Продажа дома может быть стрессом. На кону стоят большие деньги, и вы, вероятно, надеетесь получить значительную отдачу от своих инвестиций.

Тем не менее, весь процесс может быть чем-то вроде загадки. Знание правильных секретов может помочь вам продать дом за большие деньги и пополнить свой банковский счет.

Вот 15 секретов, которые используют лучшие эксперты по недвижимости, чтобы продавать дома быстро и дороже.

Правильно определите цену

Эрик/Adobe

Вы можете подумать, что лучше начать с высокой цены, надеясь, что кто-то клюнет на эту цену. На жарком рынке эта стратегия может сработать.

Но во многих случаях высокая цена отпугивает потенциальных покупателей. Если цена будет немного ниже, это может вызвать больший интерес. Фактически, это может привести к тому, что покупатели начнут войну ставок, в результате чего цена окажется даже выше, чем вы ожидали.

Затем вы сможете использовать свой неожиданный доход, чтобы пополнить свои сбережения, внести более крупный первоначальный взнос за свой следующий дом и выйти на пенсию с комфортом.

Удалите все личные данные

Обезьяний бизнес/Adobe

Когда вы приглашаете покупателей в свой дом, вы хотите, чтобы они представляли свою жизнь среди этих четырех стен. Постарайтесь убрать личные вещи из дома.

Семейные фотографии, трофеи и все остальное, что представляет вас лично, заставят покупателя почувствовать, что он вторгается в чужой дом. Удалите эти личные вещи, чтобы создать чистый лист.

Список в нужное время года

Энди Дин/Adobe

Разное время года может привести к разным результатам при продаже дома.

Если вы хотите продать быстро, март может быть лучшим временем для листинга. Однако самая высокая цена может быть получена в июле, поскольку семьи все больше стремятся покупать жилье до начала учебного года.

Зима традиционно является самым медленным временем, хотя небольшой запас может сыграть вам на руку, если вы один из немногих продавцов дома на рынке.

Очистите каждый уголок

Photographee.eu/Adobe

Если когда-нибудь и было время провести глубокую уборку, то это оно. Не обманывайте себя, думая, что очистка поверхности поможет.

Покупатели, скорее всего, откроют ящики и шкафы и даже заглянут в духовку. Ничто не является запретным, и любая грязь, которую они найдут, заставит их задуматься, что еще может скрываться вне поля зрения.

Использовать технологии

Хода Богдан/Adobe

Хорошие профессиональные фотографии имеют большое значение. Но на сегодняшнем рынке видео также является ожидаемым, если вы пытаетесь получить максимальную прибыль.

Виртуальный тур и даже кадры с дрона могут выделить объявление среди других сопоставимых объявлений. Итак, подумайте о том, чтобы нанять фотографа, который предлагает эти дополнительные услуги.

Используйте полупустой шкаф

Калим/Adobe

Большинство потенциальных покупателей ищут максимально большое пространство в рамках своего бюджета, а место для хранения почти всегда является приоритетом.

Чтобы ваши шкафы и шкафы выглядели просторнее, освободите половину вещей. Это придаст этим областям ощущение большей воздушности и заставит покупателей думать, что они больше.

Улучшите освещение

Ангелов/Adobe

Идеально провести день открытых дверей в прекрасный солнечный день, но это не всегда так.

Поэтому убедитесь, что все внутреннее освещение и лампы имеют теплые и яркие лампочки. Добавьте освещение в комнатах, которые получают меньше естественного света.

Редко покупателю понадобится неяркий дом, поэтому это улучшение поможет дому привлечь максимальное количество покупателей.

Помойте окна

Макасана фото/Adobe

Вы хотите, чтобы в помещение проникало как можно больше света, когда светит солнце. Просто шокирует, сколько света могут заблокировать грязные окна.

Чтобы обеспечить больше света, вымойте окна или обратитесь к профессионалам прямо перед днем открытых дверей.

Правильное обновление для рынка

ЛАЙТФИЛД СТУДИИ/Adobe

Потрясающая, первоклассная техника на кухне – это здорово. Но разве этого ожидают в вашем районе?

В противном случае предпродажное обновление может не принести той большой отдачи от инвестиций, на которую вы надеялись. Вместо этого сделайте доступные обновления, чтобы ваш дом соответствовал требованиям. Сосредоточьтесь на покраске, подходящей фурнитуре и простом ремонте.

Ищите агента по недвижимости, который активно работает в Интернете

РЕДПИКСЕЛЬ/Adobe

В сфере недвижимости происходят большие перемены. Агенты открыли для себя Instagram и TikTok, а маркетинг недвижимости становится вирусным.

