. Аренда капитала дает арендатору некоторые преимущества владения. С другой стороны, лизинг обходится дороже, чем покупка актива напрямую, потому что арендатор оплачивает актив и арендную плату.

Капитализация арендной платы

Согласно Совету по стандартам финансового учета, аренда считается капитальной, если она соответствует одному из четырех критериев. Аренда является капитальной, если:срок аренды превышает 75 процентов срока действия актива; происходит переход права собственности по окончании срока аренды; есть возможность оплатить актив по «выгодной цене»; или если приведенная стоимость арендных платежей (с использованием соответствующей ставки дисконтирования) превышает 90 процентов справедливой стоимости актива.

Аренда с прямым финансированием

Аренда с прямым финансированием сочетает в себе сделку продажи и финансирования. Арендодатель регистрирует продажу в своих бухгалтерских книгах, удаляя актив из своих бухгалтерских книг и заменяя его дебиторской задолженностью по аренде. В течение срока аренды арендодатель получает процентный доход, рассчитываемый на основе внутренней нормы доходности актива. Приток денежных средств равен арендным платежам, а отток денежных средств равен балансовой стоимости актива.

Аренда по продажам

В отношении аренды на продажу применяется тот же учет, что и для аренды с прямым финансированием, за исключением того, что прибыль от продажи признается в начале срока аренды, а также процентный доход, полученный в течение срока аренды. Арендодатель регистрирует валовую прибыль от аренды, эквивалентную приведенной стоимости арендных платежей за вычетом стоимости актива.

Статистика

Компании часто предпочитают арендовать актив, а не покупать его по разным причинам. Одна из причин заключается в том, что аренда позволяет компании приспосабливаться к изменениям в технологиях и потребностях в мощности без необходимости делать крупные капитальные обязательства. Аренда капитала позволяет арендатору пользоваться некоторыми преимуществами владения, такими как ежегодное требование амортизации и вычет процентной составляющей арендных платежей. Одним из основных недостатков лизинга является отсутствие прав собственности и стоимости. В течение срока службы актива компания оплачивает стоимость оборудования плюс расходы лизинговой компании.

бюджетирование
  1. кредитная карта
  2. долг
  3. бюджетирование
  4. инвестирование
  5. домашнее финансирование
  6. машина
  7. торговые развлечения
  8. домовладение
  9. страхование
  10. выход на пенсию