Внутренняя норма доходности, сокращенно IRR, - это расчет, который часто используется для сравнения таких инвестиций, как недвижимость и страховые полисы. Проще говоря, IRR определяет рост ваших инвестиций в процентах. Число рассчитывается исходя из стоимости инвестиций на конец периода времени, а не от начального капитала и любых платежей, произведенных в течение периода. Часто IRR рассчитывается на период в один месяц и должен быть экстраполирован в годовую прибыль для целей бухгалтерского учета. Умножение на 12 дает приблизительную цифру, но при точных вычислениях используется более сложное уравнение.
Добавьте 1 к своей ежемесячной IRR. Например, если ваша ежемесячная доходность составляет шесть процентов, вы должны добавить 1 к 0,006, получив в итоге 1,006.
Увеличьте эту сумму до 12-й степени. В данном случае это даст цифру 1,0744.
Вычтите 1 из общей суммы. В нашем примере остается 0,0744. Выраженный в процентах, это соответствует годовому IRR в 7,4 процента.
Внутренняя норма доходности полезна для сравнения инвестиций, но это только один из нескольких анализов, которые следует учитывать перед принятием решения. Он не принимает во внимание такие факторы реального мира, как налогообложение и различную степень риска между инвестициями.
Современные программы для работы с электронными таблицами включают в себя внутреннюю норму доходности в числе своих функций, что может быть более практичным при выполнении каждого расчета вручную с нуля.