На разных финансовых калькуляторах могут быть разные метки клавиш, и вам может потребоваться вводить расчеты в другом порядке.
Модифицированная внутренняя норма доходности, или MIRR, измеряет годовую процентную доходность инвестиции, если вы реинвестируете ее периодические денежные потоки с указанной ставкой реинвестирования и удерживаете инвестиции в течение ожидаемого периода удержания. Вы указываете ставку реинвестирования, которая отличается от нормы прибыли, которую вы получаете от инвестиции, при расчете MIRR. Вы можете рассчитать MIRR инвестиции, рассчитав будущую стоимость денежных потоков инвестиций с использованием ставки реинвестирования, а затем рассчитав норму прибыли, которая увеличивает стоимость инвестиций до будущей стоимости реинвестированных денежных потоков.
Определите начальную стоимость инвестиции, ожидаемое количество лет, в течение которых она будет удерживаться, годовые денежные потоки инвестиций и ожидаемую скорость реинвестирования этих денежных потоков. Например, предположим, что пятилетние инвестиции стоят 10 000 долларов и приносят вам 2 800 долларов денежного потока в год, которые вы ожидаете реинвестировать с 10-процентной ставкой доходности.
Введите «0». Затем нажмите кнопку «PV» на вашем калькуляторе, чтобы ввести текущее значение. Используйте 0 вместо стоимости инвестиций, потому что сначала вы должны рассчитать будущую стоимость только части денежного потока инвестиций.
Введите количество лет периода владения. Затем нажмите клавишу «N». Например, введите «5». Затем нажмите «N.»
Введите ставку реинвестирования. Затем нажмите кнопку «I / YR». Например, введите «0,1». Затем нажмите кнопку «I / YR».
Введите годовой платеж за денежный поток. Затем нажмите кнопку «PMT». Например, введите «2,800». Затем нажмите «PMT».
Нажмите кнопку «FV», чтобы рассчитать будущую стоимость реинвестированных денежных потоков в конце периода удержания. В данном примере это дает 17 094,28 доллара США.
Удалите значения из ключей временной стоимости денег, которые вы использовали для расчета будущей стоимости.
Введите начальную стоимость инвестиций как отрицательное число. Затем нажмите «PV». Например, введите «-10 000». Затем нажмите «PV».
Введите количество лет периода владения. Затем нажмите «N». Например, введите «5». Затем нажмите «N.»
Введите «0». Затем нажмите «PMT». Используйте 0 для платежа, потому что вы уже рассчитали будущую стоимость денежных потоков.
Введите будущую стоимость денежных потоков. Затем нажмите «FV». Например, введите «17094,28». Затем нажмите «FV».
Нажмите «I / YR», чтобы найти процентную ставку доходности, которая увеличивает стоимость инвестиций до будущей стоимости реинвестированных денежных потоков, то есть MIRR. В примере это приводит к MIRR в размере 11,3 процента, что является годовой нормой возврата инвестиций, если вы реинвестируете свои денежные потоки по ставке реинвестирования 10 процентов.