Люди любят смотреть на дома. Некоторые делают это, потому что им нравится красивая недвижимость, а другим нравится взглянуть на то, как живут люди. К счастью, другие, просматривающие видео, на самом деле ищут дом.

Если ваш агент рекламирует ваш дом в Интернете, вы потенциально привлечете тысячи глаз.

Аренда складского помещения

Кристофер Босвелл/Adobe

Независимо от того, нанимаете ли вы посредника или нет, многие агенты по недвижимости рекомендуют вам убрать всю мебель, которая не является абсолютно необходимой. Это помогает визуально увеличить пространство.

Полезно иметь отдельное хранилище, где вы сможете хранить эти предметы. Вы же не хотите, чтобы потенциальный покупатель открыл дверь вашего гаража и увидел множество стульев, диванов и кроватей.

Будьте готовы к показу в любое время

добролуз/Adobe

Всегда держите свой дом «готовым к открытию». Таким образом, вы избежите безумной уборки в последнюю минуту, когда звонит агент по недвижимости и хочет показать дом сегодня вечером. .

Следите за тем, чтобы прилавки были чистыми, ковры пылесосились и кровати заправлялись.

Зарегистрируйте свой дом в четверг

Атсток Продакшнс/Adobe

Каждое решение имеет значение, когда вы пытаетесь максимально увеличить посещаемость вашего дома. Даже день, когда вы решите выставить недвижимость на продажу, может иметь значение.

Обычно четверг считается лучшим днем для составления списка. Благодаря этому ваш дом увидит охотники за домом, которые используют конец недели для поиска объявлений и составления списка мест, которые стоит посетить на выходных.

Обновите кухню

Бненин/Adobe

Вам не обязательно делать полный ремонт кухни, но быстро присмотритесь к функциям вашей кухни, которые можно легко привести в соответствие с современными тенденциями.

Покраска шкафов освежит обстановку? А как насчет замены оборудования? Стоимость таких исправлений варьируется от ста долларов до нескольких тысяч, но они способны произвести на покупателей большое впечатление.

Подстригайте газон

Дмитрий Дмитриев/Adobe

Вы никогда не знаете, когда кто-то может проехать мимо вашего дома, увидев объявление в Интернете, поэтому всегда следите за тем, чтобы двор был в отличном состоянии.

Пришло время потратиться на поливальную систему и каждые выходные пользоваться газонокосилкой.

Итог

ЛАЙТФИЛД СТУДИИ/Adobe

Применение этих советов на практике поможет привлечь больше покупателей к вашей недвижимости. Это может помочь вам продать дом быстрее и дороже.

Воспользуйтесь этими советами, чтобы добиться финансового успеха и использовать прибыль для оплаты строительства следующего дома или пополнения своих сбережений.

• Годовая плата 0 долларов США.
• Вводная годовая процентная ставка за покупки и переводы средств.
• Подайте заявку сейчас

• ВВЕДИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:Неограниченный кэшбэк для всех новых владельцев карт. Discover автоматически вернет весь кэшбэк, который вы заработали в конце первого года! Нет минимальных затрат или максимальных вознаграждений. Вы можете превратить 150 долларов наличными обратно в 300 долларов.
• Получайте кэшбэк в размере 5 % за повседневные покупки в разных местах, где вы делаете покупки, каждый квартал, например в продуктовых магазинах, ресторанах, заправочных станциях и т. д., вплоть до квартального максимума при активации. Кроме того, вы получите неограниченный кэшбэк в размере 1 % за все остальные покупки.
• Получайте кэшбэк на любую сумму. Без годовой платы.
• Получите начальную годовую процентную ставку в размере 0 % на покупки в течение 15 месяцев. Затем применяется стандартная переменная годовая процентная ставка покупки в размере от 17,49% до 26,49% в зависимости от кредитоспособности.
• Применяются Условия использования.

4.7

Авторы и редакторы FinanceBuzz оценивают свои материалы на основе ряда объективных характеристик, а также нашей экспертной редакционной оценки. Наши партнеры не влияют на то, как мы оцениваем продукты.

Подайте заявку сейчас

на защищенном веб-сайте Capital One

Вводное предложение

Discover вернет весь кэшбэк, который вы заработали в конце первого года.

Мы можем помочь еще больше повысить ваш потенциальный заработок!

Загрузка...

Подтверждение подписки

Загрузка...

Спасибо, что стали ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ подписчиком Ultimate!

Проверьте свои сообщения

Напоминание:проверьте также свой почтовый ящик, чтобы подтвердить ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ подписку по электронной почте.