Когда вы работаете над созданием своего богатства и вкладываете свои деньги, одной из областей, которая может вас заинтересовать, является недвижимость.
Однако часто идея инвестирования в недвижимость и того, что для этого нужно, может быть очень пугающей.
Это может потребовать гораздо больших вложений денег и времени, плюс вы можете потерять много денег, если не будете к этому готовы.
К счастью, существует множество книг по инвестированию в недвижимость. которые могут сослужить вам хорошую службу и помочь облегчить любые страхи.
Содержание
Прежде чем я поделюсь некоторыми из лучших книг по инвестированию в недвижимость, я хотел бы быстро рассказать, почему недвижимость является таким надежным выбором для инвестиций.
Хотя вы, возможно, уже знакомы, многие другие могут читать этот пост, совершенно новый для информации.
Так почему же недвижимость является хорошей инвестицией?
Вот несколько преимуществ:
Примечание :Когда вы начнете учиться, вы можете инвестировать в недвижимость с помощью краудфандинга, чтобы получить некоторую экспозицию и диверсификацию без больших авансовых денег или времени. Я рекомендую Fundrise или DiversyFund, оба предлагают минимум 500 долларов для инвестиций в коммерческую недвижимость.В 2007 году около двух третей инвесторов были в основном сосредоточены на фондовом рынке. Это число упало до 50%, и многие миллениалы вместо этого предпочитают инвестировать в недвижимость. (Недвижимость)
Вот как вы можете начать инвестировать в недвижимость за несколько шагов:
Конечно, я упростил каждый шаг выше. И хотя вы, возможно, понятия не имеете о том, как это сделать, книги по инвестированию в недвижимость в этом посте помогут вам в этом в кратчайшие сроки.
Если вы начнете искать «книги по инвестированию в недвижимость для начинающих », вы будете завалены вариантами. Как узнать, какие из них подходят именно вам?
Вот почему я создал этот пост, чтобы упростить ваш выбор книг до лучших. Давайте погрузимся!
Одной из первых книг о недвижимости, которую я прочитал, была чудовище под названием «Миллионер-инвестор в недвижимость» Гэри Келлера.
Его имя может быть вам знакомо, так как он также является основателем Keller Williams. , которая является крупнейшей компанией по недвижимости в мире.
Эта книга о недвижимости проведет вас по пути от нулевых знаний до профессионала.
Вы узнаете, как развивать мышление инвестора, определять возможности для инвестиций в недвижимость, заключать лучшие сделки, создавать сеть для оптимизации вашей недвижимости, как приобретать недвижимость и многое другое.
Это одна из книг, о которой я говорил раньше, поскольку она помогла мне лично по-другому взглянуть на деньги. Я не фанат всего, что автор Роберт Кийосаки говорит об инвестировании, но книгу «Богатый папа, бедный папа» стоит прочитать.
Хотя это и не традиционная книга по инвестированию в недвижимость, в ней рассказывается о финансах, зарабатывании денег во сне и о том, как стать инвестором.
Я думаю, что это ключевая книга, с которой стоит начать, прежде чем кто-либо бросится вкладывать деньги.
В этой книге рассказывается о том, как не обязательно иметь высокий доход, чтобы стать богатым, оспаривается идея о том, что ваш дом является активом, объясняется разница между активами и пассивами, а также рассказывается, как научить своих детей или будущих детей обращаться с деньгами.
Хотя это может быть самое длинное название из всех книг по инвестированию в недвижимость в этом списке, это хороший выбор для рассмотрения.
Если вы читали об инвестициях в недвижимость, вы, вероятно, сталкивались с методом «BRRRR».
Это расшифровывается как Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat — и это стало популярной стратегией среди инвесторов.
Я не буду вдаваться в подробности, но автор Дэвид М. Грин рассказывает о создании надежного плана для начала работы с ограниченным капиталом, о том, как определить целевые свойства, о стратегиях переговоров, о возврате 100% или более ваших денег в сделке, как повысить стоимость недвижимости, найти развивающиеся рынки и многое другое.
Уходить на пенсию пораньше, говоришь? Я уверен, что это привлечет ваше внимание и, безусловно, понравится тем, кто хочет FIRE в ближайшие несколько лет.
Но Retire Early with Real Estate представляет BiggerPockets, одно из лучших онлайн-сообществ для получения знаний об инвестициях в недвижимость.
Автор Чад Карсон предлагает лучшие методы, необходимые для быстрого (и безопасного) накопления богатства с помощью аренды недвижимости.
Учитесь у более чем двадцати инвесторов в недвижимость и досрочно вышедших на пенсию, поскольку они обсуждают досрочный выход на пенсию и то, как это возможно со стратегией в сфере недвижимости.
Другие уроки включают в себя, как получать стабильный доход от аренды, простой процесс создания плана досрочного выхода на пенсию в сфере недвижимости, тематические исследования инвесторов, которые использовали недвижимость для досрочного выхода на пенсию, и многое другое.
Кто не хочет испытать сильный денежный поток, я прав?
Эксперт по недвижимости Фрэнк Галлинелли погружается в подробные тематические исследования по инвестициям в недвижимость, охватывая при этом многие основные принципы построения собственной империи денежных потоков.
Книга также охватывает важные области инвестирования в недвижимость, такие как дисконтированный денежный поток, чистая операционная прибыль, индекс рентабельности, рентабельность собственного капитала и многое другое.
Хотя некоторые из этих терминов звучат запутанно или сложно, не волнуйтесь! Эта книга предназначена как для начинающих, так и для профессионалов, так что у вас все будет хорошо.
Несмотря на то, что при инвестировании в недвижимость существуют налоговые преимущества, все еще может быть сложно понять, что делать.
