Для военнослужащих США жилищная помощь является одним из самых значительных преимуществ, которые они могут получить.

Жизнь на базе может быть не для всех. Однако для военнослужащих и женщин, предпочитающих его, это может обеспечить стабильный образ жизни в окружении сослуживцев. Когда база предлагает жилье на удаленных станциях, таких как открытые всем ветрам ракетные базы в Северной Дакоте, военное жилье обеспечивает стабильное сообщество, чего не может быть в гражданском жилье. С другой стороны, в густонаселенных регионах, таких как Калифорния, жилье на базе может предложить военнослужащим варианты, которые они иначе не могли бы себе позволить.

Но рано или поздно годы службы заканчиваются. Предлагает ли Пентагон какие-либо варианты жилья для военных пенсионеров?

Ответ квалифицированный да. Вот как это работает.

Политика в отношении жилья для военных

У военнослужащих, дислоцированных на базе США, есть два варианта жилья:

• Пособие на жилье для военных

Министерство обороны все чаще отдает предпочтение этому варианту.

В соответствии с базовым пособием на жилье (BAH) военнослужащие, назначенные на домашнюю базу, получают ежемесячное пособие для оплаты жилья рядом с их станцией. Ставка рассчитывается на основе трех основных факторов:местной стоимости аренды и коммунальных услуг; уровень оплаты отдельного военнослужащего; и есть ли у военнослужащего иждивенцы.

Тот, кто хочет жить за счет базы, получит эту стипендию BAH, чтобы помочь покрыть либо арендную плату, либо ипотеку. В сочетании с щедрой военной ипотечной помощью BAH способствовал значительному увеличению числа домовладельцев среди военнослужащих.

• Корпус на базе

Военнослужащие также могут претендовать на жилье непосредственно на базе.

Большинство гражданских лиц, представляющих себе жизнь на военной базе, скорее всего, представят казармы из фильма о Второй мировой войне, и, очевидно, военные до сих пор используют некоторые казармы. Однако по мере того, как базы в США превращались в обширные постоянные учреждения, их варианты жилья росли вместе с ними. На протяжении десятилетий базы предлагали дома и дома в стиле кондоминиумов, которые вписались бы в любой пригородный район.

Персонал может претендовать на получение жилья на базе с учетом ряда факторов, включая уровень оплаты, наличие жилья и наличие иждивенцев. Среди подходящих заявителей база будет предоставлять приоритет жилья на основе таких факторов, как семейное положение, уровень заработной платы и дата назначения на данную базу. Для получения более подробной информации см. этот отчет Министерства обороны.

Вообще говоря, Министерство обороны отдает более высокий приоритет женатым и семейным сотрудникам. Как правило, одинокий персонал вряд ли (если вообще когда-либо) получит право на жилье на базе, за исключением казарм и общежитий.

Конкуренция за жилье на базе изменилась, поскольку военные все больше внимания уделяли пособию на частное жилье. Сегодня некоторые базы по-прежнему сильно конкурируют с листами ожидания для прибывающего персонала. У других проблемы с заполнением существующего жилья настолько, что они сдают базовое жилье местным гражданам.

Персонал, проживающий в базовом жилье, не получает BAH.

Жилье для пенсионеров

Все это возвращает нас к исходному вопросу:после увольнения из армии вы все еще имеете право на жилье?

• Пособие на жилье для военных

После выхода на пенсию вы больше не будете получать базовое пособие на жилье.

Военные пенсии по старости рассчитываются на основе базовой заработной платы и не включают такие льготы, как BAH.

• Доступ к размещению на базе

Военные пенсионеры могут подать заявление на получение жилья на базе, но действуют ограничения.

Самое главное, на базе должен быть избыток жилья сверх потребностей действующего персонала. Министерство обороны в первую очередь предоставляет жилье военнослужащим и женщинам, приписанным к этому месту. Если после этого на базе все еще есть невостребованные дома, процесс подачи заявки может быть открыт для «Других правомочных арендаторов».

Не каждая база открывает лишнее жилье для гражданского рынка, но многие делают это.

Как ветеран и пенсионер, вы теперь являетесь гражданским лицом и должны будете подать заявление в рамках той же процедуры, что и другие подходящие арендаторы. Вы получите приоритет перед большинством других гражданских заявителей; однако вам придется стоять в очереди за кандидатами, такими как действующие гражданские лица и семьи действующих национальных гвардейцев.

• Ипотечные кредиты по делам ветеранов

VA также предлагает несколько программ, чтобы сделать ипотечные кредиты более доступными для ветеранов.

Наиболее распространенный вариант включает недорогие ипотечные кредиты VA с низким (или нулевым) первоначальным взносом. В рамках этой программы VA помогает ветеранам получить ипотечные кредиты по ставкам ниже рыночных. Агентство также занимается так называемыми субсидиями на адаптированное жилье. Они помогают ветеранам-инвалидам приобрести адаптированное жилье или изменить существующее жилье в соответствии со своими потребностями.

Эти программы имеют свои собственные квалификационные требования, поэтому детали будут различаться в зависимости от личных финансов, стажа работы и характера службы.

Итог

Если вы ветеран и хотите получить военное жилье, это возможно. После увольнения из армии вы больше не можете получать базовое пособие на жилье (BAH), но можете подать заявление на получение жилья на базе. Чтобы разместить вас, база должна иметь избыток жилья, превышающий потребности действующего персонала. В этом случае, как ветеран, вы будете иметь приоритет перед гражданскими кандидатами, но будете стоять за активным гражданским персоналом и активными семьями национальной гвардии. Вы также можете изучить кредитные программы VA для ветеранов.

Советы по достижению пенсионных целей после службы

• Если вы ветеран и хотите перейти к гражданской жизни, некоторые места могут быть более удобными, чем другие. Ознакомьтесь с нашим исследованием лучших штатов для ветеранов.
• Определить, где вы будете жить после службы, может быть довольно сложно, так же как и ориентироваться в пенсионных планах военных. Но вам не нужно идти в одиночку. Финансовый консультант может помочь вам принять наилучшее решение по таким вопросам, как средства TSP, и решить, когда наступит подходящее время для прекращения службы. Вы можете использовать наш инструмент сопоставления финансовых консультантов. Он связывает вас с тремя местными консультантами, которые могут помочь. Инструмент также предоставляет вам их профили. Таким образом, вы можете оценить их полномочия, прежде чем принять решение о сотрудничестве с ними.

Фото:©iStock.com/artisteer, ©iStock.com/asiseeit, ©iStock.com/Bill Chizek