Например, вы хотите убедиться, что оптимизируете максимальное количество вычетов и все подготовлено правильно.
Книга о налоговых стратегиях, написанная дипломированными бухгалтерами Амандой Хан и Мэтью МакФарландом, посвящена тому, что вам нужно делать с налогами в этом году, и постоянной стратегии, которая сделает ваш следующий налоговый сезон еще лучше.
В этой книге по инвестированию в недвижимость описаны методы, помогающие максимально увеличить налоговые вычеты, стратегии списания расходов на поездки, простые советы и приемы, позволяющие сократить время на ведение бухгалтерского учета, а также простые шаги, которые помогут защитить вас от проверки IRS.
Послушайте, инвестиции в недвижимость — это не только деньги и гламур. Есть много историй, когда что-то идет не так, и люди совершают массу ошибок.
Хорошо, что вы можете учиться на чужих ошибках и стараться избегать их во время собственных инвестиций в недвижимость.
В книге Фила Пустеёвского «Инвестиции в недвижимость пошли плохо» он рассказывает правдивые истории об ошибках и неудачных сделках, которые привели к потерям и стрессу на миллионы долларов.
Если вы думаете об инвестировании в недвижимость или думаете об этом в настоящее время, эта книга поможет вам подготовиться к тому, чего НЕЛЬЗЯ делать в сфере недвижимости.
Один из лучших способов что-то узнать — это следовать советам тех, кто доказал свой успех.
Автор Марк Фергюсон имеет многолетний опыт инвестирования в недвижимость в качестве владельца сдаваемой в аренду недвижимости, риелтора и брокера по недвижимости.
Он не только пишет о том, как добиться результатов, но и имеет послужной список, подтверждающий это.
В своей книге «Построить империю сдаваемой в аренду недвижимости» Фергюсон дает подробные сведения о том, как финансировать, находить, анализировать, управлять и даже продавать сдаваемую в аренду недвижимость.
Вы обнаружите, что его книга проста для понимания и подходит к делу, без лишней чепухи!
Многие из книг в этом списке посвящены домам на одну семью или дуплексам, но не многие затрагивают коммерческую недвижимость.
Большие здания или офисные помещения могут быть еще более пугающими и требуют гораздо больших инвестиций. Но награды могут быть отличными!
Именно здесь книга Брайана Х. Мюррея «Сокрушение в квартирах и коммерческой недвижимости» может оказаться чрезвычайно полезной.
Если вы интересуетесь коммерческой недвижимостью, это руководство для начинающих расскажет о том, что вам нужно знать, а также о том, как Мюррей прошел путь от начинающего инвестора до отмеченного наградами генерального директора Washington Street Properties.
Вы узнаете, как находить и финансировать коммерческую недвижимость, расширять свой портфель без какой-либо помощи со стороны других инвесторов и не беря в долг, а также научитесь простым способам увеличения прибыли при сохранении низких затрат.
Хотите узнать больше об аренде коммерческой недвижимости? Ознакомьтесь с разделом «Что такое аренда NNN + как ее легко рассчитать».
Создать портфель арендной недвижимости непросто.
Но в книге Брэндона Тернера «Книга об инвестировании в арендную недвижимость» вы обнаружите, что на несколько шагов впереди других инвесторов.
Вы можете узнать Тернера по работе с BiggerPockets, где он является одним из ведущих их популярного подкаста о недвижимости.
Он также написал несколько книг, эта — лучший выбор. Если вам нравится финансовая свобода благодаря аренде недвижимости, то эту книгу стоит прочитать.
Вот что вы можете узнать из этой книги, почему многие инвесторы в недвижимость терпят неудачу, творческие советы по поиску хороших сделок на конкурентных рынках, идеи по финансированию аренды, стратегии отсрочки и даже отмены налогов и многое другое.
Брэндон Тернер снова вернулся, но он пишет много книг по инвестированию в недвижимость, которые наполнены ценной информацией!
Однако этот находится в списке, так как многие люди (включая меня) задаются вопросом, как начать работу практически без денег.
В «Книге об инвестировании в недвижимость без (и с небольшим) вложенным капиталом» Тернер погружается в творческие методы финансирования недвижимости, позволяющие заключать больше сделок.
Он обсуждает, как использовать деньги других людей для финансирования ваших сделок, а также как структурировать и подходить к этой тактике.
Вы узнаете об инвестировании практически без денег, о том, как начать инвестировать в недвижимость, найти свою первую сделку, о креативных инвестиционных идеях, о том, как привлечь частные деньги, кредиторов и партнеров, о недостатках всех стратегий, о стратегиях оптовой торговли. , переворачивание и аренда.
Лично лучшей книгой по инвестированию в недвижимость является «Миллионер-инвестор в недвижимость» Гэри Келлера. При покупке недвижимости можно многому научиться, но эта книга охватывает все. Вы можете быть полным новичком или экспертом, и все же многому научиться.
Это не означает, что остальные книги по инвестированию в недвижимость выше ненадежны. Если вы серьезно относитесь к аренде или перепродаже недвижимости, любая или все книги будут отличным чтением.
Вы хотите инвестировать в недвижимость? Читали ли вы какую-нибудь из вышеперечисленных книг? Есть ли книги по инвестированию в недвижимость, которые следует добавить в этот список? Позвольте мне знать в комментариях ниже!Обзор AcreTrader:инвестиции в сельскохозяйственные угодья
Акции недвижимости:лучшие способы инвестировать в них
9 лучших альтернатив DiversyFund для инвестиций в недвижимость
7 лучших сервисов по подбору акций, которые стоит рассмотреть в этом году
Инвестирование в недвижимость:обзоры DiversyFund и Fundrise